susu
Asi ti unikla novela stavebného zákona. Nie všetko čo tu opisuješ podlieha stavebnému konaniu. Dokonca novela vypustila hodne činnosti, ktoré už nemusíš ani ohlasovať. To čo som ti podčiarkol už dávno nepodlieha stavebnému konaniu.
Udržiavacie práce, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie stavby, sú:
- zmeny veľkostí miestností vybúraním priečok, vytvorením otvorov, výmena dverí,
- oprava a výmena podlahových krytín, dlážok, dlažieb,
- opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažby, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí,
- údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako i výmena súčastí (výmena klimatizačného zariadenia) výťahu, vykurovacích kotlov a telies, vnútorných rozvodov odpadov, vody, elektriny,
- výmena zariaďovacích predmetov (kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň, digestorov),
- maliarske a natieračské práce.
zdroj: Poradca ročník 2003
Čo sa týka ošetrenia týchto činností v zmluve alebo v stanovách. Je to ošetrené štandartne odvolaním sa na stavebný zákon, aby sa pri každej zmene nemusela meniť zmluva alebo stanovy pretože stále platí, čo máš nad rámec zákona alebo v rozpore so zákonom jednoducho neplatí.
S tým rozhnevaním problém nemám.
Ešte sa vrátim k tej vode. Ty píšeš:
... Ty to riešiš cestou koeficientova ja navýšenou cenou za m3 vody....
Ako môžeš účtovať inú cenu vody ako je stanovená cenovým výmerom??? To keby som urobil u nás, tak mám na krku URSO alebo toho kto to dnes kontroluje.
Ak je stanovená cena vodného - stočného na 40 Sk/m2 nemôžeš predsa účtovat 44 Sk/m3!!!
I keď to v konečnom dôsledku vyjde rovnako. Pravidlá sú pravidlá. To máš ako s daňovým priznaním. Tiež ho nepodávaš v tabuľke z excelu... i keď by to mohlo byť zaujímavé.
Pre SUSU - Pozdravujem všetkých debatujúcich,:
1. K stavebnému zákonu - takže asi to máš potom v tých zmluvách dost všeobecne, my to máme konkrétne vyšpecifikované čo áno a čo nie,takto by sme boli ako syr ementál a neviem si predstavit statiku nášho domu,každý s tým súhlasil a len dodržiavame pravidlá hry,je jasné ,že ked niekto bude klást podlahu ,tak nebude treba vyjadrenie stavebného úradu,,ale ked niekto už vybúra byt.jadro a vymiena všetky rozvody,vodu,odpad,plyn,elektriku v tomto jadre a robí stavebné úpravy, ktoré úzko súvisia so statikou celého domu ,tak je asi pochpitelné ,že to dáme ošetrit cestou stavebného úradu,nevidím v tom nič zlého, aj ked s tým ešte súhlasí aj ten čo ide vykonávat tento rozsah prác, tak prečo nie.
2. Voda - je stým viac roboty,,národ osdúhlasil tak,,robíme tak,ale ved ten výsledok je rovnaký,nejdem až to takých detailov,ale myslím si že ÚSRO stanovil maximálne ceny viac pre výrobcov a dodávatelov týchto energíí,a možno aj pre Vás ako správcov bytov,aby ste si nemohli ešte aj Vy navyšovat cenu tepla,TUV voči vlastníkom bytov, myslím si by to bolo teoreticky aj možné,,,vystupuješ ako medzičlen v dodávke tepla,TUV, medzi dodávatelom a konečným spotrebitelom??? , my ako SVB sme konečný spotrebitel takže nevidím dovod ,prečo by ma mal kontrolovat nejaký úrad akú konečnú cenu tepla a TUV, prerozdelujem na ludí.Možem sa aj mýlit,,pripúštam, do takých detailov až nejdem,,ale nadobúdam dojem,,že tu je asi ten rozdiel v prístupe v správe bytov,,my si spravujeme to svoje a naše,,Ty to berieš ako dodanú službu,,a tu vidím trošku výhodu a hlavne aj možno kvalitu v prístupe k správe bytov,,,jasné že zákony treba dodržiavat,, ale to je zase o niečom inom,,,pekný aj ked asi studený den prajem,,