A kto iný? Ak nie predseda, tak potom je ho mať, prepych je. Iný orgán, alebo mandát, treba niekomu dať.

a ako to je ak tým len slovne poverí niekoho iného? Teda žiadna zmluva či dohoda - bez odmeny.

Kto bude viesť účtovníctvo by malo rozhodnúť Zhromaždenie SVB, ako najvyšší orgán. Môže ho viesť aj predseda. Ale nesmie ho viesť člen Rady SVB, ktorá je kontrolným orgánom a právie títo členovia Rady by sa mali o to zaujímať a riešiť situáciu účtovníctva. Je ti ich "džob", inak nemajú čo kontrolovať a ani riešiť - potom sú oni k ničomu.

Ak to robí niekto iný - niekto z bytovky - potrebuje mať nejakú zmluvu alebo dohodu, že za čo je zodpovedný atď? A musí byť urobená aj zmena v Zmluve o Spoločenstve?

Slovne? Len tak na ulici? A zadarmo! Zadarmo kura nehrabalo, nehrabe a ani nebude hrabať!

Sorry. To sa pýtam....Máme tam len Predseda, Rada a Zhromaždenie.

V Zmluve nemusí byť uvedený účtovník, upratovačka, údržbár, neikto kto odpisuje spotrebu vody.
Na zhromaždení si dajte odsúhlasiť toho, kto to bude robiť a zároveň Dohodu o vykonaní práce alebo dohodu o činnosti, kde odsúhlasíte aj odmenu.
Pozor na odvody od 01.01.2013.

Zodpovedný za účtovanie je potom účtovník a členovia rady by ho mali kontrolovať.

No, prisťahovala som sa no novej bytovky. Majú síce účtovníka,ale s ktorým nemajú uzavretú žiadnu dohodu. Ak by prišlo k účtovným rozdielom, kto je za to zodpovedný? Podotýkam, že ten účtovník to robí zadarmo, čo je v dnešnej dobe divné, ako to odvôvodnil...nemá si na základe čoho vyplácať odmenu.

No je to pán na dôchodku, vdovec...nudí sa

Vždy štatutár zodpovedá za účtovníctvo. Ak fyzicky to robí iný on len píše a robí tabulky - zodpovednosť pred radou a zhromaždením má vždy pán preceda. O dodávateľoch služby može rozhodnút aj preceda ak nestíha on sám fyzicky si to robiť sám - neviem potom začo bere odmenu? za vyvesovanie štátnej vlajky?

Teda ak som dobre pochopila....
Zvoláme Zhromaždenie, kde si odsúhlasíme, že XY bude robiť účtovníctvo za konkrétnu odmenu.
Podpíšeme s ním Dohodu, z ktorej bude jasné, za čo berie drobné, teda za čo je zodpovedný
Urobíme kontrolu účtovníctva a prípadne zistené rozdiely do podpisu Dohody budeme vymáhať od Predsedu.
Predsedovi znížime odmenu, pretože nevedie účtovníctvo

Doteraz mal odmenu dohodnutú s tým, že vedie účtovníctvo?

Je niečo iné predsedníctvo a iné účtovníctvo. Ak si myslíš, že predseda nič nerobí, tak si na veľkom omyle.
Je len na predsedovi, či vedie aj účtovníctvo a za akú odmenu. Určite tým spoločenstvo ušetrí, lebo zaplatiť účtovníka je dosť veľa a predsedovia to zvyčajne robia len za malú odmenu a pre spoločenstvá je to výhodné.
To, že u Vás to niekto robí bez akejkoľvek zmluvy alebo dohody je tiež vecou predsedu a potom za to zodpovedá v plnej miere.
Súhlasím s tvrdením toho pána, čo Vám to robí, že on sám si nemôže vyplatiť odmenu, keď na to nemá žiadny doklad. Skúste sa pozrieť koľko je to mesačne operácií a potom posúdte mieru pre jeho odmenu.

K názvu témy: Predseda? Nie! Nie predseda, predsa vlastníci bytov v SVB, však si ho zvolili, voly. Prečo ich teraz, srdiečko nad tým bolí?

Ja nevravím, že Predseda nič nerobí. Ono asi bude závisieť na rozhodnutí Zhromaždenia či sa mu odmena ponechá v tejto výške a zvýšime príspevok do správy, aby sme mohli zaplatiť odmenu aj účtovníkovi.

Len potom dajte pozor, že od 1.1.2013 sa budú platiť aj odvody, keď to nevyriešite inak. Takže prípadné navýšenie by bolo vyššie, alebo odmeny nižšie.

Pri takomto prístupe milý rotoped chceš najvyšší výkon a pritom stále brzdíš...

.... už chodíš na nové nicky až do fitnes sekcie ?

Presne tak, náklady domu sa dosť zvýšia , ale odmeny sa ešte znížia...a nielen v SVB , to platí aj vo všetkých bytových podnikoch. A pokiaľ sa ľudia slušne nedohodnú, nebude to mať kto robiť...
aj Nitschneiderovej klepnú po prstoch v Paneláku ...

Správa BD vyžaduje především zodpovědnost.

Osobně vidím potřebu změny 182/1993 Zz aspoň tak,
že bude existovat:
--- zákonná povinnost vzniku SVB
--- zákonná povinnost dlouhodobých plánú obnovy BD

Potom budou vlastníci BD na 100% zodpovědni za společný majetek.


Je velmi naivní si myslet, že správce udělá víc, než ho tlačí zákonné povinnosti.


FOaÚ je velmi lákavá cesta tunelování společného majetku tím, že jsou prováděny nepotřebné práce a navíc v domotaném pořadí.

Práce jsou obvykle značně předražené.

Divadlo výběru dodavatele je jen na pobavení publika.

PS
Anonymita správce velmi pomáhá korupčním praktikám.

Brat, ako brať? Vieš ja to vidím tak, tie ?urvy, štátni úradníci vidia, že ľudia majú niečo vo svojich kasičkách na svojich bytových domoch. Ale ak nechcú byť zlodejmi, musia postupovať podľa zákona! Ak zákon nie je taký, aby ich kryl, tak si taký navrhnú a schvália. A potom je to na vlastníkoch bytov, ak sa nechcú nechať okradnúť, ukážu na toho kto ich zastupuje, tomu zoberte! Ten môže súhlasiť, o odvody sa mu zníži odmena. Ale ten tiež môže povedať, a ak povie, štát neokradne vlastníkov a ani toho kto ich zastupoval.

Ta, alebo ten? Halli má pravdu! Kto to bude robiť? Tie štátne ?urvy? A domy, bytové budú vyzerať ako štát? Niektoré už, už sa rozkrádajú, teda ich kasa, A od nového roku, krása na účtoch ubudne domom zasa, nebudú piecť prasa, zasa vola, no nie v júni, veď sme predsa v únii. Aby sme ju nakŕmili, nesmieme byť hnilí. Ale pečeného vola zjeme poľachky, keď budeme kopať baňďurky. Veď chudobe postačí z troch mesiacoch, vyžiť, jej stačí. Máme príma prostredie, každého podvodníka sem privedie, priláka. Dobre tu je! No nie s každého s.....a je možno spraviť ...... Ale z väčšiny sa dá, kto to dokáže, ten sa má!