To sa nedá takto vypočítať ani určiť. Zo splátky, čo zaplatíš, sa najprv uhradia naakumulované a pripísané úroky z predchádzajúceho mesiaca a zvyšok čiastky sa použije na úhradu istiny. Takže každý mesiac je ten pomer , síce len nepatrne, ale iný. Spočiatku z istiny ubúda len pomaly, ku koncu splatnosti je splácanie istiny rýchlejšie.

Teda aby to bolo úplné, tak z mesačných splátok sa uhrádzajú nasledovné záväzky v nasledovnom poradí:

- poplatky
- úroky z omeškania
- bežné úroky
- istina.

http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/u...rval=12&typ=po

Myslis ze kolko zo splatky 619 € je splatka istiny a kolko z toho je urok?

máš predsa nejaký splátkový kalendár, kde sú presne rozpísané položky splátok.....
ale na začiatku splácania budeš šokovaná, že platba (mesačná) istiny je veľmi nízka, poplatky, resp. úroky si pýtajú veľa......

ano, presne to by som chcela vediet

sokovana nebudem, uver platim uz 5 rokov, tak viem ako to je, ale teraz si chceme zobrat novy a nim prefinancovat stary, doteraz sme platili 656/mesacne a urok bol okolo 400, ale doba splatnosti bola 20 rokov a urok bol 5,09%

Ze zaplatene uroky 70,000 €. No fuj

Len si to dobre prepočítaj , čo by ta stalo splatenie uveru po starom a čo ta bude stát po novom , pretože zvyčajne ak banky ponuknu nový uver na zaplatenie toho starého - tak v konečnom dôsledku zaplatíš viac po novom / i ked sa zdá že je nižšia uroková sadzba / - môžu tam byt poplatky za nový uver - predčasné skončenie starého - poplatok ap. / . Nie je to vždy také výhodné ako sa to zdá - napokon banky potrebujú zarábat , a určite Ti neponúknu produkt na ktorom banka nezarobí - naopak . Tak kalkulačka do ruky ... a rátaj . Hlavne si pýtaj písomné ponuky .

Myslim ze ten kto sa rozhodne prefinancovat to ma prepocitane zo vsetkych stran

pre prefinancovanie uveru sme sa rozhodli z dovodu skratenia doby splatnosti uveru, a zaroven by sme chceli kazdy rok robit mimoriadne splatky (min. 5000 E) na znizenie istiny, a a teoreticky by sme tak uver mohli splatit aj skor
banka nam dava este ponuku na znizenie uroku o 0,7% ak si uzavrieme poistku so splatkou vo vyske 7,9% z vysky splatky uveru, mame to zobrat?

7,9% zo splátky uveru? Akoze 619 x 7,9%? = 48,90 €. To by bolo mesacne poistne? Myslis ze ti 0,7 percenta dole zo z hypo urok urobi taku sumu?

pises ze prefinancovavas preto aby ste si skratili dobu splatnosti. Skratit dobu splatnosti predsa mozes aj v starej banke, nie? Teda banky co som mala to umoznovali. Ku dnu "vyrocia" som mohla spravit mimoriadne splatky alebo znizit dobu splacania uveru (ak moj prijem je postacujuci na navysenu splatku).

ano s tym poistenim by to zrejme bolo tak, osobne sa mi to nezda vyhodne, ale zaujimal ma nazor inych
prefinancovanie bude v tej istej banke, ak by sme uver iba znizili o mimoriadnu splatku 16tis, a skratili dobu na 15 rokov, splatka by bola cca 665

k comu je tento prispevok?

To sa pytas sama seba?