Dobrý večer, potrebujem radu a hlavne informácie ohľadom nehnuteľnosti, na kt. sú ťarchy. Ide o 2 exekúcie (zanedbateľná výška oproti celkovej cene nehnuteľnosti) a tiež nesplácanie hypotéky branej na danú nehnuteľnosť. Iné ťarchy známe zatiaľ nie sú.
V skratke, čo mi nie je jasné:
1. vyplatím dlh banke, tá mi vydá kvitanciu do pár dní, tomu rozumiem.
2. tiež vyplatím obe prebiehajúce exekúcie (spravuje ich jeden exekútor), koľko dní (mesiacov)od zaplatenia dlhu trvá, kým exekútor stiahne záložné právo na nehnuteľnosť? Stačí, ak exekútor vydá potvrdenie o splatení dlhu alebo to musí ísť cez súd a až ten dá pokyn na kataster na stiahnutie zál.práva? dá sa to urýchliť? Alebo to podlieha nejakým časovým lehotám?
3. tiež neviem, či súčasný vlastník bytu nemá ďalšie exekúcie alebo pôžičky z nebankoviek alebo čokoľvek iné, kde mohol založiť túto nehnuteľnosť a až potom, ako ja podám návrh na vklad do katastra sa objavia ďalšie nové exekúcie? Dá sa tomu nejako predísť alebo to ošetriť v zmluve?
4. keď už bude po kúpe, bude čisté LV na moje meno, dodatočne s odstupom času už sa nedá zaťažiť byt exekúciami predošlého vlastníka?

5. a posledná vec, realitka tieto všetky úkony urobí za mňa, vyplatí majiteľa, vyplatí veriteľov, po vydaní všetkých kvitancii bude nehnuteľnosť bez tiarch, následne sa môže kúpiť. Realitka sa stane novým vlastníkom a po zápise LV sa nehnuteľnosť predá mne. Je takýto postup normálny/bežný/zákonný ??

Ďakujem.