Mária27
V tomto je zákon nejasný alebo nespravodlivý. Už sme to tu viackrát rozoberali, ale nikto nedal s určitosťou zaručene správnu odpoveď:
- ak je nájomcom družstevného bytu aspoň 5 rokov a prevedie členské práva, z prijatej sumy neplatí daň z príjmu
- ak je vlastníkom bytu aspoň 5 rokov a prevedie vlastníctvo, z prijatej sumy neplatí daň z príjmu
- prečo by sa mala platiť daň, ak je nájomcom družstevného bytu 40 rokov, prevedie sa mu byt do vlastníctva a o rok ho predáva? Má to logiku?
Je to asi aj vec uhla pohľadu. Ja v tom z môjho ponímania vidím viac nelogičnosti, ak sa na to pozriem komplexnejšie.
Nevidím logiku viazať oslobodenie od DzP na dobu užívania alebo dobu vlastníctva vo vybraných prípadoch. Podľa akej logiky sú jednotlivé prípady vyberané? A podľa akej logiky bola určená práve päťročná doba a nie napríklad ročná, alebo desaťročná, alebo dvojročná...?
Ak si nájomca-dlhoročný užívateľ obecného bytu odkúpi byt do OV a potom ho za dva roky predá, musí podať DP k DzP? Bez ohľadu na odpoveď logický by bol pre mňa rovnaký postup aj pri nájomcovi-dlhoročnom užívateľovi družstevného bytu, nevidím dôvod u jedného dobu užívania zohľadňovať a u druhého nie. S otázkou zohľadnenia doby užívania u nájomcu obecného bytu som sa zatiaľ nestretla.
Prečo nebola podmienka trvalého pobytu pre oslobodenie od DzP pri predaji nehnuteľnosti v OV predĺžená na päť rokov, ak sa má u družst. bytu brať do úvahy doba užívania päť rokov? Z akého logického dôvodu sa v jednom prípade zohľadňuje doba užívania pre oslobodenie od DzP, ale v druhom prípade už nie (ba ani doba TP)?
Čo je logické na tom, že ak zdedím nehnuteľnosť po rodičoch, započíta sa mi pri predaji aj doba vlastníctva zo strany rodičov, ale ak ju zdedím po maminom bratovi či po mojej sestre, už to neplatí? Alebo ak sa dedia rôzne práva, prečo sa logicky nededí aj právo byť oslobodený od DzP pri predaji zdedenej nehnuteľnosti, ak by bol oslobodený predaj u poručiteľa?
Prečo sa logicky, vo všetkých prípadoch predaja, nemôžu zahrnúť do výdavkovej časti všetky preukázateľné výdavky vynaložené na dosiahnutie a udržanie si toho, čo je predmetom predaja, ak je povinnosť podať DP k DzP?
Za logické by som považovala, keby si býv. člen družstva mohol pri predaji bytu v OV do výdavkov zahrnúť aj všetky tie výdavky, ktoré bol povinný vynaložiť, aby sa mohol stať členom družstva, aby si mohol členstvo udržať (aj splátky na byt) a aby mohol družst. byt získať do OV (ktorý teraz predáva). Zároveň by som to považovala za spravodlivý prístup k obidvom býv. nájomníkom (obecný vzs. družst. byt), ktorí rovnako dlho užívali svoje byty pred ich nadobudnutím do OV, pri ktorom výdavková časť pre býv. člena družstva by bola logicky a spravodlivo vyššia.