Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Výmena okien na prenajatej budove
Potrebovala by som poradiť ohľadne problému výmeny okien.Preštudovala som tu toho dosť.Ide o to, že mi ako nájomca platíme ročný nájom prenajímateľovi.Teraz chceme vymeniť plastové okná na tejto prenajatej budove.Ide o dve situácie:
1.ja ako nájomca spravím dodatok k zmluve, že budem môcť túto opravu realizovať a zaplatiť/lebo ide o opravu, keď ide iba o výmenu starých drevených okien za nové-aspoň dúfam/.Teda ja spravím na túto zákazku obstarávanie, budem mať faktúru, ktorú zaúčtujem do nákladov ako 511/321 a 343/321 a 321/221.Potom toto prefaktúrujem prenajímateľovi a budem mať výnos 311/602 a 311/343.A započítame si náš nájom ,ktorý platíme ročne s touto faktúrou , ktorú nám má zaplatiť prenajímateľ.Je to takto možné??Potom si to prenajímateľ túto našu faktúru, ktorú mu vystavíme/prefaktúrujeme/ dá riadne do nákladov ako opravu okien??
2.možnosť a tu si neviem poradiť.Prenajímateľ spraví verejne obstarávanie na výmenu okien na budove, za ktorú platíme nájom.Ale chce, aby sme túto výmenu okien zaplatili.Spravíme na to nejakú zmluvu-neviem akú??Ako si to budem účtovať ja??Ja vydám peniaze oproti akému účtu??221/325 a dám si to do nákladov??Do akých?A potom by sme si to odpočítavali z nájmu tieto peniaze,Ako to zaúčtovať?Nájom mám 518/325 a 325/221 a tú úhradu tých okien ako a ako započítať?
1.ja ako nájomca spravím dodatok k zmluve, že budem môcť túto opravu realizovať a zaplatiť/lebo ide o opravu, keď ide iba o výmenu starých drevených okien za nové-aspoň dúfam/.Teda ja spravím na túto zákazku obstarávanie, budem mať faktúru, ktorú zaúčtujem do nákladov ako 511/321 a 343/321 a 321/221.Potom toto prefaktúrujem prenajímateľovi a budem mať výnos 311/602 a 311/343.A započítame si náš nájom ,ktorý platíme ročne s touto faktúrou , ktorú nám má zaplatiť prenajímateľ.Je to takto možné??Potom si to prenajímateľ túto našu faktúru, ktorú mu vystavíme/prefaktúrujeme/ dá riadne do nákladov ako opravu okien??
2.možnosť a tu si neviem poradiť.Prenajímateľ spraví verejne obstarávanie na výmenu okien na budove, za ktorú platíme nájom.Ale chce, aby sme túto výmenu okien zaplatili.Spravíme na to nejakú zmluvu-neviem akú??Ako si to budem účtovať ja??Ja vydám peniaze oproti akému účtu??221/325 a dám si to do nákladov??Do akých?A potom by sme si to odpočítavali z nájmu tieto peniaze,Ako to zaúčtovať?Nájom mám 518/325 a 325/221 a tú úhradu tých okien ako a ako započítať?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
...čítaj, v 4. príspevku máš odpoveď. Áno, ak bude dodatok k zmluve, budeš to mať uznaný daňový náklad. Nie, on si nebude musieť zvýšiť základ dane. Ak je to Mesto, na predchádzajúcich odpovediach sa nič nemení.
Alebo spraví verejné obstarávanie prenajímateľ, a spravíme zmluvu s ním, že mi to uhradíme, na nás pôjde faktúra, ja si to dám do nákladov a potom to vyfaktúrujem im?Môžu oni na to spraviť obstarávanie?Faktúru si započítam s nájmom, lebo sa to bude započítavať dva roky.
Záleží na tom, ako sa dohodnete s prenajímateľom.
1. Treba urobiť dodatok zmluvy o nájme, že prenajímateľ súhlasí s vykonaním opravy okien, aby ste ju urobili vy(váš dodávateľ, napr. aj cez verejné obstarávanie). Potom si môžete faktúru dať do nákladov a tým to končí.
2. Alebo opravu okien urobí prenajímateľ - je to jeho budova - a do nákladov si to dá on.
Otázka je či prenajímateľ chce znášať náklady na opravu alebo nie. Pretože zápočtom prefakturácie okien na neho a faktúry na nájom prakticky prenesiete úhradu za okná na neho.
1. Treba urobiť dodatok zmluvy o nájme, že prenajímateľ súhlasí s vykonaním opravy okien, aby ste ju urobili vy(váš dodávateľ, napr. aj cez verejné obstarávanie). Potom si môžete faktúru dať do nákladov a tým to končí.
2. Alebo opravu okien urobí prenajímateľ - je to jeho budova - a do nákladov si to dá on.
Otázka je či prenajímateľ chce znášať náklady na opravu alebo nie. Pretože zápočtom prefakturácie okien na neho a faktúry na nájom prakticky prenesiete úhradu za okná na neho.
Takže si to môžem dať celé do nákladov ja, ak spravíme dodatok k zmluve, že to zaplatím ja.Budem to mať daňovo uznaný náklad a on to bude mať ako nepeňažný príjem a bude si musieť zvýšiť základ dane?Ak je to Mesto ako to spraví?
zuzana 
Naposledy upravil tictac7 : 29.09.11 at 04:11
To je síce fakt, ale on asi nechce tie okná meniť. Vy chcete. A tiež si on môže dať do zmluvy, že pri skončení prenájmu musíte majetok vrátiť do pôvodného stavu. Radím na spravenie toho dodatku veeeľmi dobrého právnika, aby to ošetril zo všetkých strán a pozor na podrazy.
Len dodám kôli obrazu. ZDP: výmena okien je určite nad rámec povinností nájomcu
17/(21) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)
17/(21) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)
Treba ak ideme vymieňať okná za plastové na prenajatej budove to ohlásiť stav.úradu? Ak si dám náklady do daňových výdavkov a fa je s DPH, môžem si ju riadne odpočítať, ak prenajímateľ to bude ako nepaňažný príjem?A ešte ak prenajímateľ nie je platca DPH, bude to mať celé aj s DPH ako nepaňažný príjem?
Výmena okien na prenajatej budove
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 22.09.08
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 19.02.08
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 19.04.07
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 16.08.06
- Príspevkov: 23, Posledný príspevok: 17.05.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
