Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prenájom nehnuteľnosti
Prosím o radu, idem podávať typ B, som zamestnaná, do 31.12.2011 som prenajímala byt jednej osobe, mala som aj DIČ z DÚ. Prenájom som ukončila 31.12.2011, aj odhlásila na DÚ, vrátila som kartičky DIČ. Všetko mi je jasné aj tých 500 EUR zo zákona daných na zníženie, ale ja to mám trochu špecifické. Zaradím byt do obch. majetku, uplatním skutočné náklady, lebo v r. 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, Následne ho vyradím z obch. majetku a 5 rokov ho nepredám. Lenže osoba čo ho mala v prenájme mi dlhuje 1500 EUR, tieto peniaze už riešim, aby mi ich zaplatila. Kedy mám tých 1500 EUR dať do môjho príjmu? Mám ich zdaniť v DP za r.2011, aj keď mi ich nezaplatila? Alebo ako? Mýli ma to, že v jednoduchom účtovníctve neuhradené pohľadávky idú do príjmu zdaňovaného pri ukončení živnosti? Čo mám prosím Vás spraviť?
Ďakujem za každý názor.
Ďakujem za každý názor.
Hľadať v debate
Od januára 2011 sa znížila oslobodená suma pre prenájmy z 925,95 € na fixných 500 €. Ďaňovník si nemôže znížiť daňový základ o NČZD, ktoré sa po novom vzťahujú len na aktívne príjmy - a medzi tie prenájmy nepatria. Čiže podľa mňa si dôchodca môže odpočítať len 500 €. Ak sa mýlim, tak ma prosím opravte.
ondrejvla 
a odpisy z nezaradeného majetku???? nemajú byť .......a 5-nás. ŽV bola za rok 2010 oslobodená suma, tak prečo o nej účtovala??? podľa môjho názoru sa o oslobodenej čiastke nemá účtovať....
ak ste išli minulý rok (2010) skutočnými výdavkami, nezabudnite si ošetriť DZ podľa § 17 ZDP.....
ondrejvla
Milka, ja som mu neúčtovala rok 2010, len viem, že mu účtovala odpisy, dokonca to prešlo už aj daňovou kontrolou
. Preto som chcela vedieť, či budem postupovať správne, ak mu budem účtovať výdaje 40% z príjmov použijúc §6, odst. 10 ZDP.
Ďakujem.
. Preto som chcela vedieť, či budem postupovať správne, ak mu budem účtovať výdaje 40% z príjmov použijúc §6, odst. 10 ZDP.Ďakujem.
ondrejvla
opravujem g .. ja predpokladám, že prenajom nepatrí do živnosti - keďže odst 3.
pri príjmoch odst 1 a 2 učtuje .. a pri príjmoch podľa odst 3 použije odst 10
Naposledy upravil Katy a R : 25.01.12 at 20:00
ondrejvla
Milka, my si nerozumieme, v roku 2010 mal účtovaný príjem zo živnosti podľa skutočných výdavkov, nájom mal uvedený ako paušál, ale účtovníčka mu tu zaúčtovala odpisy aj 5x živ.minimum, kontrola to uznala za správne...
Tento rok mu chcem prenájom účtovať tak, ako som písala vyššie, nemal z prenájmu žiadne pohľadávky ani záväzky, tak myslím, že tu netreba žiadnu úpravu dane, či vari áno?
Tento rok mu chcem prenájom účtovať tak, ako som písala vyššie, nemal z prenájmu žiadne pohľadávky ani záväzky, tak myslím, že tu netreba žiadnu úpravu dane, či vari áno?
!
danushka
SilMar,
nedá sa Ti uprieť Tvoja profesionalita, ale vzhľadom k tomu, že si nováčik, Ti pošepnem niečo a neber to osobne
.My tu takto tvrdo neradíme. Veď keď máme čas povŕtať sa v probléme, tak odpovieme, pomôžeme.
Trošku zvažujeme, či je niekto totálny amatér a fakt fušuje do niečoho, alebo amatér nie a potrebuje nasmerovať a pomôcť.
Nie sme v škole. Nepredkladáme indexy k hodnoteniu.
Pozri na našu Kejku, má už skoro 18.000 príspevkov. Je to skoro 18.000 plnohodnotných rád s božskou trpezlivosťou a zadarmenko. Krása nie?
Tento § rieši len príjmy z prenájmu, ale na základe čoho mám dať do príjmu príjem ktorý nenastal, u podnikateľov je to jasné, ale u obyčajného človeka, zdaním niečo čo nebolo a možno ani nebude?????????,
Vie niekto čo s tým?
Vie niekto čo s tým?
daňový poradca, audítor
felama67
Odporúčam inak si poradiť s pohľadávkou. Nezanikol nájom z dôvodu neplatenia nájomného skôr? Porozmýšľajte. Tu je cesta. Cez pohľadávku nie.
Nájom nezanikol z dôvodu neplatenia nájmu, ale z dôvodu, že sa skončil. Nezanikol skôr. Pozerala som §17/8 a 9, neviem si s tým poradiť. Idem na školenie 31.01.2011 k Vám p. Acsová, nemôžete ma tam usmerniť, prípadne napíšte čo s tým nezaplateným nájmom spraviť, isto aj iných to zaujíma.
Ďakujem.
Ďakujem.
Mila123
Keď má fyzická osoba prenajímanú nehnuteľnosť v obchodnom majetku nepovažuje sa jej príjem z prenájmu za príjem podľa § 6 ods.1 a 2 ZDP keďže podľa § 6 ods.5:
(5) Príjmom z podnikania alebo z inej samostatnej zárobkovej činnosti je aj
a) príjem z akéhokoľvek nakladania s obchodným majetkom daňovníka?
V tomto prípade by sa nemohlo uplatniť ani oslobodenie od dane 500 €.
Dosť ma to zaujíma, lebo som v apríli 2011 začala prenajímať duhý byt, ktorý bol kúpený cez HU a bol zrekonštruovaný, takže ho chcem dať do OM a pravdepodobne mi bude vychádzať z tohto bytu strata.
Len teraz neviem, do ktorého § tieto príjmy a výdavky zaradiť a ako správne určiť OC pre výpočet odpisov
KC za byt bola 26 500€, ale k bytu prislúcha aj časť pozemku.. ako určiť cenu pozemku, ktorý sa neodpisuje?
Podľa § 6 ods. 5 ZDP sa za príjem z podnikania alebo z inej samostatnej zárobkovej činnosti (§ 6 ods. 1 a 2)považuje o.i. aj príjem z akéhokoľvek nakladania s obchodným majetkom, t.j. aj z prenájmu časti majetku vloženého do obchodného majetku, pričom druhá časť majetku slúži na vykonávanie vlastnej podnikateľskej činnosti prenajímateľa .
Jedná sa mi o správne zatriedenie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti. Budova slúži sčasti majiteľovi a zbytok prenajíma. Rovnako budovy skladu.
Uvádzam príjmy z prenájmu správne do príjmov podľa § 6 ods. 1 ? Je na takýto prenájom potrebné zvlášť živnostenské oprávnenie, ak sa poskytuje len prenájom , žiadne iné služby ?
Jedná sa mi o správne zatriedenie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti. Budova slúži sčasti majiteľovi a zbytok prenajíma. Rovnako budovy skladu.
Uvádzam príjmy z prenájmu správne do príjmov podľa § 6 ods. 1 ? Je na takýto prenájom potrebné zvlášť živnostenské oprávnenie, ak sa poskytuje len prenájom , žiadne iné služby ?
§ 6 ods. 3 ZDP tu sa nevyžaduje živnostenské oprávnenie, ide o prenájom nehnuteľnosti (vrátane hnuteľnosti, kt. sú jeho súčasťou ) , bez iných služieb.....
§ 6 ods.(3)ZDP Príjmami z prenájmu, ak nejde o príjmy uvedené v odseku 1 a v § 5, sú príjmy z prenájmu nehnuteľností vrátane príjmov z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako príslušenstvo nehnuteľnosti.
v tomto prípade si nemôže uplatniť NČZD, neplatí z tohto príjmu ZP a ani SP a má podľa § 9 ZDP oslobodenú čiastku z príjmu (za rok 2011) vo výške 500 €....
ak má ŽO tak sa zaradí do § 6 ods. 1 pís. b, zaplatí z takého prenájmu ZP i SP a NČZD si môže uplatniť....(takýto príjem je príjmom zo živnosti)
§ 6 ods.(3)ZDP Príjmami z prenájmu, ak nejde o príjmy uvedené v odseku 1 a v § 5, sú príjmy z prenájmu nehnuteľností vrátane príjmov z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako príslušenstvo nehnuteľnosti.
v tomto prípade si nemôže uplatniť NČZD, neplatí z tohto príjmu ZP a ani SP a má podľa § 9 ZDP oslobodenú čiastku z príjmu (za rok 2011) vo výške 500 €....
ak má ŽO tak sa zaradí do § 6 ods. 1 pís. b, zaplatí z takého prenájmu ZP i SP a NČZD si môže uplatniť....(takýto príjem je príjmom zo živnosti)
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 10.11.04
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 05.11.04
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 04.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 18.10.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
