macíček Vrátili nám z katastra zmluvu kvôli vete:"Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností" má na to kataster právo? kde si môžem vyhľadať presné znenie zriadenia vecného bremena. ďakujem
Nepíšeš, čoho sa to vecné bremeno týka, tak ti napíšem všeobecne. O vecných bremenách pojednáva Obč. zákonník v § 151n:
"(1) Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.
(2) Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa."
Čiže vecné bremeno môžeš naviazať buď na konkrétneho vlastníka, alebo na nehnuteľnosť. V oboch prípadoch musíš presne špecifikovať, o koho, či o ktorú nehnuteľnosť ide. Nemôžeš napísať "ktorýkoľvek budúci vlastník", lebo to je neurčité.
Ak napr. ide o doživotné právo užívania nehnuteľnosti, toto môžeš naviazať na konkrétnu osobu. Smrťou tejto osoby vecné bremeno zaniká.
Ak napr. ide o právo prechodu cez parcelu, môžeš toto právo naviazať na konkrétneho človeka, ale aj na parcelu. AK to naviažeš na konkrétneho človeka, tak VB zanikne predajom, alebo jeho smrťou (teda zmenou vlastníka). Ak to dáš na nehnuteľnosť, tak zmenou vlastníka VB nezaniká, lebo sa viaže na nehnuteľnosť, nie na vlastníka. Preto tá veta bola zbytočná a kontraproduktívna (chcel si asi zdôrazniť, že to právo prejde na každého nasledujúceho vlastníka, ale len si si to tým skomplikoval). Treba to odtiaľ vyhodiť a bude to.