Dnes mi volal predseda RC BA, aby som podporil účasť na prednáške v NR. Vraj sa dozvedeli také dôležité a nové veci, o ktorých doteraz ani netušili. Dávam teda znova do pozornosti túto akciu

Niekde inde to nebude?

Neviem, dostal som info o týchto dvoch miestach.

Čo zaujímavé a dôležité tam bolo?

Neviem, nemohol som tam ísť

Prosím Vás, aké boli novely zákona č. 182/1993 Zb. Neviem sa k tomu teraz dostať. Ďakujem pekne za odpoveď.
Katarína

Novelizácií bolo viacero, pripájam úplné znenie Zákona.

Dakujem za uplne znenie zákona. veľmi ste mi pomohli.
Katarína

Dobrý deň, ešte by som vás poprosila o váš názor ohľadom účtovania. Sme s.r.o. a vykonávame správu nehnuteľností - bytov a nebytových priestorov. V zmluve o výkone správy máme uvedené, že správu vykonávame v našom mene a na účet vlastníkov bytov a nebyt.priestorov (tak to musí byť podľa zákona 182/93Zb.). O prijatých zálohách od vlastníkov a tiež o poskytnutých zálohách za elektrinu, OLO ... účtujem ako o priebežných položkách (na účtoch 31x a 32x). Do výnosov účtujem iba odmenu správcovi, o nákladoch neúčtujem vôbec. Nie sme platiteľmi DPH. Účtujem správne?
Ďakujem, Katarína

Peter NR,
čo sa týka tých prednášok, v Nitre sa zúčastnilo 8 ľudí, predseda vraj išiel odtiaľ veľmi napálený, že už nič nebude organizovať, aj Orim vie, že bol veľmi sklamaný aj účasťou v Piešťanoch, rozposlali vyše 100 pozvánok a bolo nás asi 11, nevďak a nezáujem voči ich práci

Myslíš tie prednášky o bezpečnosti technických zariadení? 8 je fakt veľmi málo. Bohužiaľ Nitra je - čo sa týka aktivity a spolupráce medzi SVB - veľmi pozadu, a pritom SVBčiek je tu veľa. Len s nimi nikto nepracuje, fungujú "nadivoko".
Už dávnejšie som chcel založiť neformálny "klub predsedov", alebo dačo také. Možno by to pomohlo v naštartovaní aktivity SVB v Nitre. Bohužiaľ nenašiel som si na realizáciu čas ani energiu, možno sa k tomu zámeru vrátim keď obnovíme dom, prípadne ho zrealizuje dakto iný - Roman, Pavel, čo vy na to?

Ja Vás zdravím zúčastnil som sa tých polemizovaných prednášok, je fakt , že lektorov bolo viac ako nás, ale nemôžem súhlasiť ,že ide o nezáujem , či nevďak z našej strany ale si musíme uvedomiť, že zástupcovia spoločenstiev sú väčšinou zamestnaný a aktivity spojené so spoločenstvom vykonávame po večeroch , či v dňoch voľna , ja som si napr. vzal dovolenku a nebanášujem ( priznám sa asi štvrtinu mojej dovolenky obetujem práve činnosti spoločenstva.) Tie prednášky boli náhodou veľmi dobré (mám ich v pdf .formáte ak má niekto záujem) a organizátorom patrí naozaj vďaka. K avizovanému „klubu“ – je fakt potrebný, ale z vlastnej skúsenosti poviem, že to potrebuje človeka s časom a s elánom ,tiež som sa o to pokúšal, no zostalo to iba pri neformálnych stretnutiach troch predsedov no pevne verim, že niekto z nás to predsa len dokáže.

Ahoj Peter, po véééľmi dlhej odmlke sa vraciam a chcem dostať do obrazu SVB, tak by som mala záujem o tie prednášky, ak by si bol ochotný. Prosím poslať na e-mail, ktorý máš. Ďakujem.

Dávam do pozornosti problém, ktorý v súčasnosti riešime. Preto prosím, ak s tým niekto už má skúsenosti, poraďte. Ďakujem

príspevok 10, 11

http://www.porada.sk/t32780-zabezpec...E1bezpeka+bytu

V bytovom dome sme vykonali dezinfekciu bytov a spoločných priestorov proti mravcom faraónskym. Na schôdzi vlastníci bytov sa dohodli a rozhodli nadpolovičnou väčšinou, čo je zapísané v zápisnici zo schôdze že túto službu uhradí každý vlastník bytu samostatné nie z fondu opráv.
Firma ktorá vykonala dezinfekciu sa dohodla týmto spôsobom, že ona nám vystavila faktúru pre SVB a predseda si na základe pokladničných dokladov vyberie od vlastníkov tuto pohľadávku.

Otázka:
Z 24 bytov ktoré máme v bytovke uhradili iba 23 no jeden nás nevpustil ani do bytu.
Môžem ako predseda vymáhať túto pohľadávku, ktorá bola odsúhlasená na schôdzi nadpolovičnou väčšinou od tohto vlastníka ?

Ja ako predseda som vzýval písomne vlastníkov bytov manžela/manželku na uhradene pohľadávky voči SVB do termínu. Ak vlastníci neuhradia v stanovenom termíne môžem tuto pohľadávku postúpiť na vymáhanie firme ktorá sa zaoberá vymáhaním pohľadávok/dražieb. Vlastník má predsa záložne právo voči SVB to si asi neuvedomuje!!!

Ak si myslíš, že nepostupujem správne tak má opravte

Ďakujem....

Daj mu to do vyúčtovania. Ak neuhradí, tých pár korún nemáš ako inak od neho získať. Jedine ako nedoplatok. Ak nebude ochotný reagovať, nedoplatok neuhradí, daj do evidenčného listu ako samostatnú položku v mesačných zálohových platbách. Ja by som to riešila takto. Ak bude ešte zhromaždenie, daj ako uznesenie zo zhromaždenia a daj odsúhlasiť. Ak bude prítomný môže sa vyjadriť.

Tiež som za vyúčtovanie. Takto sa Ti štorcuje vyplatiť pár korún v hotovosti. Vo vyúčtovaní si možno ani nevšimne, že v položke rôzne má niečo naúčtované a uhradí to (alebo sa mu vráti menší preplatok).

Problem je v tom, že správu nám robí na základe mandatnej zmluvy správca ako je vyučtovanie tepla,TÚV,SV, výťáh, elektr.spoloč. priestorov a pod. Po rozhovore s právnikom tejto firmy on nám nemôže dať túto pohľadavku do vyučtovania za pohľadávku SVB.

Jasné že môže. Máš uznesenie zo zhromaždenia, kde ste si to odhlasovali. Bola to deratizácia spoločných priestorov. Takže môže. Ste SVB, nie?

Ja som o tom presvedčený no právnik tejto s.r.o. nie. Mandátnu zmluvu máme uzatvorenú, kde predmetom zmluvy v článku II. je obstarávanie správy spoločných častí a spoločných zariadení domu, v rozsahu uvedenom v tejto zmluve, v bytovom dome.

Ale ja som presvedčená, že
pod bodom A.ods.4 písm.
pohľadávky:
a) evidencia pohľadávok za nezaplatené úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv a ostatných pohľadávok, ktoré vzniknú mandantovi pri zabezpečovaní správy domu
b) vymáhanie pohľadávok vrátane ich súdneho vymáhania

Ročné vyúčtovanie ako aj predpis platieb nám robí táto firma za mesačný poplatok 120.-Sk/byt mesačné inú možnosť v našom okrese nemáme. Fond údržby a opráv nám zasiela mesačne na náš účet. Právnik tejto s.r.o. nedá príkaz na stiahnutie našej pohľadávky na učtáreň tejto firmy. On iba tvrdí, že prípadný súdny spor si musíme riešiť mi ako SVB, aby oni boli chránení.


Poraďte ako vymáhať od vlastníka túto pohľadávku ?
1.Zaslať list vlastníkom tohto bytu na uhradenie pohľadávky. Ak neuhradia dať to vymáhať firmou, ktorá sa zaoberá vymáhaním pohľadávok (exekúcia) ?

2. Zaslať list mandatárovi, aby zrazil pohľadávku v ročnom vyúčtovaní, čo on to práve nechce ?

Ako ďalej.....