Ešte aby sme zas nezabudli aj na znenie zo zákona, kde bola povinnosť dať namontovať PRVN pokiaľ o ne prejavil záujem čo len jeden záujemca z domu. Samozrejme, ak vystúpil na zhromaždení a odsúhlasil namontovanie PRVN potrebný počet nebolo na výber. Argumenty bola jedna vec a vidina preplatku, ktorý dostali vo vedľajšom dome... nemusím snáď ani veľmi približovať. Na výšku zálohových platieb sa ani nehľadelo. Presne ako pri vyúčtovaní. Každý vidí, len výšku preplatku a nie výšku zálohových platieb.

Elenka, máš celkom pravdu. Nikto nepozerá na to, čo každý mesiac platí- zálohové platby, ale akú má výšku preplatku. My ideme vyplácať zajtra - tak uvidíme.

Sevas,
my máme od nich merače tiež dva roky. V tej dobe mali najdrahšiu cenu, ale najmenšie prevádzkové náklady na ročné vyúčtovanie. Keďže u nás v Púchove s nimi podpísali tri SVB zmluvy o montáži, výpočet odpočtu dali našemu správcovi účtovníctva MsBP /Mest. Bytový podnik/. My už si ale vedieme účtovníctvo sami a výpočet nám robí MsBP ďalej za cenu podľa zmulvy 916 Sk/ rok.
Inak máme tie na čipovú kartu a merače sú nalepené na radiátoroch. Nakoľko máme 44cm obvodový plášť a plastové okná môžem vám povedať, že spotreby v bytoch sú NEUVERITEĽne nízke. priem do 0,2/m2. Podkrovné byty májú viac až 0,35 ale majú koeficient podľa schválenia zo schôdze 0,9 na všetky izby. A ešte by som dodal, že koeficient rozpočtu je 30ku70.
30% podľa plochy bytu alebo nebytu a 70% podľa meračov. Dole v prízemí sú obchody a tie nemajú zvýhodnený koeficient, lebo majú odizolovanú podlahu. A odkedy majú merače tak im aj tak vracajú cca 5-10 tis./rok.

dobrý deň. neviem, či som sa zaradila správne, ale mám jednu otázočku s ktorou si neviem rady. Prosím, pomôžte ak viete. Včera sme dostali vyučtovanie za predošlý rok a nedoplatok nám vyrazil dych. v zime nám mali z bytoveho podniku prísť merať teplo, tak ako každý rok. v deň, keď dali oznam na dvere bytovky sme neboli doma a taktiež, keď chodili merať. (určite nie úmyselne.)my sme sa nedotazovali, nakoľko v nasledujúcich dňoch nám prišli merače vymeniť a mysleli sme , že to odmerali v tom čase. pri tomto vyučtovaní sme však zistili, že nám nadelili nejakú pokutu za to, že sme nesprístupnili byt v čase merania. tak nám vyučtovanie za minulý rok vyšlo na neuveriteľných 35.543.- Sk.neviem ako postupovať, čo robiť a na aký predpis, vyhlášku či zákon sa pozrieť, či vôbec mali právo takto na bytovom podniku postupovať. ďakujem za každú radu.

Píšeš veľmi všeobecne, na základe týchto informácií je ťažké niečo aj poradiť.

Samotné vyúčtovanie, tých "neuveriteľných 35,543,-" neviem, čo znamená, lebo si to neuviedla. Je to sumár nákladov na byt za celý rok? Sú to náklady na teplo a teplú vodu za minulý rok? Či už jedno alebo druhé, nie je to neobvyklá suma a ak ste toľko tepla a teplej vody spotrebovali, tak je to správne.

Minulý týždeň mi volal kamarát, že jeho rodičia, čo bývajú dvaja v jednoizbovom byte mali náklady na teplo a teplú vodu 37.000 SK. Tak som mu skontroloval vyúčtovanie a výpočet bol správny. Mali len strašne vysokú spotrebu teplej vody, lebo s ňou nehospodárili a tiež mali celú zimu naplno pustené radiátory. A potom sa čudovali ako ty.

Ako vieš, že si dostala pokutu? Máš ju tam vyčíslenú? Ak áno, tak si ju podľa môjho názoru dostala oprávnene. U nás v bytovke sú tiež ľudia, ktorí sú nezastihnuteľní, keď od nich niečo potrebujeme ako zástupcovia vlastníkov. Nereagujú ani na výzvy. Až keď majú problém, potom sa vedia ozvať a domáhať sa svojich práv. To vám naozaj prišlo tak zaťažko, zavolať tej firme, čo robí odpočet a dohodnúť sa na nejakom náhradnom termíne? Veď čísla vždy nechávajú na tých oznamoch.

Tiež neuvádzaš, aké máte merače. Máte tie s tou tekutou náplňou (píšeš, že vám ich boli vymeniť - kedy?). A pri výmene neodpočítavali stav? Ak nie, tak pre vyúčtovanie potom asi zobrali odhadovaný stav podľa spotreby v minulých obdobiach.

Takto ti neviem povedať, či je vyúčtovanie správne alebo nie. Treba si zobrať minuloročné a aj rok predtým a porovnať najmä spotrebu vody (teplej aj studenej), odpočet spotreby tepla (ak bol odpočet, mali ste dostať protokol) a to skontrolovať so stavom vodomerov.

Najprv treba podrobne preštudovať tieto vyúčtovania, nájdsť dôvody vysokej spotreby a nákladov, porovnať s predchádzajúcim rokom a potom vyvodiť závery. Ak nájdeš chybu, potom reklamovať. A nie po zbadaní nedoplatku hneď utekať k správcovi alebo sa čudovať, prečo máš spotrebu 35.000. No asi preto, lebo ste toľko spotrebovali.

Chobot,možno niečo na upresnenie: bolo to vyučtovanie tepla a Tuv, Suv...zálohové platby sme platili vterminoch bez omeškania.merače sme mali tie, ktore su naplnene nejakou tekutinou. boli nam ich vymenit par dní po "meraní".pri vymene neodpočitavali stav. vtedy bol doma len manžel a jeho to vôbec nenapadlo popytať sa na namerané hodnoty. nestalo sa nám ani jeden rok, že sme neotvorili byt ked chodili merať. viem, že každý rok to robili vždy niekoľko dní a ked nenašli niekoho doma, nechali mu odkaz, kedy sa zastavia. v nasom pripade to tak nebolo. čo sa týka predpisu na minulý rok bol 9 976sk na teplo a náklad nám udávajú 30 385 Sk. TUV predpis 16 560 a náklad vyčíslili neviem opäť podľa čoho 30488 sk.pokuta tam vyčíslená nie je, ale domový dôverník mi povedal, že suma je u nás taká vysoká preto, lebo sme nesprístupnili byt v čase, ked boli merat teplo a vtedy môžu dať pokutu v 1,5 nasobku neviem čoho (a nevedel ani on). chcem sa ist opytat na bytový podnik, ale nechcem tam ist nepripravená. chcem vedieť či mali na to právo urobiť to takýmto spôsobom.môžeš mi verit, ze sme pri kureni setrili tak, ako v každom roku nemame penazi nazvys.

Možno Vám v zmysle zmluvy o tepelnej službe firma,ktorá vykonáva odpis spotreby tepla naúčtovala koeficient spotreby tepla akov byte,kde toto pomerové meranie nie je. Náklady na TÚV si ale musíš vedieť skontrolovať,aj keby neuvádzali počiatočný a konečný stav. Urob si aj kontroly stavu na vodomere teraz,prípadne si pdmeraj dennú spotrebu a dostaneš sa po vynásobení dňami za r. 2006 aspoň na približnú spotrebu. potom sa obráť na správcu alebo ho hneď konataktuj na vysvetlenie.

Ahoj
Vaše náklady sú oproti predpisu veľmi vysoké, aj keď celoročný skutočný náklad bytu na teplo vo výške 30 385.-Sk nie je zase nič neobvyklé. Záleží to aj od plochy bytu, pretože v tomto roku 2006 vstupuje do ceny tepla bytu pri pomerových meračoch aj tzv. základná zložka (40%), ktorá sa vypočíta ako 40% nákladu na teplo domu, ktoré sa rozpočítajú na jednotlivé byty podľa ich plochy k celkovej ploche domu.

Vysvetlenie Vášho značného nákladu je v práve správcu napočítať 1.5 násobok priemeru spotrebnej zložky (60%) nákladu tepla na m2, vypočítaného z podlahovej plochy všetkých bytov + NbP a spoločných priestorov k podlahovej ploche Vášho bytu. Stanovuje to §7, odst.4 Vyhlášky ÚRSO č.630/2005 Z.z., ktorá je účinná od 1.1.2006!, a to pre konečných spotrebiteľov, ktorí nemajú nainštalované pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov (merače na radiatoroch) alebo tých, ktorí odmietli umožniť vykonanie ich odčítania alebo neoprávnene do nich zasahovali.
Keďže podľa toho čo píšeš (ak je to pravda) Vy ste asi neodmietli úmyselne umožniť odčítanie bytu, ale ste neúmyselne neumožnili jeho odpočítanie!!. (Tu by stálo ešte zato zistiť, či boli odpočtové termíny viaceré a či ste boli riadne upozornení a či ste mali možnosť sa telefonicky kontaktovať na odpočtovú službu).

V takom prípade, že ste neúmyselne neumožnili odpočítať spotrebu v byte, platí pre Vás §7, odst 5, ktorý už hovorí, že vtedy sa vaša spotreba vypočíta ako súčin priemeru spotrebnej zložky na m2 a príslušnej podlahovej plochy bytu k celkovej ploche domu. Teda nie 1.5 násobku..:-)

Obdobne je to pri TUV s množstvom dodaného tepla, kde je základná zložka 10%(rozpočet podľa plochy, opravujem: rozpočet rovnako na každý byt) a spotrebná 90% (rozpočet podľa vodomerov). Pri neumožnení vykonania odpočtu aj tu platí právo napočítať 1.5 násobok priemernej spotreby na byt.

Skús sa minimálne dohodnúť so správcom na započítaní nadmernej spotreby Vašho bytu v tomto roku do skutočnej spotreby v roku nasledujúcom. Tým by ste mali časť nákladov na teplo a TUV v tomto roku akoby predplatené.

[quote=empaty;476500]Ahoj
Obdobne je to pri TUV s množstvom dodaného tepla, kde je základná zložka 10%(rozpočet podľa plochy) a spotrebná 90% (rozpočet podľa vodomerov). Pri neumožnení vykonania odpočtu aj tu platí právo napočítať 1.5 násobok priemernej spotreby na byt.
quote]

Empaty trošku poopravím Tvoje čísla v príspevku. Citácia zo Zbierky zákonov č. 630/2005 VYHLÁŠKA Úradu pre reguláciu sieťových odvetví.

§9

Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na prípravu teplej úžitkovej vody
v objekte rozpočítavania

(1) Náklady na prípravu teplej úžitkovej vody na objekt rozpočítavania určené podľa § 8 sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka
tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody v objekte rozpočítavania.

(2) Základná zložka sa rozpočítava medzi konečných spotrebiteľov rovnakým dielom na každý byt a nebytový priestor v objekte rozpočítavania, ak je v byte alebo nebytovom priestore zabezpečená dodávka teplej úžitkovej vody.

Ten rozdiel je, že základná zložka sa rozpočítava na byt a nebytový priestor rovnako bez ohľadu na to ako veľký je byt.

Máš pravdu, ďakujem za opravu. Predsa už len neskoro večer by sa asi nemalo narýchlo písať odpovede:-)

[quote=Jumil;476689][quote=empaty;476500]Ahoj
Pri neumožnení vykonania odpočtu aj tu platí právo napočítať 1.5 násobok priemernej spotreby na byt.
quote]

A čo hovoríte na to, keď spoločenstvo pri nenamontovaných PRVN u jedného bytu napočíta 2-násobok???

Na to sa dá povedať len, ...že nech sa predloží uznesenie zo zhromaždenia alebo na základe čoho sa účtuje 2-násobok nákladov na UK.

Vo viacerých príspevkoch sa tu spomína v prípade neumožnenia odpočtu meradiel spotreby TÚV SANKCIA vo výške 1,5 násobku priemernej spotreby TÚV na byt. Keď sa však človek nad tým len trocha zamyslí zistí, že to v žiadnom prípade sankcia nie je, teda aspoň pre väčšiu časť „previnilcov“. Zásadným dôvodom tohto stavu je fakt, že náhradný indikovaný údaj sa počíta z priemernej spotreby za bytovú jednotku v dome, nie z priemernej spotreby na osobu, čo je teda parádna volovina. Veď v dome sú byty rôznej veľkosti, čo však ešte nemusí nič znamenať, ale spravidla vo väčšom byte býva viac ľudí, resp. vo všetkých bytoch domu nebýva rovnaký počet osôb.

Takže, ak býva v jednom byte v rámci domu priemerne tak 2,3 (slovom: dve celé a tri desatiny) osoby (mám vysledované zo vzorky vacerých domov, individuálne to môže byť aj trocha iné číslo), tak tá priemerka reprezentuje presne tento priemerný počet osôb. Lenže v takom byte môže bývať aj 6 osôb i viac, ale samozrejme aj menej. Ovšem o koľko menej ako priemerný počet? No tak to môžu byť len dvaja, alebo jeden. Pre týchto by to bola sankcia. Lenže takýto užívatelia bytov sú poväčšine skôr disciplínovaní (môžeme o tom polemizovať), takže tam sú odpočty menej problémové. V bytoch so štyrmi a viacerými osobami sa "sankcia" stáva "odmenou", ba dokonca za istých okolností na tom profituje aj celý dom a teda tento profit uhradia ostaté domy na distribučnom okruhu tepelného zdroja. Pochopiteľne početnejšia rodina potom nemusí mať vôbec potrebu umožniť odpočet aj v ďalších rokoch a ak sú ostatní užívatelia dostatočne "múdri", ani ich príliš nemusia presviedčať, aby meradlo sprístupnili, pretože je to pre nich tiež výhodnejšie. Kto neverí, nech si to prepočíta.
Takže k tej „sankcii a ku kvalite vyhlášky č. 630/2005 Z.z. len toľko.

ďakujem za príspevok.
zaujímalo by ma, čo znamená riadne upozornení na odpočtový termín? oznam mal visieť na vchodových dverách necelý týždeň pred odpočítavaním a termín bol len jeden. je aj na toto nejaký predpis? akým spôsobom by nám mali o odpočítavaní dať vedieť?
a ešte jedna otázočka: ten 1.5 násobok sú povinní nám napočítať, alebo aj nemusia?

Empaty! [/B]ďakujem za informácie. náš odpočtový termín bol len jeden. výzva visela necelý týždeň pred meraním na vchodových dverách. bolo to riadne upozornenie?
ešte sa nám to nikdy nestalo, vždy sme boli doma. viem, že v minulých rokoch chodili merať aj niekoľko dní za sebou a zháňali ľudí, ktorí neboli v danom termíne doma. tentokrát to urobili inak.
je nutné z ich strany započítať ten 1.5 násobok, alebo môžu urobiť aj nejakú výnimku?

prosím dajte mi vedieť odpoveď na moju otázku -381-

Zákon umožňuje možnosť použiť pri nesprístupnení bytu 1,5 násobok... ale ak firma, ktorá vyhodnocuje PRVN má cenník za opakovaný odpis /neviem ako to nazvať, opakovane musia prísť pre zneprístupnenie bytu/ mohli Ťa upozorniť, že sa odpis vykonával alebo Tvoj byt nebol sprístupnený a teda za poplatok za opakovaný odpis sa dostavia znovu. V praxi to znamená, že ak by museli prísť opadkovane malo by byť v zmluve ošetrené koľko sa má zaplatiť za opakovaný príchod. Tieto informácie Ti poskytne správca na Tvoje požiadanie. http://www.porada.sk/t2253-p72-spolo...kov-bytov.html Inak pozri aj tu sa riešilo aj to, že sa nesprístupnil byt. Ale ak Ti naúčtovali 2 násobok...bolo to na zhromaždení odsúhlasené... je to legálne a čisté. Ale skús reklamovať, máš na to právo. O tom ozname asi toľko, keď sa ostatní zariadili a sprístupnili byty... ťažko sa to dá považovať za nedostatočné. Alebo Vás bolo viac? Je to individuálne, záleží na zastupcovi alebo predsedovi. Podľa toho či ste SVB, alebo máte uzavretú zmluvu o výkone správy. To je môj názor. Inak, do budúcnosti je vhodné toto aj na zhromaždení vyriešiť, stať sa môže aj o rok...

Odpočtové termíny by mali byť minimálne dva, pretože ten jeden nemusí každému vyhovovať, aj keď bol zverejnený týždeň vopred. Myslím si, že jeden termín nebol dostatočný, najmä ak chceli uplatniť hneď tvrdé sankcie 1.5 násobku spotreby. Ako som už písal predtým, ak ste v minulých rokoch vždy byt sprístupnili, a bol len jeden termín odpočtu, podľa vyhlášky 630/2005 Vám mali napočítať priemernú spotrebu bez 1.5 násobku! Pri teplej vode mohli urobiť aj kvalifikovaný odhad na základe Vašej minuloročnej spotreby. Nemuseli to riešiť hneď takto. Ja by som radil reklamovať s týmito argumentmi.

Korekciu vyúčtovania Vám už asi neurobia (ale pokúsiť sa jej dožadovať môžete), lebo by im nesadol celkový náklad spotrebnej zložky tepla, z ktorého odpočítali časť nákladu zodpovedajúcu 1.5 násobku priemernej spotreby bytu. Zvyšok rozpočítali na ostatné byty. To by museli prepočítať všetky vyúčtovania v dome. Ale môžu Vám ten 0,5 násobok naviac pripočítať k dobru v tomto roku. Zatiaľ toľko. Držím Vám palce a verím že argumentmi a znalosťou problematiky dosiahnete uznanie reklamácie.

Ja by som reklamoval rozúčtovanie s tým, že odčítanie nebolo znemožnené úmyselne, tak ako o tom hovorí Vyhláška 630/05 § 7, ods. 4, ale že to bolo neúmyselné podľa ods. 5, a tam je iba rozpočítavanie podle m2, bez násobku1,5.
Inak plne súhlasím s predchádzajúcim príspevkom, hlavne v tom, že asi nové rozpočítávanie by nebolo možné.
A ešte, že dať jeden termín odpočtu je zlý postup správcu aj toho, kto to vykonáva. My máme vždy 2 termíny a keď by sa náhodou stalo, že to ani tak nevyjde, tak sa pracovník firmy ohlásí, že má napr. cestu okolo, tak že by odpočet vykonal.
Vše záleží na prístupu k ľuďom zo strany správcu, aj firmy vykonávajúcej odčítanie.

U nás to je tak, že nakoľko sme veľká bytovka, trvá odpočet aj 3-4 dni. Každému bytu dajú síce jeden určitý termín (postupujú po poschodiach), ale ak niekomu nevyhovuje, je tam uvedené tel. číslo a môže sa dohodnúť, že k nemu prídu v inom čase. Navyše, ak niektorý byt nie je v danom čase prístupný, tak sa tam stavia ešte aj na druhý alebo tretí deň.

Veď je v záujme vlastníkov, aby sa vyúčtovanie urobilo. Možno naozaj dali na odpočet mihlanici iba jeden termín, ale skôr si myslím, že to zanedbali (alebo sa o to nestarali) a preto tá situácia vznikla.