Podľa toho čo píšete, tak tomu rozumiem, že ste vlastne tri sestry, ktoré zdedili nehnuteľnosť. Tak potom ak poručitelia nezanechali záveť dedíte rovnakým podielom a to je vlastne pre každú z Vás je jedna tretina. Toto je podstatné, ale aj logické. Musí sa spočítať celkový príjem, ktorý príde za celú nehnuteľnosť (komplet) za celé zdaňovacie obdobie, to je kalendárny rok. Vám pripadne z toho príjmu však len jedna tretina a len tá suma je predmetom z ktorej sa vychádza pri podaní, alebo nepodaní daňového priznania. Ak Vám ako jednotlivej osobe vyjde nad =2300.-€ur (tak tento rok s tým už nespravíte nič, lebo ste mala príjem!!) a chcete tú sumu stlačiť dolu, aby ste nemusela podať daňové priznanie, tak musíte vychádzať zo zmenenej majetkovej podstaty a musíte urobiť majetkový prevod na katastri a Vašu tretinu rozdeliť medzi Vašich členov (domácnosti) teda príbuzných priamej rodiny, manžel. deti. Treba však brať do úvahy, že Vaše sestry majú predkupné právo a nemusia s takým prevodom súhlasiť, respektíve bez súhlasu sestier to môže byť komplikovaný prevod. Ale pozor na také špekulácie, lebo štát sleduje takéto spôsoby obchádzania platenia daní a potom sa môže stať, že zníži hranicu na podanie daňového priznania, ako aj zaplatenie dane. Vy však ak ste mala ten príjem vyšší tak budete musieť podať daňové priznanie, a ak ho podáte čo i len raz, tak už Vás dostanú do svojho systému a potom Vám budú chodiť na kontroly, zároveň kontroly môžu očakávať aj Vaše sestry, lebo daňový úrad vychádza z listu vlastníctva. Ak nájdu u Vás pochybenie, automaticky idú po Vašich sestrách, či sa aj tam vyskytli pochybenia!! Pozor na to, ak nájdu pochybenia, tak Vás dodania, pokutujú a penalizujú. Vy ste mala rozmýšľať už skorej, túto skutočnosť predvídať a keď ste vedela, že nehnuteľnosť pôjde do podnájmu, tak prevod urobiť ešte pred daním nehnuteľnosti do podnájmu!!!
Takýto obdobný prípad som mal aj ja. A z daňového úradu N. Zámky mi prišla kontrola celý spis odstúpili potom do Nitry a tam tím špecialistov a právnikov dva mesiace všetko veľmi podrobne sledoval kontroloval, len preto, aby mi mohli udeliť pokutu. Lenže ja som majetkovú podstatu rozdelil medzi moje deti, ešte pred daním do podnájmu, a z toho sa potom následne pri kontrole vychádzalo. Takéto veci si treba rozmysleť predom a nie "ex post"...
S pozdravom: Perqtoon.