Urcite je to kvoli daniam, predava byt a podava danove priznanie a predava so ziskom, tak ho chce znizit. Vy zaplatite o 7000 viac ale cena na zmluve bude nizsia? Budete byt predavat a budu vam chybat naklady.*

A ako vas chce donutit zaplatit o 7 000 eur viacej ked na zmluve bude o 7000 menej? *

z nejakých dôvodov bude treba byt vrátiť pôvodnému majiteľovi ... A na papieri bude suma o 7000 tisíc nižšia. Napríklad.

predali by ste byt do 5-tich rokov od nadobudnutia......máte na krku daň z príjmov a ZP.....napríklad.....

- niekomu neznamemu dat 7000eur len tak bez papiera je hazard,
- osobne by som na taku podmienku nepristupil,
- je ten byt taky vynimocny, ze ho chcete za kazdu cenu?
- uz dlhsiu dobu sa byty nepredavaju ako teple rohliky,
- pockajte mesiac a mozno dostanete zlavu 1500eur,
- popritom hladajte dalej, vhodnych bytov najdete vela,

peter neda mi nereagovat
ako som spomenul vyssie. predavajuci nesie ovela vyssie riziko.
1. su sposoby ako zabezpecit aby kupujuci o sumu mimo zmluvy nedosiel
2. ako ste dosli k sume 1520?
3. nevidim logiku vo Vasej uvahe. Ak by dan zaplatil len 1520,-€ (mne to sice vychadza 1330,-€)...preco by mal zlavu davat 1642? Praveze postup predavajuceho je logicky. Vlk je syty a koza ostala cela....predavajucemu v konecnom dosledku ostane v cistom viac, kupujuci dostane zlavu. Jediny kto trati je stat.

myslim, ze do vacsieho rizika sa tu dostava skor predavajuci ako kupujuci. zakon je imho zly....potom ludi nuti hladat cesticky

donutit nechce tak sa chce dohodnut ustne tak mne je jedno ja som podstivy ja by som mu tie 7000 dal mam aj tak hotovost mne papier netreba len ci on so mnou nemoze nejako vybabrat. pockat na dalsi byt )))) uz cakam 3mesiace

ked inak nedate, tak aj mne mozete daco dat, idu vianoce
a kludne v hotovosti bez zbytocneho papierovania

- teraz trochu serioznejsie,
- mozete prist o celu sumu, ktoru vyplatite mimo zmluvy (a celkom lahko a rychlo),
- ked chcete vyplatit 7000 eur mimo zmluvy, za co dostanete zlavu 1000, predavajucemu ide o danovu optimalizaciu vo vyske 1520, ked sa odpocita nizsia predajna cena, tak predavajuci ziskava 520 eur,
- ak chcete do doho ist, aj napriek rizikam, potom ziadajte zlavu vyssiu ako 1642 eur, kedy zisk pre predavajuceho je nulovy,

- samozrejme, moznosti su

- vypoctom
- danovym unikom je dan zo sumy mimo zmluvy (19pct zo 7000),
- k uspore na dani predavajuceho treba pripocitat aj hypoteticku dan zo zlavy, ktoru predavajuci nebude platit,

- predavajuci bude platit dan ale nebude to 1520, tato suma je rozdiel medzi danami,
- radime kupujucemu ako kupit a nie predavajucemu ako predat,
- ked kupujuci bude ziadat zlavu 1642, predavajuci nebude mat stratu v porovnani variant (predsa nemozem radit, aby predavajuci ziskal menej),

Priklad 1: vsetko podla zakonov a dobrych mravov
obstaravacia cena 50.000
predajna cena na zmluve 70.000
zisk 20.000
dan 3.800
zisk pre predavajuceho 16.200

Priklad 2: "nieco" mimo zmluvy
obstaravacia cena 50.000
predajna cena na zmluve 62.000 (70.000-7.000-1.000)
zisk 12.000
dan 2.280
zisk pre predavajuceho 16.720
rozdiel dane je 3.800-2.280=1.520
rozdiel v zisku pre predavajuceho 16.720-16.200=520

Priklad 3:
ak kupujuci zaplati cast mimo zmluvy a dostane zlavu 1.642, potom predavajuci sice usetri na dani ale zato jeho zisk bude rovnaky ako keby vsetko prebehlo podla zakonov a dobrych mravov.

Neviem, či je možné, skúste spísať zmluvu o požičke na 7 000 €, so splatnosťou keď budeš vracať byt z akéhokelvek dôvodu, pôžičku musí vrátiť

Jasne...radis kupujucemu. Ale ked sa vzijem do pozicie predavajuceho, potom sa nedivim, ze sa chce podielat na rozdeleni toho, co by inak islo statu. Aky ma prenho vyznam, ze da zlavu a jeho zisk bude rovnaky ako keby bolo vsetko legalne?

Vynechanim medziclanku "statu" si prilepsia obaja.