Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Garáž ako príslušenstvo k bytu??
zdravím všetkých poraďákov. Rád by som počul názor, ako pristupovať k danej veci.
Jeden z majiteľov sa rozhodol, že v bytovom dome, kde je 6 bytov a 4 garáže, predá svoj byt. S týmto bytom vlastní aj garáž. Garáž je napojená na elektrickú energiu bytu, je v nej zavedené kúrenie zo spoločného zdroja (máme vlastné vykorovanie pre celý bytový dom). Na liste vlastníctva, kde je bytový dom, je rozdelený na 6 bytov a 4 garáže.
Je možné garáž z právneho hľadiska považovať za príslušenstvo k bytu, keď je napojená na rovnaký rozvod elektrickej energie? Majiteľ ju od bytu odčlenil, chce ju predávať samostatne, pričom garáž je stále napojená na elektrickú energiu bytu. Ako postupovať okrem možnosť okamžitého "odstrihnutia" elektrickej energie?
Zároveň, nakoľko bytový dom bol dakedy družstevný, majitelia ho odkúpili, no pozemok pod bytovým domom a v jeho okolí (záhrady, parkovisko, trávnik) zostali v majetku družstva. Majitelia sa chystajú pozemok odkúpiť, bez účasti majiteľa dotyčnej garáže - pozemky by mali byť k bytom. Je možné majiteľa garáže nevpustiť na pozemok k jeho garáži, špeciálne ak by nemal v liste vlastníctva na také dačo právo? Vzniká mu takéto právo automaticky, keď v dome má nebytový priestor?
Rád by som si tieto veci ujasnil, snáď som sa nevyjadril príliš zmätočne
Za každú odpoveď vopred ďakujem.
Jeden z majiteľov sa rozhodol, že v bytovom dome, kde je 6 bytov a 4 garáže, predá svoj byt. S týmto bytom vlastní aj garáž. Garáž je napojená na elektrickú energiu bytu, je v nej zavedené kúrenie zo spoločného zdroja (máme vlastné vykorovanie pre celý bytový dom). Na liste vlastníctva, kde je bytový dom, je rozdelený na 6 bytov a 4 garáže.
Je možné garáž z právneho hľadiska považovať za príslušenstvo k bytu, keď je napojená na rovnaký rozvod elektrickej energie? Majiteľ ju od bytu odčlenil, chce ju predávať samostatne, pričom garáž je stále napojená na elektrickú energiu bytu. Ako postupovať okrem možnosť okamžitého "odstrihnutia" elektrickej energie?
Zároveň, nakoľko bytový dom bol dakedy družstevný, majitelia ho odkúpili, no pozemok pod bytovým domom a v jeho okolí (záhrady, parkovisko, trávnik) zostali v majetku družstva. Majitelia sa chystajú pozemok odkúpiť, bez účasti majiteľa dotyčnej garáže - pozemky by mali byť k bytom. Je možné majiteľa garáže nevpustiť na pozemok k jeho garáži, špeciálne ak by nemal v liste vlastníctva na také dačo právo? Vzniká mu takéto právo automaticky, keď v dome má nebytový priestor?
Rád by som si tieto veci ujasnil, snáď som sa nevyjadril príliš zmätočne
Za každú odpoveď vopred ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
6 
5
Nie je možné. Ak budete kupovať pozemok pod domom a aj okolo priľahlý pozemok, každý uhradí svoj podiel. V bytovom zákone si k tomu prečítaj § 23.
Mimochodom, ten pozemok nemohol zostať v majetku družstva, lebo by vám ho muselo bezodplatne previesť pri prevode bytov a garáží (§ 23 ods. 3). Ak ho teraz družstvo má vo vlastníctve, tak ho muselo nadobudnúť neskôr. Ale možno ho vlastní niekto iný.
Mimochodom, ten pozemok nemohol zostať v majetku družstva, lebo by vám ho muselo bezodplatne previesť pri prevode bytov a garáží (§ 23 ods. 3). Ak ho teraz družstvo má vo vlastníctve, tak ho muselo nadobudnúť neskôr. Ale možno ho vlastní niekto iný.
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | zdenka131, Danielle369, Lubaba, terezamaria, verkaz, rodina1 |
Garáž nie je príslušenstvom bytu (§ 121 obč.z.), je to samostatný nebytový priestor. Elektrinu si poriešte akokoľvek ako pri bytoch a nebytových priestoroch má byť.
Priľahlé pozemky sú príslušenstvom k domu (§ 2 ods. 6 zák.182/1993) a sú určené na spoločné užívanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Aj keby išlo o súkromný pozemok, prístup k stavbe je vynutiteľný podľa obč. zákonníka (§ 135c).
Priľahlé pozemky sú príslušenstvom k domu (§ 2 ods. 6 zák.182/1993) a sú určené na spoločné užívanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Aj keby išlo o súkromný pozemok, prístup k stavbe je vynutiteľný podľa obč. zákonníka (§ 135c).
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | Katy a R, verkaz, terezamaria, Lubaba, rodina1 |
tak som aj predpokladal. Keď budú pozemky zakúpené iba majiteľmi bytov a nie majiteľom toho jedného vyčleneného nebytového priestoru, je možné od tohto majiteľa žiadať nejaký nájom za užívanie pozemku pod garážou?
P.S. garáž je súčasťou domu, nie je samostatne stojaca. mení to niečo na veci?
P.S. garáž je súčasťou domu, nie je samostatne stojaca. mení to niečo na veci?
Garáž ako príslušenstvo k bytu??
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
