Zásadnou otázkou je, v akej právnej forme priateľka podnikala. Ak ako právnická osoba a došlo k zániku tejto právnickej osoby, došlo zo zákona aj k zániku nájomného vzťahu. Ak podnikala ako FO - živnostník, je to o niečo horšie...Pokiaľ samotná zmluva neobsahovala iné ustanovenie, je možné zmluvu vypovedať len v zákonnej 3-mesačnej lehote - k čomu aj došlo. A áno je pravda, že počas tejto doby je povinná naďalej platiť nájomné, ktoré si môže prenajímateľ vymáhať (a to aj súdnou cestou). Pri omeškaní s úhradou môže prenajímateľ požadovať úroky z omeškania, a to aj v prípade, ak tieto neboli zmluvne dohodnuté - nárok na úroky z omeškania má veriteľ priamo zo zákona. Najlepším spôsobom je dohodnúť sa s prenajímateľom. Možno by sa v danej veci dal nájsť aj iný spôsob, na to by som ale potreboval podrobné informácie a určite text nájomnej zmluvy, len na základe týchto všeobecných informácii, žiaľ, neviem lepšie poradiť...

Moja známa má podobný problém.
Podniká v prenajatých priestoroch. Tieto priestory kúpil nový majiteľ 1.1.2012. Ten jej ústne povedal, že v apríli ju tam viac nechce vidieť. Ona má však zmluvu s predošlým vlastníkom, kde je uvedené, že výpovedná lehota jej končí 31.7.2012. Kto má v tomto spore pravdu?
Zároveň sa chcem spýtať, čo je pre ňu najvýhodnejšie, ak skončí s podnikaním. 1. na úrad práce? 2. hodiť sa maród? 3. prerušiť živnosť?
Ak by skončila s podnikaním, kde všade to musí oznámiť? /Vedie kaviareň, platí Slovgram, mestu odpad, .../
Ďakujem za odpovede, ak máte s tým skúsenosť.

Ak počas trvania nájomného vzťahu dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná. Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ. (§ 680 Občianskeho zákonníka). Nový vlastník nehnuteľnosti je teda viazaný pôvodnou nájomnou zmluvou a môže nájom ukončiť len za podmienok ustanovených v tejto zmluve.
K druhej otázke: pri ukončení podnikania záleží na tom, či chce ďalej podnikať ale v inej oblasti (iný predmet činnosti), alebo sa zamestnať, alebo zostať nezamestnaná. V poslednom prípade by som odporučil zaregistrovať sa na Úrade práce...
Ad 3: o ukončení podnikania je potrebné podať oznámenie na príslušnom živnostenskom úrade. Podnikateľ je ďalej povinný do 8 dní informovať o zmenách, ktoré majú vplyv na platenie poistného, zdravotnú a sociálnu poisťovňu, a do 30 dní informovať tiež daňový úrad a vrátiť osvedčenie o registrácii pre daň.