Zavrieť

Porady

odkúpenie bytu, vysporiadanie nájomnej zmluvy

Zdravím,
začnem asi tým, že rodičia sú už asi 10 rokov rozvedení. Nájomná zmluva je písaná na otca, ktorý v byte nebýva od rozvodu, nič mu v byte nepatrí, majetok je vysporiadaný. Chceme si odkúpiť tento mestský byt, avšak najprv potrebujeme, aby sa nájomníčkou stala mama a nie otec, aby sme si byt mohli odkúpiť za zostatkovú cenu. Treba dať žiadosť na súd? Čo by mala tá žiadosť obsahovať, treba nato aj právnika? Otcov súhlas dúfam, že nie je potrebný..on narobil dlhy na byte, my sme si ich dlhé roky splácali, takže si myslím, že právo nato máme, len neviem, čo všetko je k tomu potrebné. Ak by niekto vedel poradiť, bola by som mu veľmi vďačná.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Matka sa zo zákona stala jedinou nájomníčkou bytu. Podajte žiadosť o zmenu nájomnej zmluvy - prechod nájmu. Poukážte na § 708 a 707 občianskeho zákonníka.

    § 707

    (1) Ak zomrie jeden z manželov, ktorí boli spoločnými nájomcami bytu, stane sa jediným nájomcom pozostalý manžel.

    § 708

    Ustanovenia § 706 ods. 1 a 2 a § 707 ods. 1 platia aj v prípade, ak nájomca opustí trvale spoločnú domácnosť.

    Hlasovalo 6 pouzivatelov

    Užitočné (6)
    Danielle369, Lubaba, Stefan2005, Kvaka, Katy a R, Ice dive
    6
    buchač No neviem ,neviem...ale mojej susedke onehdá statočne lepilo , či jej bývalý dá súhlas ...

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Nevadí, že tam nie je mama, ona ako manželka sa stala spoločnou nájomníčkou zo zákona buď podľa § 703 ods. 1 (ak dostal byt ženatý) alebo podľa § 704 ods. 1 (ak dostal byt ešte ako slobodný).


    § 703
    (1) Ak sa za trvania manželstva manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu, vznikne spoločný nájom bytu manželmi.


    § 704
    (1) Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavretím manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Žiadosť poslať na obecný úrad - veď píšeš, že ide o mestský byt. Ak by išlo o družstevný byt, odsťahovaním sa spoločný nájom neruší. Nie je náhodou bytové družstvo len správcom domu?

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    paaataaa Pozri príspevok
    Zdravím,
    začnem asi tým, že rodičia sú už asi 10 rokov rozvedení. Nájomná zmluva je písaná na otca, ktorý v byte nebýva od rozvodu, nič mu v byte nepatrí, majetok je vysporiadaný. Chceme si odkúpiť tento mestský byt, avšak najprv potrebujeme, aby sa nájomníčkou stala mama a nie otec, aby sme si byt mohli odkúpiť za zostatkovú cenu. Treba dať žiadosť na súd? Čo by mala tá žiadosť obsahovať, treba nato aj právnika? Otcov súhlas dúfam, že nie je potrebný..on narobil dlhy na byte, my sme si ich dlhé roky splácali, takže si myslím, že právo nato máme, len neviem, čo všetko je k tomu potrebné. Ak by niekto vedel poradiť, bola by som mu veľmi vďačná.
    ...pre Teba , žiaľ ÁNO , je potrebný súhlas ....súd snáď nie , pokiaľ by otec nerobil problémy..

    Keď foter dá súhlas , tak pri odkupovaní a následnom vklade do katastra už bude figurovať len meno mamy ...

    Zvyšok informácií nájdeš na príslušnom oddelení obce , mesta ...

    paaataaa je offline (nepripojený) paaataaa

    paaataaa
    buchač Pozri príspevok
    ...pre Teba , žiaľ ÁNO , je potrebný súhlas ....súd snáď nie , pokiaľ by otec nerobil problémy..

    Keď foter dá súhlas , tak pri odkupovaní a následnom vklade do katastra už bude figurovať len meno mamy ...

    Zvyšok informácií nájdeš na príslušnom oddelení obce , mesta ...
    no asi som zabudla dodať jednu dôležitú informáciu, a to, že o ocovi nič nevieme, už sa 10 rokov doma neukázal, takže získať od neho súhlas je nemožné....asi potom jedinou súdnou cestou, či?
    buchač ...hm ...veľmi dôležitá , ba priam zásadná informácia ...

    Ice dive je offline (nepripojený) Ice dive

    Ice dive
    paaataaa Pozri príspevok
    no asi som zabudla dodať jednu dôležitú informáciu, a to, že o ocovi nič nevieme, už sa 10 rokov doma neukázal, takže získať od neho súhlas je nemožné....asi potom jedinou súdnou cestou, či?

    čo do toho montuješ furt súd... súdy sú tam potrebné kde sú spory, tu spor nie je... v prvom rade by si mala zájsť na ten úrad, ktorému byt patrí či je to družstvo, mesto a pod... a tam sa informovať o možnostiach vysvetliť im situáciu že rodičia sú rozvedený, asi budú aj vedieť kto im platil za posledné roky a povedia ti ďalší postup...

    paaataaa je offline (nepripojený) paaataaa

    paaataaa
    Ice dive Pozri príspevok
    čo do toho montuješ furt súd... súdy sú tam potrebné kde sú spory, tu spor nie je... v prvom rade by si mala zájsť na ten úrad, ktorému byt patrí či je to družstvo, mesto a pod... a tam sa informovať o možnostiach vysvetliť im situáciu že rodičia sú rozvedený, asi budú aj vedieť kto im platil za posledné roky a povedia ti ďalší postup...
    no veď práve, že na bytovom povedali, aby sme si to dali na súd vysporiadať...nič viac...ale mne to príde divné dávať na súd, preto som sa na "poradu" obrátila....že ako má ta žiadosť vyzerať alebo čo....oni situáciu poznajú...

    paaataaa je offline (nepripojený) paaataaa

    paaataaa
    Mária27 Pozri príspevok
    Matka sa zo zákona stala jedinou nájomníčkou bytu. Podajte žiadosť o zmenu nájomnej zmluvy - prechod nájmu. Poukážte na § 708 a 707 občianskeho zákonníka.

    § 707

    (1) Ak zomrie jeden z manželov, ktorí boli spoločnými nájomcami bytu, stane sa jediným nájomcom pozostalý manžel.

    § 708

    Ustanovenia § 706 ods. 1 a 2 a § 707 ods. 1 platia aj v prípade, ak nájomca opustí trvale spoločnú domácnosť.
    ďakujem za odpoveď....a tú žiadosť máme dať na súd alebo na bytové družstvo?

    paaataaa je offline (nepripojený) paaataaa

    paaataaa
    Mária27 Pozri príspevok
    Žiadosť poslať na obecný úrad - veď píšeš, že ide o mestský byt. Ak by išlo o družstevný byt, odsťahovaním sa spoločný nájom neruší. Nie je náhodou bytové družstvo len správcom domu?
    áno mestský....otec ako bývalý vojak ho ešte dostal....takže na mestský úrad hej?.....ale ešte jedna poznámka..na zmluve nájomnej je len otec..mama nie....ale asi podľa toho zákona bude mať právo..len tú žiadosť teda nejako napísať...ďakujem za rady

    odkúpenie bytu, vysporiadanie nájomnej zmluvy

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.