jasne že dá......ak má otec doklady o rekonštrukcii.....tie sa dajú uplatniť....ale aj tak sestre po prípadnom predaji asi bude musieť vyplatiť viac ako ona zainvestovala.....

A na koho sa máme obrátiť s tým uplatnením? A ako sa vlastne dokáže, že to platil iba on a sestra mu na to neprispela peniaze?

no keďže otec vie zdokladovať čo kedy a z akých peňazí investoval do zhodnotenia domu sestra na to nemá nárok nakoľko by sa jednalo o bezdôvodné obohatenie...
v prvom rade by mal dať otec spraviť znalecký posudok na danú nehnuteľnosť a vyčísliť polovicu hodnoty domu bez jeho zhodnotenia následne by sa dom mal predať a peniaze rozdeliť... ak by sestra s daným návrhom nesúhlasila bude nutné sa obrátiť na súd, ktorý by mal rozhodnúť... avšak ak sestra nevie preukázať investovanie do domu...
zas na druhej strane sestra uložila 400 000 SK... ktoré v 97 mali dajakú hodnotu a teraz po 14 rokoch by mala mať tiež nárok na primerané zhodnotenie...

napr. výpisom z účtu, bločkami a pod... sestra predsa bločky a faktúry na svoje meno vystavené nemá.. má ich otec...

podľa môjho názoru je najlepšia dohoda......ale ak sestra nechce predať, neviem ako ju "prinútite predať dom" ..... ak by sa Vám podarila, možno by pomohol znalec z oblasti stavebníctva.......znalci sa zvyknú od svojich odhadov odchyľovať....malo by to byť do max. 10 %.....

Tatian,
nie je to od otca trošku hlúpe?
V roku 1997 bola minimálna mzda 2700 Sk, takže reálne tvoja sestra prispela rodičom na kúpu domu 148 mesiacmi mzdy.

Teraz je minimálna mzda 317 eur, a tvoja sestra by mala dostať cca toľko koľko vložila a to mne vychádza na sumu 46916 eur.
Pochybujem, že tvoj otec má doklady na 3.200.000 Sk, lebo takto dom zhodnotili roky, a presne ako rástla minimálna mzda tak rástli i ceny nehnuteľností.

Podľa mňa by bolo férové ak by otec dal sestre presne toľko násobok minimálnej mzdy ako dostal on pred rokmi od nej.

sestra tam aj byvala alebo celu danu nehnutelnost uzivali len rodicia? platili jej v tom pripade najom?

zas na druhej strane, o pár desaťročí bude mať otec dva metre hliny a sestra a aj ty to dostanete tak či tak... do hrobu si neoberie ani 4 ani 2 mil. Sk...
život je krátky na to, aby ste sa preli...

on má bločky

opak by musela dokazovať ona

súdom

sestra pravdepodobne predať chce.... problém je že sa nechcú deliť podľa LV...

Nemyslím si, že je to od otca hlúpe. Je to síce iba ústna dohoda, ale sestre patrí celé podkrovie, ktoré je ako samostatná jednotka. Nikdy neprispela ani korunu na inkaso, stravu a pod., čo jej rodičia trpeli. Rodičia sú obaja na dôchodku a nevládzu to utiahnuť. Chceli by dom predať a ísť do bytu, aj sestra by to chcela, ale až keď sa jej vyplatí polovica. Mne sa nezdá ani trochu hlúpe, že jej nechcú tú polovicu dať. Je mi jasné, že tá jej čiastka nadobudla inú hodnotu, ale určite nemá nárok na polovicu. Začo? Keby aspoň pridala ruku k dielu a rodičom pomohla s vecami okolo domu a ulahčovala im život, no ona robí pravý opak. O jej syna sa tiež viac starajú rodičia ako ona. Je to komplikované a nespravodlivé. Čo sa týka toho dokazovania, tak to bude asi problém lebo rodičia platia všetko cez poštu a väčšinou majú bločky a nie faktúry, ktoré sa vystavujú na meno. Museli by ste poznať všetky okolnosti aby ste ich vedeli súdiť, ale to je vedľajšie.

Tatian,
nikto nesúdi. Ale je nereálne aby otec dal sestre 400 000 Sk a ťahaj. Sama musíš uznať, že takto by to nešlo.

A čo sa týka dokazovania, tak ak má otec bločky tak je jasné, že ich zaplatil on. Ale aj súd bude pristupovať k tomu tak ako som napísala.
Pr. dom má hodnotu 4 000 000 SK, otec na súde vydokladuje čo nakúpil a v akej hodnote napríklad za 500 000 sk. A súd povie áno, tak táto suma sa môže odrátať z hodnoty .. teda nájde sa kupec zaplatí 4 000 000 sk, otec si odráta z tej sumy 500 000 sk, a zvyšných 3 500 000 podelí dvoma a sestra dostane 1750 000 sk.
Ako ešte by mohol otec od nej žiadať inkaso, teda polovičku ale to by sa ťažko dokazovalo kto koľko elektriny vody spálil. Ale i to by trošku zmenšilo sestrin podiel. Ale žiaden súd nepriklepne otcovi to aby mohol dcéru vyplatiť len tým čo do toho vložila pred 14 timi rokmi.

A ak ste ozaj taká fasa rodina, že sa silou mocou chcete porozprávať radšej na súde ako doma , tak nech si uplatní :

- spotrebu energií podľa podlahovej plochy
- pomerne daň z nehnuteľnosti
- elektrinu podľa osobomesiacov
- vodu /smeti podľa osobomesiacov
- materské mlieko podľa dĺžky kojenia.

Xanti, nikto nehovorí, že jej chce dať len to čo do toho vrazila. Vieme dobre, že to čo bolo kedysi nie je dnes. Ale zasa na druhej strane, keď sa to tak berie v tom prípade, prečo nie aj s tými peniazmi, ktoré môže otec vydokladovať? Tých 500 000, ktoré vtedy zaplatil za materiál majú rovnako inú hodnotu dnes ako vtedy resp. ten materiál. Veď hlavne vďaka tomu ten nadobudol takú hodnotu akú má. Keby to ostala holá stavba, tak by moc veľký rozdiel nebol.

Tomuto som celkom neporozumela Sme fasa rodina a inak ako súdnou cestou to nepôjde, to je jasné - na nešťastie. Pokusy dohodnúť sa boli už milión krát.

Tak potom jedine súd a dokazovanie. Ale súd nevezme do úvahy, že tehla stála kedysi 3sk/ks a teraz stojí 1 euro/ks ( ceny si vymýšľam netuším ako stáli a stoja tehly ).
Možno niečo pridá kvôli inflácii ale v podstate prehráte obe strany .. aj otec teda rodičia aj sestra ( a zvíťazí tretí ) právnici. Im je jedno ako sa dlho poťahá súdny spor - viem to 8 ročná skúsenosť a aj tak sme sa nakoniec dohodli lebo súdy stoja za tri veci. Jeden vyhráš, protistrana sa odvolá. Potom vyhrá protistrana odvoláš sa ty. A tak sa to ťahá a ťahá a peniaze utekajú. Treba sa naozaj pokúsiť o dohodu.

Mimochodom, ak sa rodičia pominú tak tej sestre stále ostane polka domu ( jej polka ) a plus ešte podiel z rodičovskej polovice. A ak to potom predá tak tie 2 000 000 sk za tú svoju polku dostane.

Tak si skúste povedať, že všetko sa zhodnotilo za tie roky rovnako + otec do toho vložil aj "seba" .
Prvotné :
400 rodičia
400 sestra
500 (alebo koľko podľa dokladov ) rodičia
200 starostlivosť
1500000 spolu.
Teraz povedzme 4000000.
Koeficient zhodnotenia = 2,67.
Malá násobilka .
Pri predaji (ak si uviedla všetko) by bolo spravodlivé :
sestra 1067000
rodičia 2933000.

To by platilo vtedy ak by to nechceli predať. Ale po predaji domu už asi nebude čo dediť.

No ale toto je vyššia matematika. Ako to vysvetliť obom stranám?
A koeficient si zaokrúhlil iba na dve desatinné miesta. Čo ak to chcú presne na jeden cent?