Preco by mal obcan-FO zdanovat nieco, co este nedostal?? Cela suma sa bude zdanovat az v roku 2006. Moze si uplatnit pausalne vydavky.

Pokiaľ nájom nebol uhradený do 31.12. 2005 , tak nemôže zdaňovať príjem , ktorý FO neobdržala . Čo sa týka výdavkov , tie si uplatniť môže .

Príjem z prenájmu budovy u FO je oslobodený od dane do výšky
5-násobku sumy životného minima platného k 1.1.prísl.roka podľa
§ 9 ods.1 písm. h/. Paušálne výdavky sa úmerne krátia .
Príklad na výpočet je uvedený v na tlačive Daň.priznania na rok 2005
za VI. Oddielom - strana 3 Daň. priznania. Je uverejnené na stránke
Daň.riaditeľstva.

Marta3

- no to je pravda ale len v pripade ak ide o sukromnu osobu ktora prenajima podla paragrafu 6 ods 3.
- ak je to aj podla paragrafu 6 ods 3 na zivnost moze si uplatnit bud pausalne vydavky alebo riadne dosiahnute vydavky

Teraz by som sa chcela uistit, či to spravne chapem. FO, ktorá
v predmete podnikania nemá prenájom nehnuteľnosti, ale ako súkromná
osoba vlastní nehnuteľnost spolu so svojim manželom v bezpodielovom
vlastníctve a tútú nehnuteľnosť prenajíma inej FO - podnikateľovi.
Má príjmy zo živnosti podľa § 6, ods. 1, písm. b/ a príjmy z prenájmu
podľa § 6 ods.3. Môže u týchto príjmov z prenájmu použiť spomínaný
§ 9 ods.1,písm h/ ?

Môže sa využiť tento § 9 ods.1 písm.h) v tom prípade ak celkový príjem z prenájmu nehnuteľnosti nepresiahne 5 násobok život.minima t.j. 22 900,00

hm nezobrazuje odpovode

ja tomu rozumiem tak, že tento paragraf sa použije , ak prenájom presahuje
5-násobok živ.minima. Zníži sa o túto čiastku a základom dane je rozdiel.
Príklad z výkazu daň.priznania: Nájomné 100.000 - 22.900 /živ.minimum/
= 77.100, čo sa uvedie do daň.priznania ako príjem z prenájmu.

Rozumieš tomu dobre. Len pripomínam povinnosť upraviť aj výdavky v takom istom pomere, v akom sú oslobodené príjmy k celkovým príjmom zahrnutým do základu dane.

Johanka ďakujem, už som celkom v obraze, o úprave výdavkov viem, ale
aspoň som sa uistila.

Johanka porad prosím.
Môže si osoba ktorá nepodniká už 4 mesiace a prenajíma nehnuteľnosť ako nepodnikajúca osoba uplatniť pri znížení danového základu nákladové faktúry?.

Konkrétne:Svokor pred 4 mesiacmi zrušil živnosť a odišiel na dôchodok.Nebol platcom DPH.Po skončení prenajal nehnutelnosť s.r.o-čke. Faktúra bude na 160 000 Sk.V takej sume má aj nákladové faktúry na opravu nehnutelnosti.NA danovom úrade to ako zdaní?Uznajú sa mu náklady?Budova nie je odpisovaná.

A ešte perlička.Časť budovy prenajímala jednej SZČo i svokra.Taktiež je na dôchodku a nevykonáva žiadnu pod.činnosť.Môže si uplatniť nejaký paušál na zníženie danového základu?Ide asi o 700 000 Sk.

Áno do príjmov podľa §6 ods.3 zahrnieš 77 100,00. Výdavok si uplatníš zo 100 000,00 25% čo je 45 000,00, ale taktiež túto sumu musíš upraviť o 22,9% ( 5 násobku živ.minima 22 900,00) podiel, čo je suma 10 305,00. V konečnom dôsledku zdanit.príjem je 77 100,00 a daňové výdavky sú v sume (45 000- 10 305) 34 695,00.

Ahoj ludia!
Chcela by som poprosit o radu ohladne prilezitostneho prijmu z prenajmu osoby, ktora je iba v zamestnaneckom pomere.
Ide o prijem oslobodeny od dane?
Ak ano, do akej vysky? (22.900,-?)

Dikes

presne tak prilezitostny prenajom je oslobodeny do vysku 5 nasobku zivotneho minima pre rok 2005 4580 Sk to jest 22900 Sk paragraf 9 ods 1 pism h

Prenájom nehnuteľností je príjem zdaňovaný podľa § 6 ods.3. Pri týchto príjmoch si môže daňovník uplatniť buď skutočne vynaložené výdavky (svokor) alebo výdavky percentom z príjmu, tzv. paušálne výdavky vo výške 25 % z príjmu (svokra).

Dakujem pekne ludkovia

Odhliadnuc od toho, ze do Rencinho prikladu sa vludila chybicka (25% yo 100 000,- nie je 45 000,-), zaujimal by ma Vas nazor, ci moznost znizenia prijmov o 22 900,- sa vztahuje zvlast na prijmy z prenajmu (podľa § 6 ods. 3) a zvlast na prijmy ostatne (podľa § 8 ods. 1 písm. a), d) až f))
Nevedeli mi na to odpovedat ani na Danovom urade.

V mojom pripade ido o to, ze mam jednak prijem z prenajmu a jednak prijem zo spatneho odpredaja podielovych listov, tak neviem, ci znizit o 22900,- v oboch riadkoch danoveho priznania FO typ B, alebo ci znizit az sucet.