obrat je definovany v paragrafe 4 ods 9, prenajom vsak nie je vyluceny z obratu a pritom ide o ekonomicku cinnost definovanu v paragrafe 3 ods 2 a ide o poskytnutie sluzby za protihodnotu podla paragrafu 2 ods 1 pismena b
takze ano

Ale prenajimam ako sukromna osoba, to si mam dat na PPD firmu, IC DPH... nie je nejako cudne?

Ak súkr.dom , ktorý nie je zaradený v obch.majetku živnostníka, tak tento príjem nemá vplyv na dph. Vplyv to má len na daň z príjmu FO. Ak však presiahne za r.2005 5 nás.živ.minima 22 900,00 bude sa zdaňovať len podiel. Ak príjem nepresiahne túto sumu , tak príjem je oslob.od dane z príjmu podľa §9.

Presne ako hovorí renča1, keďže nie je v obch. majetku, s DPH nemá nič spoločné.

suhlasim s Renca1... iba pre upresnenie, ak tento prijem dosiahne sumu vyssiu ako 22900,- do zakladu dane sa zapocitava suma prijmu nad 22900,-skk...

caute Pyton a Renca1, tento pripad som citala v DUPP 3/2006 v zadne casti knihy, kde su prispevky, je to otazka c. 31.

Prenajom je ekonomicka cinnost v par. 3 ods. 2 z. 222/2004 Z o DPH?

Co vy na to?

Ak príjem dosiahne sumu 44 000,00 tak zdan.príjem bude 21 100,00
(44000 - 22 900). Podielovo sa musia upraviť aj výdavky.

Neviem čo je presne napísané v zadnej časti DUPP v otázke č.31, ale §3 ods.2 zákon o dph hovorí o zdan.osobe a nie o osobe, ktorá vykonáva činnosť len príležitostne. Táto osoba sa nepovažuje za zdan.osobu.
Pokiaľ rod.súkr.dom nie je zaradený v majetku firmy, nevzťahuje sa na neho zákon o dph.

Renca, pozri si ten priklad, je to zaujimave, teda ak mas moznost je to 3/2006 DUPP.
ja mam taky nazor ako ty, ale chcela by som sa predsa len uistit.

Momentálne nemám pri sebe toto číslo, nemám si to ako pozrieť.

napis mi tvoj mail a ti to zoskenujem a poslem.

ja sice tiez nemam to cislo, ale podla mna je to nezmysel ... podla mojho nazoru je potrebne rozlisit majetok zivnostnika a majetok obcana... §3,2: "... Za podnikanie sa povazuje aj vyuzivanie hmotneho a nehmotneho majetku na ucel dosahovania prijmu z tohto majetku"..... Ale tento dom je predsa v majetku "obcana" a nie v majetku "zivnostnika"... aj ked je zivnostnik platitelom dph, nie je prijem z prenajmu z domu vyuzivanie hmotneho majetku zivnostnika na ucel dosahovania prijmu... je to prijem uplne ineho subjektu... je to prijem obcana... z uvedeneho dovodu nemoze ovplyvnovat prijmy zivnostnika pre pripadne ucely koeficientu...

a z pohladu obcana takyto prijem nema co spolocne s dph, nakolko podla §4,9 sa takyto prijem nepovazuje za obrat....

Cau martinez, posli mi tvoju mailovu adresu a ti ti zoskenijem, aby si si precital ci pise mudra kniha.

Caute.
Bola som na jednom skoleni o DPH a prednasajuca - danova poradkyna nam uviedla ako priklad ekonomickej cinnosti aj obcana, ktorý prenajíma vlastnu nehnuteľnosť a dosiahne z prenajmu prijem vyssi ako 1,5 mil. Sk. Udajne sa musi registrovat za platitela DPH. ?

1/ Zdaniteľnou osobou je každá osoba, ktorá vykonáva nezávisle akúkoľvek ekonomickú činnosť podľa odseku 2 bez ohľadu na účel alebo výsledky tejto činnosti.
2/ Ekonomickou činnosťou (ďalej len "podnikanie") sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť. Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku; ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.

takže áno.

Na prenájom nehnuteľnosti nepotrebuje živnosť , ale je to činnosť z ktorej dosahuje zisky a teda sa chápe ako podnikanie aj u občana. A nie je ani príležitostná ak na rok, dva, prenájme niekomu nehnuteľnosť, takže vstupuje do obratu.
Do 20.dňa kal.mes. nasledujúceho po mesiaci, v ktorom dosiahne obrat, je občan povinný podať žiadosť o registráciu na DU.

Ale len ak presiahne obrat 1,5mil, nie?
Bolo by predsa smiešne, aby občan, ktorý prenajíma pivnicu za 500 mesačne, odvádzal z toho DPH...

Áno, len ak presiahne požadovaný obrat pre registráciu
P.s. Aj keď smiešností v našich zákonoch je dostatok

veď som napísala, že keď dosiahne obrat, a obrat je prevšetkých rovnaký1.5mil

Okrem toho vôbec nemusí odvádzať daň, môže to oslobodiť a bude podávať DP s nulovou daňovou povinnosťou.
Dokonca, keď prenájme neplatiteľovi tak to oslobodiť musí.
Výnimka sú garáže, tie sa zdaňujú vždy.

A ked ten obcan uz platca DPH je, pretoze ma zivnost, tak ako sa potom sleduje obrat prenajmu /1,5mil?/... ved druhykrat by ma asi nezaregistrovali...nie? takze ak podnikam a som platca DPH a zacnem prenajimat byt ako sukromna osoba, vstupuje mi to nejakym sposobom do DPH??