Predpokladám, že ste do troch rokov nevyporiadali BSM takže ste spoluvlastníkmi s rovnakými podielmi. V takom prípade pri rozhodovaní o hospodárení nemôžete ani jeden dosiahnuť väčšinu. To ešte neznamená, že prerábať nemôžeš. Môžeš to urobiť, ale jemu môže vzniknúť bezdôvodné obohatenie vo výške polovice vložených peňazí. Ak by nesúhlasil s prerábkou, mohol by sa on obrátiť na súd, aby súd rozhodol, či sa prerábať bude alebo nie. Myslím, že súd by rozhodol, aby sa prerábalo.
Čo sa týka bezdôvodného obohatenia, nárok na vydanie sa premlčuje v trojročnej objektívnej dobe. Platí však, že požiadať musíš do dvoch rokov (subjektívna premlčacia doba).
Ak by sa na súd za prerábku neobrátil, prakticky by konkludentne s prerábkou súhlasil. Vtedy by išlo o bezdôvodné obohatenie len pri opravách či úpravách. Pri investíciach platí, že sa vyrovnávajú až po rozdelení a vyporiadaní spoluvlastníctva.