Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako zmeniť účel užívania spoločného zariadenia bytového domu?
Zdravím,
ak mám záujem o kúpu spoločného zariadenia BD a všetkých 100% vlastníkov bytov s odpredajom súhlasí, aký postup treba zvoliť. Žiadosť o zmenu sa zasiela príslušnému stavebnému úradu? Stačí podať jednu žiadosť s podpismi všetkých vlastníkov bytov? Rozumiem tomu tak, že SÚ preklasifikuje spoločné zariadenie na spoločný nebytový priestor, následne sa urobí spoločný vklad na KÚ a až potom sa pristúpi k odpredaju?
Často sa tu riešia otázky okolo predaja spoločného zariadenia. Stačí ak 1/10 vlastníkov nesúhlasí s odpredajom a všetko je zmarené. Naopak pri predávaní spoločných priestorov môžu 2/3 vlastníkov prehlasovať zvyšnú tretinu. Kde je potom to hájenie vlastníckych záujmov 1/3, ktorá s odpredajom nesúhlasí.
Podľa mňa by sa malo zaviesť pravidlo, že ak sa spoločné zariadenie preukázateľne (čestné prehlásenia, kontrola zo SÚ) nevyužíva na stanovený účel, je možné väčšinovým hlasovaním pristúpiť k zmene účelu užívania spoločného zariadenia.
Zdá sa, že mnoho spoločenstiev s tým má zbytočné problémy, pretože ješitnosť jedného marí snahu ostatných. Podotýkam, že by muselo platiť, že spoločné zariadenie sa nevyužíva na svoj účel.
ak mám záujem o kúpu spoločného zariadenia BD a všetkých 100% vlastníkov bytov s odpredajom súhlasí, aký postup treba zvoliť. Žiadosť o zmenu sa zasiela príslušnému stavebnému úradu? Stačí podať jednu žiadosť s podpismi všetkých vlastníkov bytov? Rozumiem tomu tak, že SÚ preklasifikuje spoločné zariadenie na spoločný nebytový priestor, následne sa urobí spoločný vklad na KÚ a až potom sa pristúpi k odpredaju?
Často sa tu riešia otázky okolo predaja spoločného zariadenia. Stačí ak 1/10 vlastníkov nesúhlasí s odpredajom a všetko je zmarené. Naopak pri predávaní spoločných priestorov môžu 2/3 vlastníkov prehlasovať zvyšnú tretinu. Kde je potom to hájenie vlastníckych záujmov 1/3, ktorá s odpredajom nesúhlasí.
Podľa mňa by sa malo zaviesť pravidlo, že ak sa spoločné zariadenie preukázateľne (čestné prehlásenia, kontrola zo SÚ) nevyužíva na stanovený účel, je možné väčšinovým hlasovaním pristúpiť k zmene účelu užívania spoločného zariadenia.
Zdá sa, že mnoho spoločenstiev s tým má zbytočné problémy, pretože ješitnosť jedného marí snahu ostatných. Podotýkam, že by muselo platiť, že spoločné zariadenie sa nevyužíva na svoj účel.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
Ak to urobíš ako vstavbu podľa § 21 a 22 bytového zákona, nemusíš mať podpisy všetkých. Zmenil sa zákon, máme tu už o tom temy, napr.
http://www.porada.sk/t65869-p5-zmluv...lastnikov.html
http://www.porada.sk/t65869-p5-zmluv...lastnikov.html
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Kvaka, Lubaba, terezamaria |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
burghud V mojom prípade ide o miestnosť na 4/4 poschodí, ktorá sa nachádza medzi dvoma bytmi - je to sušiareň, ktorá sa už roky nepoužíva, aj zariadenie (mangeľ) je už dlhodobo nefunkčný a technicky zastaralý. Nie som si istý, či by sa na túto situáciu dali použiť spomínané paragrafy, hoci nezadefinovanie pojmov poskytuje určitý priestor na hranie sa so slovíčkami. Vstavba je zmena dokončenej stavby, pri ktorej sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby. Na našom bytovom dome je strecha plochá, čiže byty na 4. poschodí je možné chápať ako podkrovné, rovnako tak aj spoločné zariadenie - sušiareň. Nie je to už chytanie slamky?
Mária27 Tak sa to robí. Je to vstavba nebytového priestoru do spoločných častí a zariadení, zmenia sa podiely, kataster to zapíše záznamom.
Ako zmeniť účel užívania spoločného zariadenia bytového domu?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
