Takže pokračujem...

Keďže budeš naďalej spoluvlastníkom domu, právo na jeho užívanie máš zaručené z tohto titulu. Riešiť toto právo vecným bremenom na nehnuteľnosť nemá zmysel - to sa robí len vtedy, ak ten, kto je zvýhodnený vecným bremenom, nie je vlastníkom nehnuteľnosti.

Na druhej strane tí druhí spoluvlastníci môžu požadovať vysporiadanie spoluvlastníctva a vyplatenie ich podielov.

Majetkové vysporiadanie pre prípad smrti jedného z vás môžete urobiť aj formou závetu - manžel odkáže svoju časť tebe a ty tvoju časť jemu. V takom prípade ale môžu závet napadnúť deti toho, čo zomrie, pretože deti sú neopomenuteľní dediči a súdne by dosiahli to, že by zdedili polovicu z ich zákonného nároku. Teda v takom prípade by to vyzeralo nasledovne:

Ty - 10/12
1. dieťa - 1/12
2. dieťa - 1/12

Aj v tomto, aj v prvom prípade ale vzniká ďalší problém - v prípade tvojej smrti potom tvoje deti zdedia tvoj podiel - 4/6. Deti tvojho manžela sa tak môžu cítiť okrátení (platí to aj v opačnom prípade, keby si ty zomrela skôr, než tvoj manžel). Preto by bolo spravodlivé, keby v prípade smrti jedného z vás ten druhý sa vzdal dedičstva v prospech detí toho prvého, ale s tým, že by sa gentlemanskou dohodou zaviazali deti toho prvého, že do smrti toho druhého nebudú požadovať vyplatenie ich podielu a nechajú toho druhého z manželov dožiť v dome. Po smrti toho druhého jeho podiel zdedia jeho deti a potom môžu spolu nehnuteľnosť predať a peniaze si rozdeliť - každá strana dostane tak polovicu hodnoty nehnuhteľnosti.

Ešte ďalšou alternatívou je, že by ste dom prepísali na vaše deti (každá strana by dostala darom polovicu domu - neviem koľko m,á ktorý z vás detí, tak tá polovica by sa tým počtom vydelila), a na vás oboch by sa zriadilo vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti. Teda v prípade smrti jedného z vás by sa nič nededilo ani nemenilo, vlastníci by boli stále rovnakí a ten druhý by mal stále právo užívať nehnuteľnosť. Toto riešenie je rizikové len v tom prípade, že by ste ešte plánovali spoločné deti, lebo tieto deti by v takom prípade nič nededili.

Je jedno, či to bude v BSM alebo podielové spoluvlastnícvo. Po smrti sa to spravuje rovnako


Tým že ste manželia, tak aj manžel má nárok na dedičský podiel po druhom manželovi. Teda spolu s deťmi - ako som uviedol v prvom mojom príspevku. V prvej skupine dedí manžel a deti, každý rovnako. A je jedno, či je majetok v BSM alebo nie. Na BSM sa prihliada, len pokiaľ ide o iné situácie, napr. rozvod. Ak ide o dedenie, tam sa majetok správa rovnako, ako bez BSM.

Ale ak chcete, aby po každom z vás dedili len jeho deti, tak to sa dá ľahko ošetriť závetom. Teda ty napíšeš závet, že v prípade tvojej smrti zdedia tvoj majetok tvoje deti a manžel napíše závet, že v prípade jeho smrti zdedia jeho majetok jeho deti. Druhý manžel takýto závet nemôže napadnúť, lebo manžel/ka nie je neopomenuteľný dedič.

Problémom je, že v takom prípade tebe zostane polovica domu a druhá polovica bude patriť deťom tvojho manžela - teda už nebudú menšinoví vlastníci, ale rovnakí spoluvlastníci, ako ty. A majú väčšiu šancu, že napr. prostredníctvom súdu dosiahnu predaj domu, aby sa mohlo spoluvlastnícvo vysporiadať. Jedine, že by dobrovoľne súhlasili s tým, že ťa nechajú v dome dožiť a dovtedy nebudú žiadať z domu vyplatiť ani nebudú chcieť dom predať. Ale to je len na ich slovo, k tomu ich nemôžeš zaviazať nijakou zmluvou.

V prvom rade - po smrti jedného z manželov nezdedia jeho deti celý jeho podiel na dome. Dedí jeho manželka a deti, každý rovnakým dielom. Je to v § 473 OZ:

(1) V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom.

(2) Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci.

Takže ak by hypoteticky zomrel tvoj manžel, tú jeho polovicu domu budú dediť jeho deti a ty - ak by mal 2 deti, tak každý z vás zdedí 1/3 jeho podielu. Potom budú dedičské podiely nasledovné:

Ty - 4/6
1. dieťa - 1/6
2. dieťa - 1/6

Ako vidíš, stále budeš väčšinovým spoluvlastníkom, takže právo na bývanie v dome máš zaručené.

PS - teraz nestíham, viac info ti dám večer, alebo zajtra ráno...

Aj keď sme dom kúpili pred sobášom a preto nebude v BSM?
A na druhej strane nemajú deti každého z nás po smrti nárok na tú jeho polovicu, keď sme dom zaplatili každý zo svojho?

Ďakujem za výstižné vysvetlenie.
Všetko vlastne stojí na serióznosti detí, keďže písomne ich nemôžeme k ničomu prinútiť :-)