Tak v prvom rade by som zrejme išla za susedom a skúsila sa s ním porozprávať, dohodnúť. Mohla by si to riešiť aj cez správcu, ale oni zväčša do susedských sporov nezasahujú. Aj keď v zmysle zákona o vlastníctve bytov existuje ustanovenie, podľa ktorého:
§ 11 ods. 5: Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
Ak by sa so susedom nedalo, môžeš ho vyzvať písomne. Môžeš pritom využiť znenie nasledovných zákonov.
§ 127 Občiansky zákonník: Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
a § 11 ods. 1 zákona o vlastníctve bytov: Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
Celkom posledná možnosť je súd a následne vymáhanie škody. Nepíšeš, aké máte vzťahy, ale ja by som to najskôr riešila dohovorom, potom písomnými výzvami (samozrejme všetko v spolupráci so správcom) a až nakoniec zvažovala ďalšie kroky. So susedmi niekedy treba opatrne, lebo namiesto zhody môže nastať ešte väčší rozpor.
Naposledy upravil GabiZ : 26.08.11 at 10:42