Od 1.1. sme prenajali byt. Najomnik zaplatil za januar. V zmluve sme mali dohodnute, ze kauciu a februarove najmomne zaplati do 5.2. - zaplatil az po nasich urgenciach 18.2. - poslali sme mu aj upozornenie na omeskanie mailom.
Dalej sme mali v zmluve dohodnute, ze kazde dalsie najomne zaplati vopred najneskor do 18. dna v mesiaci, tj. za marec do 18.2. - to jedine zaplatil na cas.
Od 18.3. nam opat nezaplatil ani najomne za april, ani najomne za maj (pricom maj uz bezi). Opat sme mu poslali upozornenie mailom, na co reagoval rozhorcene, ze ved sa platili dane a pod. ze on teraz peniaze nema a ze zaplati po velkej noci a ze co sa mu vyhrazame vystahovanim. Od vtedy ma telefony vypnute, na maily nereaguje (dalsie upozornenie islo 9.4.), v byte sa nezdrziava, len niekto zrejme vybera postu.
V zmluve mame klauzulu, ze ak viac ako 2 pracovne dni meska s najomnym, mame pravo od zmluvy odstupit. A pokial ku dnu skoncenia najmu byt nevyprace, nalozit s vecami podla Vlastneho uvazenia. Dnes mu preto posleme list, ze pokial do 13.5. nezaplati, tak odstupujeme od zmluvy a je nutne z jeho strany byt vypratat, vratit kluce a doplatit chybajuce najomne - cast najomneho si vykryjeme z kaucie. Poslat mu to chceme doporucene na trvaly pobyt, na miesto najmu a este aj scan emailom - aby sa nemohol vyhovarat, ze to nedostal. Ak tak neurobi, 14.5. vymenime zamky. Byt by sme vsak chceli co najskor prenajat dalej, kedze nam peniaze chybaju a naklady na byt su stale.
Je tento postup podla Vas ok, aj ked obciansky zakonnik je aky je? Co moze hrozit nam? Moze nas dat napr on na sud, ak ano, co nam moze sud spravit ked on neplatil najomne? Ako sa toho najomneho domahat? A hlavne ako co najskor prenajat byt niekomu inemu.
A este nas napadla otazka - co aj ho napr. zatkli a preto sa s nim nevieme spojit. Da sa to vobec niekde zistit, ci napr. neumrel, alebo nie je vo vazani?
Dakujem za vsetky rady.
Viem, že podobných tém je tu už viac, ale každá sa mierne odlišuje a v žiadnej nie je konkrétne riešenie (teda aspoň ja som nenanšla, ak je ospravedlnujem sa).
Naposledy upravil Richard : 06.05.13 at 12:55