Zavrieť

Porady

Zrušenie vecného bremena a kúpno predajná zmluva

Dobrý večer.

Viete mi poradiť chcem predať dom len potrebujem zrušiť vecné bremeno - doživotné právo užívania na LV a potom urobiť kupno-predajnú zmluvu . Chcem sa poradiť či sa musí dávať návrh na vklad do katastra 2 x a taktiež zaplatiť kolky 2x , vlastne prvý raz návrh na vklad na zrušenie vecného bremena a zaplatiť kolok 66 eur a potom druhý raz návrh na vklad na prevod nehnutelnosti na nového majiteľa na základe kupno -predajnej zmluvy a zaplatiť 66 eur. Neviem či je taká možnosť to podať oboje naraz a zaplatiť to jedným kolkom 66 eur?
Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Môže to byť aj v jednej zmluve uvedené ako samostatný právny úkon, za ktorý sa aj platí osobitne 66 €. V zmluve musia byť potom overené podpisy prevádzajúceho aj oprávneného z vecného bremena. Tak isto v návrhu na vklad sa musia uviesť osobitne oba právne úkony.

    GabiZ je offline (nepripojený) GabiZ

    GabiZ
    Áno, sú to dva právne úkony. Zrušiť vecné bremeno doživotného užívania možno na základe zmluvy o zániku vecného bremena, ktorú je potrebné zavkladovať do katastra nehnuteľností, alebo na základe rozhodnutia súdu. Zrušiť právo doživotného užívania nie je možné bez vedomia oprávneného. Toto právo však zaniká smrťou oprávneného. Je potrebné vedieť, na základe čoho chcete toto vecné bremeno zrušiť a či oprávnený žije. Alebo, môžete túto nehnuteľnosť predať s vecným bremenom s tým, že kupujúci si musí byť vedomý tohto vecného bremena, ale s takýmto bremenom sa nehnuteľnosť ťažko predáva. Ak kupujúci naviac bude chcieť vziať úver z banky, tak banka s takto zaťaženou nehnuteľnosťou robí problémy a žiada v prvom rade vysporiadanie tejto nehnuteľnosti. Takže odporúčam najskôr vysporiadať vecné bremeno a až potom realizovať predaj.

    Erzebeth je offline (nepripojený) Erzebeth

    Erzebeth
    Zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu je možné so súhlasom oprávneného, teda toho, kto má právo užívania. Druhá možnosť je, že užívateľ zomrel a vtedy treba doložiť úmrtný list.

    bubkoch je offline (nepripojený) bubkoch

    bubkoch
    buchač Pozri príspevok
    ...jeden návrh na vklad s priložením zmlúv ...1 x 66 € ...
    si si isty ? uz viackrat sa tu spominalo, ze sice 1 navrh, ale 2 rozne ukony = 2x 66€

    tictac7 je offline (nepripojený) tictac7

    tictac7
    nasamama1 Pozri príspevok
    Tak teraz neviem ked mám dve odpovede.
    ...tak si zavolaj na kataster a odpoveď máš istú....

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    nasamama1 Pozri príspevok
    Dobrý večer.

    Viete mi poradiť chcem predať dom len potrebujem zrušiť vecné bremeno - doživotné právo užívania na LV a potom urobiť kupno-predajnú zmluvu . Chcem sa poradiť či sa musí dávať návrh na vklad do katastra 2 x a taktiež zaplatiť kolky 2x ,
    NIE
    vlastne prvý raz návrh na vklad na zrušenie vecného bremena a zaplatiť kolok 66 eur a potom druhý raz návrh na vklad na prevod nehnutelnosti na nového majiteľa na základe kupno -predajnej zmluvy a zaplatiť 66 eur.
    NIE
    Neviem či je taká možnosť to podať oboje naraz a zaplatiť to jedným kolkom 66 eur?
    ÁNO
    Ďakujem.
    ...jeden návrh na vklad s priložením zmlúv ...1 x 66 € ...

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    buchač Pozri príspevok
    ...jeden návrh na vklad s priložením zmlúv ...1 x 66 € ...
    ....opravujem ....niečo ma pomýlilo ????
    bubkoch Pozri príspevok
    si si isty ? uz viackrat sa tu spominalo, ze sice 1 navrh, ale 2 rozne ukony = 2x 66€
    Správne poplatky
    Poznámka

    Ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov, poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne podľa tejto položky.
    http://katasternehnutelnosti.sk/98-s...nehnutelnosti/

    Zrušenie vecného bremena a kúpno predajná zmluva

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.