Ak ste spoločenstvo, ostáva Vám jedine tzv. príkazná žaloba, kde súd pod hrozbou sankcie prikáže predsedovi vypracovať a odovzdať vyúčtovanie alebo navrhujem podať trestné oznámenie pre podozrenie z trestného činu sprenevery § 213 TZ alebo porušovanie povinnosti pri správe cudzieho majetku § 237.

Ak máte správcu, je dobré ho pisomne vyzvat o vrátenie odmeny za správu, na ktorú nemá nárok podľa § 8a odsek 4) "Ak správca nepredloží vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu a vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia v lehote podľa odseku 2, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu..." Taktiež môžte toto žalovať, múžte podať príkaznú žalobu, ale odporúčam urobiť ho na vlastné náklady a tie mu refaktúrovať. Samozrejme jedným dychom mu dajte aj výpoveď zo správy.

Vyúčtovanie za plnenie služieb spojených s užívaním bytov je povinný správca doručiť vlastníkom bytov do 31.mája nasledujúceho roka. Vyúčtovanie za rok 2010 ste mali obdržať najneskoršie do 31.mája 2011.
Písomne vyzvite správcu o doručenie vyúčtovania. Ak tak neurobí je to podnet pre podanie návrhu na súd. Zároveň by som konala tak, ako je to v príspevku č. 2.
Vyhľadaj si na Porade túto tému, popísalo sa tu o tom veľa.

To, že máte 14 bytov už vieme. To že nemáte ročné vyúčtovanie, tiež. To že vám dom niekto spravuje, musí, nemusí, ale spravuje. Nevieme, či je to štatutár a máte zmluvu o SVB, alebo mate so správcom podpísanú zmluvu o výkone správy? V tom je maličký rozdiel. O SVB sa postupuje podľa § 7 až 7d. Pri výkone správy správcom sa postupuje podľa § 8 až 8b. Treba upresniť.