Myslím, že áno. Zákon o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností §4 hovorí, že základom je dohodnutá cena, najmenej však všeobecná hodnota nehnuteľností stanovená podľa osobitného predpisu. Podľa toho predpisu to znalec ohodnotí a podľa toho sa zdaňuje ak je predajná cena nižšia.

Vy ako kupujúci si starosti so znaleckým posudkom nerobíte, len ak by ste ho potrebovali z nejakého dôvodu Vy. Napríklad pre stanovenie hodnoty v prípade, že by ste byt obstarávali prostredníctvom úveru. Banka potom vyžaduje znalecký posudok. Inak je to podľa mňa problém predávajúceho, či ho potrebuje alebo nie.

Keby to tak bolo , tak by znalci mali istotne viac práce. Pokiaľ viem, tak robia ohodnotenie bytu len v prípadoch , že kupujúci si vybavuje úver v banke. Ale pre samotný predaj a kúpu už nie.

Mimochodom myslím, že ani predávajúci by tento znalecký posudok už nepotreboval. Daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti bola myslím zrušená.

Dokonca som to aj našla:
http://www.obcan.sk/Default.aspx?catId=13&eventID=56

To fakt? Akože ja za to, že nadobudnem nehnuteľnosť štátu neplatím nič? To je supééér! Ale ste ma potešili ... Takže potom sa platí len!? daň z nehnuteľností?

A ty by si este chcela niečo štátu platiť za to, že si kupuješ byt a budeš mať kopec výdavkov na jeho obstaranie? To je zlaté...
Daň z nehnuteľnosti - to už je potom o inom. Tá sa platí mestu každý rok. A platí sa za to, že nehnuteľnosť vlastníš.

No, tak som to myslela.... platíme mestu každý rok hovoríš, to znamená, že to nie je ako pri iných daniach, že dajmetomu ju musíš zaplatiť do 6 dní od kúpy alebo tak ....?

Po nadobudnutí nehnuteľnosti (potom, čo dostaneš potvrdenie o vklade do katastra nehnuteľností) poutekáš na miestny úrad, kde vyplníš také tlačivko, že si nadobudla nehnuteľnosť. MÚ si Ťa zaeviduje a potom ti každý rok bude posielať srdečný pozdrav vo forme daňového výmeru na Tvoju nehnuteľnosť, ktorú potom budeš musieť v stanovenej lehote uhradiť.

Ale nenechaj si pokaziť radosť z kúpy nového bytu takýmito malichernosťami (tá daň z nehnuteľností nie je horibilná čiastka).

Myslíš dobre, na prevod nehnuteľností uskutočnený po 1.1.2004 sa táto daň nevzťahuje. Dobieha iba na prevody uskutočnené pred týmto termínom.