So zateplením, jeho vybavením je kopec starostí. Ak ich chcete mať čo najmenej po realizáci zateplenia, tak tu druhú možnosť. Ak máte peniaze naviac, môžete aj prvú možnosť, skúsiť.

Áno, presne aj ja si to myslím len tú prvú možnosť by som veľmi nerád skúšal...

Predovsetkym je potrebne sa ist pozriet na bytovku, kde prebieha ich realizacia. Ale k tomu musite mat aj nejake znalosti z oblasti zateplenia a dost dobre. Aby ste videli, ako napr. lepia polystyrenove dosky, ci je to iba na buchty, alebo aj ramiky, ako relizuju kotvy, ci dodrzuju plan kotiev, ako robia a kladu polystyren, ci robia vazbu, alebo nie, ako robia rohy okien a dveri, ako robia parapety..............to vsetko staci pozriet, ked sa robi na leseni a hned pochopite, aki su tam pracovnici a za ci loket je ta firma...nie je vsetko zlato, co sa blyska, kmenovi pracovnici nie su zarukou nicoho, pretoze su plateni od vykonu..........poznam vela firiem v okoli, ktore pridu, zbuchaju a odidu, vsetci su nadseni...ale ja by som ich nenechal robit ani zadarmo. Ak sa nebudete sami starat o kvalitu zateplenia pocas zateplovania, o dodrziavanie postupov a noriem, ako vlastnici bytov a nebudete ich neustale kontrolovat, tak budete sklamani vysledkom...ked nie hned, tak po case urcite ......

Problém je v tom, že nás tlačí čas a nemôžeme ísť takto detailne po firmách a kontrolovať ich prácu, teda ako pracujú. Musíme odovzdať odsúhlasenie firmy na DB tak aby sme dostali pôžičku zo ŠFNRB. Viem, že takto na rýchlo to vôbec nie je dobré ale....

Prikláňam sa k druhej firme. Je dobré spojiť sa s predsedami, kde už firma zateplenie robila a na mieste zistiť referencie. Vyberte si aj odborníkov na posúdenie a tiež záleží od toho, kto vám bude robiť stavebný dozor aby celý postup prác ako aj materiál bo riadne dodržiavané. Pri tak veľkej investícii sa oplatí zaplatiť aj odborníkov a hlavne všetko riadne dohodnúť v Zmluve o dielo.

A vieš aj to, že ak to nebude dobré, čo potom? Čas? Nie vlastníci, ktorí rozhodli? Ste takí bohatí, že si môžete dovoliť lacné veci?

...aj nás chcel správca do niečoho dotlačiť - že tlačí nás čas - myslím, že ten rok bez zateplenia je určite lacnejší ako ísť do takej investície pod tlakom....možno nájdete aj lepšiu firmu, ako je tá druhá - a vôbec - výber z dvoch firiem - to je dosť málo....

Nevím, co si od zateplení slibujete.

Zde je příklad kvaliního řešení a prověřeného časem:

Sledování spotřeby energie v panelových domech:


V brněnské čtvrti Nový Lískovec byla renovována řada panelových domů vysoko nad běžným českým standardem tepelných parametrů budov.

První z nich, Oblá 2 a Kamínky 6, již v roce 2001.

Šlo o domy s osmi obytnými podlažími, v každém podlaží po čtyřech bytech.

www.nliskovec.brno.cz

V této části stránek městské části Brno - Nový Lískovec můžete průběžně sledovat informace o spotřebě energie v panelových bytových domech a ve vybraných budovách ve vlastnictví statutárního města Brna svěřených městské části Brno - Nový Lískovec.

Údaje zde uváděné poskytují informace o energetických úsporách dosažených díky opatřením provedeným v rámci komplexních regenerací panelových domů. Dále dávají uživatelům jednotlivých bytových jednotek přehled o aktuálním stavu spotřeby energie na ústřední topení (ÚT) a ohřev teplé vody (TV).

– údaje jsou dostupné veřejně na internetu on line



Roční přehled
zobrazuje souhrnné roční hodnoty o spotřebě tepla v rozdělení na ÚT a TV v tabulkové podobě. Pokud byl pro dannou budovu zpracován energetický audit, lze ze zobrazovaných údajů vyčíst informace o úspěšnosti realizovaných úsporných opatření.

Ušetřenému teplu v BD se aktivně věnuji od R 2004, kdy * rychlá rota * zorganizovala chytrý trik na *** EUR, jenž zbytečně zaplatili ostatní vlatníci v BD.

Pozn.

Účelové jednání pod záměrným časovým tlakem a bez možností zodpovědného ověření.

Korupční trojúhelník: rychlá rota v BD - správce - zhotovitel

( V čase rozhodování v BD jsem byl označovaný za kverulanta, který nemá dostatečné odborné znalosti a falešně bojuje proti.

– nyní již mnozí pochopili a dodatečně omluvili, nebo se stydí.... )

Osobne by som sa nikdy nešiel pýtať správcov kde firma robila.Správca je len dobre zaplatený obhajca vhodnej firmy.Treba sa pýtať kde robili a ísť sa pozrieť na fasádu s niekým kto sa tomu rozumie.Fasáda je vec na ktorej je veľa vecí vidiť .Najmä ráno po vlhkej noci.

Zdravím Vás všetkých, veľmi pekne Vám ďakujem za Vaše odpovede. Ešte by ma zaujímalo ako sa môžem brániť (som člen komisie, ktorá rozhoduje o výbere firmy na zateplenie BD) keď vidím, že niektorí členovia komisie chcú svojim rozhodnutím poškodiť záujmy ľudí v našom BD. Zámerne mi neoznamujú stretnutia kedy sa rozhoduje o výbere firmy a tým mi znemožňujú hlasovať, prípadne vyjadriť môj názor.

V tom prpade je viac ako evidentné ,že sa dohodli pozabučky na mastnej provízii od firmy.Je možné podať trestné oznámenie ,pokus o podvod.Ako sa to rieši v bytových domoch vám poradia ostaný.

PASKOV...ďakujem za tabuľku a energetický popis. Ja nepochybujem o tom, že zateplenie BD je veľmi výhodná vec, môj problém spočíva v presvedčení ľudí, ktorí určujú výber firmy aby vybrali skutočne tú najlepšiu.

Neponáhlaj sa, skús iniciovať zvolanie schôdze vlastníkov a tam uviesť dôvody. Hlavne ide o to, že vyberať z dvoch firiem je málo. Skús dať návrh na rozšírenie komisie a prizvanie nezávislého odborníka.
Vo väčšine prípadov to býva tak, že správca je dohodnutý s firmou (za peknú províziu) a môžu z nej dostať aj členovia výberovej komisie, ktorí ju pomôžu vybrať.
Ide naozaj o veľké peniaze, tak všetko, čo sa urobí preto, aby to bolo riadne urobené, stojí zato.

Vieš, tá tabuľka má určité vyjadrenie. Ak predsa sa dopracujete k zatepleniu, tiež si môžete sledovať skutočnosť v spotrebe a porovnávať. Čas ukáže, tak ako v tej tabuľke.

Všetko, čo sa investuje do toho, aby sa v dome znížila spotreba tepla. Má navratnosť podmienenú nastavením termostatických hlavíc. Ak sú optimálne nastavené, odoberú len nutné teplo na vykúrenie domu, bytov, miestnosti. Využije sa všetká iná energia, ktorá vplýva na teplotu °C v miestnostiach, bytoch, dome. Ak nie, všetky investície strácajú svojú účinnosť, ich návratnosť sa tým predlžuje. V konečnom dôsledku môže dom aj prerobiť na tých investíciach.

A potom, ešte aj zaručený zisk dodávaľeľovi tepla, zaručuje predĺženie návratnosti investícii. Posledný prepadne peklu sa hovorí. A nie je to pravda? Vlastník?

To nie je tvoj problém, len. Týka sa to všetkých vlastníkov, aj dopad sa bude týkať vsetkých, nie len teba. Potom už bude neskoro nariekať nad rozliatým mliekom. Ktosi si to zlizne. Kto?

A nedalo by sa zmeniť rozhodnutie o tom, kto bude vyberať firmu? U nás bola tiež komisia, ktorá našťastie veľmi dobre spolupracovala. Na schôdzi sme však rozhodli, že komisia spracuje ponuky (otvárala obálky) a výber dodávateľa sa vykoná na nadväznej schôdzi. Trvali sme na postupe podľa ust. § 8b ods. 3 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a NP, podľa ktorého správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa. Viacerí vlastníci si získavali informácie z neviazaných debát z iných domov. Stávalo sa, že ani s tými najdrahšími firmami neboli vlastníci v iných domoch v niektorých veciach spokojní a považovali za lepší taký postup, ktorý bol realizovaný inou (lacnejšou – nehovorím, že lacnou) firmou.
Tiež je zaujímavé, aké sú rozdiely v cenách jednotlivých dodávateľov. U nás sa napríklad cenové ponuky pohybovali od cca 200 tis. € do cca 280 tis. €.
My sme mali medzi ponukami tiež firmu, ktorá mala síce živnostníkov, ale takých, ktorí predtým pracovali niekoľko rokov ako kmeňoví zamestnanci v inej (najdrahšej) firme, ktorá nám tiež zaslala ponuku. Tu sme si zisťovali, prečo k tomu došlo.
Pred výberom medzi firmami sme si zisťovali, či majú licenciu (http://www.tsus.sk/stav_prace/data_zateplic.php).
Za dôležitý považujem aj prístup stavebného dozoru. My sme sa rozhodli v tomto investovať, vybrali sme si takého, ktorý dlhé roky robil súdneho znalca v odbore stavebníctva a jeho prístup bol veľmi dobrý.
Dôležitý je aj kontakt členov komisie s dodávateľom, ten náš už bol niekedy z našej komisie "chorý" ...
Záujem o zápisy v stavebnom denníku patril medzi bežné aktivity členov komisie, ktorí sa podľa možností zúčastňovali kontrolných dní.
Zateplenie nie je jednoduchý proces pre vlastníkov domu. Nikto nebude môcť u nás povedať, že o výbere dodávateľa a ďalších súvisiacich postupoch rozhodlo pár ľudí v dome. Nevieme s istotou, či sme vybrali toho najlepšieho. Lebo až čas ukáže, ako sme sa rozhodli, ale všetci dúfame, že sme si komplexne vybrali dobre, aj.... aj.... aj.... zloženie komisie .

dobre si je aj naštudovať položkové ceny jednotlivých zatepľovacích systémom.
ŠFRB aj limituje výšku ceny na m2 zateplenej plochy. Podľa mňa firma ktorá pýta za m2 viac ako 80 Eur sa správa zlodejsky. Cena za material kvalitného zatepľovacého systému sa pohybuje okolo 20 eur/m2 Lacná a pritom kvalitná firma spravidla sa nemusí deliť s korupčníkmi , preto si môže dovoliť ponúknuť normálnu a odvôvodnenú cenu.

Doporučuji do pozornosti:

Proces výstavby a jeho účastníci

Datum: 8.5.2006 | Autor: Ing. Roman Šubrt

Základní chybou je, že nejsou jasně a jednoznačně formulovány požadavky na stavbu. Formulování požadavků je však velice náročné a vyžaduje odborné znalosti.

Proto by formulování požadavků mělo být součástí kvalitně zpracované projektové dokumentace, pochopitelně provedené za odpovídající honorář.

Je smutnou skutečností, že projekty staveb jsou velmi často podceňovány a často se stavba realizuje podle projektu určeného pouze pro získání stavebního povolení.

Druhým důvodem častých problémů jsou nevhodně formulované smlouvy o provedení díla a pochopitelně i velmi problematické vymáhání splnění smluvních ujednání.

Pokud si to poněkud zjednodušíme, je účastníkem výstavby:

• právník – neopominutelný účastník výstavby, protože ten by měl správně, jasně, jednoznačně a ku prospěchu všech formulovat vzájemné smlouvy. Bohužel v naší zemi lze vysledovat případy, kdy sice faktická pravda byla na straně jedné, ale formální na straně druhé, a tak strana, která měla pravdu z pohledu selského rozumu z formálních důvodů spor prohrála.
• stavebník – tedy ten, který dal ke stavbě popud, zařídil a zorganizoval vše tak, aby se stavba mohla realizovat. Může to být investor, ale i developer či kdokoliv jiný
• architekt – tvoří design stavby, umísťuje ji do terénu, řeší dispozice. To vše velmi často podle pokynů investora
• projektant – technicky dopracovává projekt a dává do funkčních souvislostí jednotlivé části stavby
• stavitel – je firma či soubor firem, které vlastní stavbu realizují
• investor – osoba či firma, která vše platí. Někdy bývá zastoupena technickým dozorem investora, stavebníkem, zaměstnancem…
• uživatel – obvykle bývá totožný s investorem, ale ani to není pravidlo

zdroj:http://www.tzb-info.cz/3264-proces-v...jeho-ucastnici

Doporučuji do pozornosti:

Energetická spotřeba domu je údaj, který říká, jaké množství energie spotřebuje dům pro vytápění za jeden rok normálního užívání, když je teplota užitného prostoru udržována na 20 °C a jestliže roční průběh teplot odpovídá dlouhodobému průměru. Projektant, který dům navrhuje a zasadí do terénu, tento údaj musí podle současné legislativy znát a stavební firma, pokud použije projektantem navržené materiály a technologické postupy, tohoto údaje musí docílit.

Aby bylo možné porovnávat energetickou šetrnost různě velkých staveb, vyjadřuje se energetická spotřeba v kilowatthodinách (kWh) nebo megajoulech (MJ) na jeden m² užitné plochy domu za jeden rok. Vynásobením užitné plochy domu a energetickou spotřebou v kWh/(m².rok), resp. v MJ/(m².rok) dostane uživatel domu přibližnou energii, kterou spotřebuje za průměrný rok na vytápění. Podle toho, jak velká je roční energetická spotřeba domu vztažená na jeden m² užitkové plochy, se v Evropě a tedy i u nás rozlišují různé stupně energerické šetrnosti domů, které uvání následující tabulka:

Peknú nedeľu želám,
chcela by som sa opýtať všeobecne tých poraďákov, ktorí sa v tom orientujú (len už neviem, do ktorej témy to zaradiť, tak dávam svoju otázku sem...):
V rôznych príspevkoch som našla rôzne údaje a tabuľky, ktoré mi pomáhajú zorientovať sa. Keď som si prepočítala úsporu tepla v GJ (alebo v kWh)/m2 v našom panelovom dome z roku 1976, vyšlo mi, že po vyregulovaní sústavy a osadení termostatických hlavíc sme ušetrili cca 60%. Robila som prepočet za 5 rokov pred a dva roky po, vylúčila som rok, v ktorom na jeseň došlo k vyregulovaniu. Chcem sa opýtať, aká by mohla byť ešte primeraná úspora v % po zateplení, to budeme však vedieť až v roku 2013 za rok2012, keďže sme tento rok zatepľovali a strop pivníc sa realizuje teraz. Zaujíma ma to z hľadiska primeranosti kúrenia v bytoch (aby ľudia neodstavovali kúrenie) z dôvodu zamedzeniu prípadného vzniku pliesní v bytoch, ako aj čo robiť s kúrením v pivničných priestoroch. Máme v niektorých aj radiátory, pivnice sú do dvoch tretín zapustené pod úrovňou terénu.
Ďakujem.