tak ako píšeš.. ak ideš na skutočné výdavky, tak si bloky očísluj, urob zoznam. Musia byť však z roku 2005.
Odpisy - ak ,áš doklad o cene bytu, odpisuje sa 20 rokov. Najjednoduchšie je uplatniť 1/20-inu z ceny bytu ako výdavok.
Vstavaná skriňa - ak doklad o nákupe je z predchádzajúceho roka, myslíš rok 2005" Do 30000 si môžeš uplatniť celý výdavok. Ak bola drahšia, tak 1/6 počas nasl. 6 rokov.
Čo ešte?
22900 je oslobodené, takže príjem máš 150000=22900. Rovnakým pomerom musíš krátiť súčet výdavkov.
No a ešte odpočitateľná položka na daňovníka, poistné - životné..

výdavky, ktoré môžem zahrnúť je aj napríklad kúpa pračky, chladničky, jednoducho vybavenia bez ktorého to neprenajmem?? aj nejaké opravy a všetko čo s tým suvisí?? vďaka

ja si myslím, že áno. Ale s preukazovaním môže byť problém. Odporúčala by som nechať podpísať aj nájomcovi prevzatie uvedených vecí ako súčasť vybavenia bytu.

prevzatie určite podpísané má..v zmluve má aj zoznam vecí ktoré tam boli keď sa nasťahoval..takže každá vec, ktorá tam pribudne sa mu necháva podpísať..aby náhodou s tou práčkou neodišiel ..no bohužiaľ ak sa im pokazí nezostáva nič iné len to kúpiť..neviem ako inak to preukázať doma predsa nepotrebujem dve pračky alebo chladničky

No nebude to jednoznačné s tým preukazovaním .

dodám, že všetko s mierou. Ale ako prenajímateľ máte povinnosť sa starať o byt. Teda aj nájomca, samozrejme. Ale dodám, že naozaj nebýva zvykom všetko obstarávať na vlastné náklady. Ale dá sa.

tu skôr ide aj o to..že ten nájomca väčšinou chce tam mať aspon aké také zariadenie..takže určite nejaké tie výdavky tohoto charakteru tam sú..my nekupujume zbytočnosti..ale napríklad baby čo bývajú v byte tam mali uplne že starú práčku 20 ročnú..a tá už nadobro vypovedala..keď sme podpisovali zmluvu bolo tam že práčku mať budú..jediné čo nám zostávalo ju kúpiť, či sme chceli a či nie..samozrejme že to sú také veci ktoré sa nekupujú každý rok..takže určite všetko s mierou

Lida: Aj ked si uplatnujem preukazatelne vydavky, mozem si uplatnit aj tu sumu 22 900Sk? Neplati to iba pre pausalne vydavky? Tych 22 900 sa moze uplatnit za rok 2005?
Za rok 2004 sme podavali priznanie za 3 mesiace, pretoze najomnik tam bol az od oktobra. Neuplatnila som tam ten odpis vo vydavkoch(nebola som dostatocne informovana). Este ani nemam evidenciu za ten rok. Dorobim ju, lebo mam iba odlozene vypisy. Mozem si uplatnit odpisy az od tohto roka, aj ked som si ich minuly rok neuplatnila? Mozu sa odpisy uplatnit, aj ked je manzel iba fyzicka osoba? AK ano, to si iba vypocitam 1/20 z ceny bytu, t.j. 1 150 000*0,05=vyska odpisu za tento rok? Nerozhoduje rok kupy bytu? Dakujem za odpoved!

UFF... ODPOVEDE SKUSIM VMONTOVAT DO TEXTU :
nezabudni spočítať výdavky a krátiť ich pomerom 22900 / 150000
150000 si napísala, že bol ročný príjem za nájom.

Lida: Dakuejm za odpoved! Teraz mam v tom trosku hokej...:-(
Takze este raz:
prijmy:150 000
vydavky za spotreby: 54 000
odpis: 1 150 000*0,05=57 500
Napísala si:
22900 je oslobodené, takže príjem máš 150000=22900. Rovnakým pomerom musíš krátiť súčet výdavkov.
... nerozumiem tomu. Mozes mi to napísat do vzorca?
Ja by som to robila takto:
150 000-22 900=127100
127100-(54 000+57 500) = 15 600... zaklad dane
Ale to je asi zle...
Byt bol kupeny v roku 1998, kupila ho manz. sestra, v roku 1999 mu ho darovala (neviem uplne presne tie roky, doma pozrem zmluvy, ale aspon priblizne.) Ak bol kupeny v r. 98 jeho sestrou, aj tak ho od tohto roku mozem odpisovat 20 rokov od kupy, alebo od kedy je on vlastnik? Asi od roku kupy sa to rata, vsak?
Lida, dakujem, ze si mi zatial poradila, lebo som bola u danoveho poradcu a o odpisocch a tej sume 22 900 nepadlo ani slovo v tomto pripade, povedal mi, ze to sa moze uplatnit iba pri pausalnych vydavkoch... Tak preto som uz bezradna...

príjem: 150 000,00
výdavky: 111 500,00 už aj z odpismi

Príjem 150 000- 22900 =127 100,00 zdan.príjem
výpočet pre výdavky:
22900 / 150 000 x 100 = 15,26%
15,26% x 111500,00 = 17 014,90 SK
111 500 - 17014,90 = 94 485,10 SK bude skutoč.výdavky, ktoré si uplatní v daň.priznaní.

Cize, keby som to tu chcela zratat, tak 150 000 -94 485,10 =55 514,90
DAN=55 514,9*0,19=10 547?
Takze do vydavkov za byt napisem tych 94 485,10 SK.

Áno daň bude 10547 a výdavky budú vo výške 94485.10 Sk. Takto je to správne.

Dakujem! Zda sa mi ten vypocet komplikovany, dnes si este raz pozrem zakon, aby som to aj pochopila...

Chcem sa este nieco spytat. V roku 2005 sme obdrzali vyuctovanie za spotreby v uvedenom byte, ktore cinili okolo 5000SK, tie nam boli vyplatene. Ale to vyuctovanie je vlastne za rok 2004, pricom v roku 2004 bol byt prenajimany az od oktobra. Dovtedy prenajimany nebol. Kde mam zaradit tento preplatok za spotreby, alebo nikde? Co s tym?

Nemalo to byť 127100-94485,10=32614,90
Daň = 32614,90x19 %=6196,80

TAk ako je to s tym vyuctovanim? A ako sa teda maju vypocitat tie skutocne vydavky?

tak ako som vypočítala v príspevku
Príjem 127 100,00
Výdavok 94 485,00
Spolu:32 615,00 x 19% =6 196,00 daň z príjmu FO

všetko som ti dobre vypočítala, len ty si bral do úvahy pri svojom výpočte sumu 150 000,00 namiesto sumy 127 100,00-ktorá je zdan.príjmom.

Prosím Vás,
ak FO-nepodnikateľ kúpil v r.2004 predajňu aj s pozemkom v celkovej. hodnote 1 300 0000 Sk, avšak znalecký posudok je na sumu 1 233 000 Sk, z ktorej sumy budem vychádzať pre odpisy? V kúpnej zmluve ani nie je presne vymedzená hodnota nehnuteľnosti, ale iba cena komplet za nenhuteľnosť + pozemok. Čiže ak chcem odpisovať nehnuteľnosť,mám vychádzať zo znalec. posudku, aby som odpisovala iba cenu nehnuteľnosti?

Ak mám odpisovať 20 rokov, to znam. že musím rátať, ako keby som odpisovala už aj minulý rok a doodpisujem už len 19 rokov?