Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Platby a výdavky do/ z Fondu opráv pre nerovnaké byty.
Sme vlastníci bytov so správcom v jednom dome s 3-ma vchodmi (2 vchody po 16bytov 5-izbové byty, 1 vchod 32 bytov 1-izbové byty t.j. 64 bytov plus 14 garáží) so spoločným fondom opráv. (podotýkam že je to jeden dom a nie je možné vchod odčleniť..)
Do fondu prispievame podľa m2 podľa zákona. Takže je logické, že vchody s 5izbovými bytmi prispievajú do fondu opráv viac ako vchod s 1izbovými bytmi.
Doteraz sme zrealizovali zateplenie fasády, opravu balkónov a opravu strechy celkom k spokojnosti všetkých.
Teraz keď potrebujeme vymeniť 3 ks výťahy a vymeniť potrubia nastal problém, pretože majitelia veľkých bytov, ktorí prispievajú viac do fondu nesúhlasia, aby sa z fondu hradila 1/3 na výťah plus 4 ks stupačky pre 1-izbové byty. Vchody s 5 izb.bytmi potrebujú (výťah + 2 ks stúpačky)x 2 vchody. T.j. žiadajú, aby vchod s menšími bytmi platil do fondu opráv viac za m2, aby sa vyrovnal rozdiel, pretože veľké byty vložili do Fondu opráv viac peňazí . Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (každý byt má 1 hlas)
Zároveň majitelia garáží (súčasť domu) žiadajú,aby peniaze ktoré vložili do Fondu boli evidované samostatne. Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (garáž má 1 hlas)
Čo môžeme urobiť, aby sme zabránili nezmyselným požiadavkám, ktoré nemajú oporu v zákone. Len súd?
Ďakujem
Do fondu prispievame podľa m2 podľa zákona. Takže je logické, že vchody s 5izbovými bytmi prispievajú do fondu opráv viac ako vchod s 1izbovými bytmi.
Doteraz sme zrealizovali zateplenie fasády, opravu balkónov a opravu strechy celkom k spokojnosti všetkých.
Teraz keď potrebujeme vymeniť 3 ks výťahy a vymeniť potrubia nastal problém, pretože majitelia veľkých bytov, ktorí prispievajú viac do fondu nesúhlasia, aby sa z fondu hradila 1/3 na výťah plus 4 ks stupačky pre 1-izbové byty. Vchody s 5 izb.bytmi potrebujú (výťah + 2 ks stúpačky)x 2 vchody. T.j. žiadajú, aby vchod s menšími bytmi platil do fondu opráv viac za m2, aby sa vyrovnal rozdiel, pretože veľké byty vložili do Fondu opráv viac peňazí . Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (každý byt má 1 hlas)
Zároveň majitelia garáží (súčasť domu) žiadajú,aby peniaze ktoré vložili do Fondu boli evidované samostatne. Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? (garáž má 1 hlas)
Čo môžeme urobiť, aby sme zabránili nezmyselným požiadavkám, ktoré nemajú oporu v zákone. Len súd?
Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
"" Teraz keď potrebujeme vymeniť 3 ks výťahy a vymeniť potrubia nastal problém, pretože majitelia veľkých bytov, ktorí prispievajú viac do fondu nesúhlasia, aby sa z fondu hradila 1/3 na výťah plus 4 ks stupačky pre 1-izbové byty. Vchody s 5 izb.bytmi potrebujú (výťah + 2 ks stúpačky)x 2 vchody. T.j. žiadajú, aby vchod s menšími bytmi platil do fondu opráv viac za m2, aby sa vyrovnal rozdiel, pretože veľké byty vložili do Fondu opráv viac peňazí . Prosím má táto požiadavka oporu v zákone? ""
Toto sa nevolá "právne povedomie", ale právne BEZVEDOMIE !!!!!
Správne je napísané :
ste 1 BD
každý byt a NP má 1 hlas
rozhoduje napolovičná vačšina všetkých hlasov =
- možu si odhlasovať, ktorý výťah sa vymení a ktorý NIE
- možu si odhlasovať, ktorá stupačka sa vymení a ktorá NIE
mohlo by to byť nespravodlivé, ale bolo by to podľa zákona
- nemožu si odhlasovať, ktorý byt bude za m2 platiť viac a ktorý NIE
NEBOLO by to spravodlivé a NEBOLO by to podľa zákona
PS1
V údržbe platí z praxe normatív :
na udržanie nehnuteľnosti v rovnakom stave, treba ročne investovať okolo 2% jej hodnoty
Takže ak 5 izbový byt má vačšiu hodnotu , MUSÍ aj viac platiť na jej udržanie
PS2
To by tí s malými bytmi mohli rovnako pseudoargumentovať :
Máme menší byt, preto chceme za správu platiť menej.
PS3
Garážnici neplatia na garáže, ale na BD !!!!!!!!!!!
Toto sa nevolá "právne povedomie", ale právne BEZVEDOMIE !!!!!
Správne je napísané :
ste 1 BD
každý byt a NP má 1 hlas
rozhoduje napolovičná vačšina všetkých hlasov =
- možu si odhlasovať, ktorý výťah sa vymení a ktorý NIE
- možu si odhlasovať, ktorá stupačka sa vymení a ktorá NIE
mohlo by to byť nespravodlivé, ale bolo by to podľa zákona
- nemožu si odhlasovať, ktorý byt bude za m2 platiť viac a ktorý NIE
NEBOLO by to spravodlivé a NEBOLO by to podľa zákona
PS1
V údržbe platí z praxe normatív :
na udržanie nehnuteľnosti v rovnakom stave, treba ročne investovať okolo 2% jej hodnoty
Takže ak 5 izbový byt má vačšiu hodnotu , MUSÍ aj viac platiť na jej udržanie
PS2
To by tí s malými bytmi mohli rovnako pseudoargumentovať :
Máme menší byt, preto chceme za správu platiť menej.
PS3
Garážnici neplatia na garáže, ale na BD !!!!!!!!!!!
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | nika.sum, sito, tictac7 |
Llívia Môžu si odhlasovať, ktorý výťah sa vymení a ktorý nie. Môžu si odsúhlasiť, ktorá stupačka sa vymení a ktorá nie. Ak dôjde k havárii, väčšie byty sa na odstránení následkov budú aj tak podieľať vyššou sumou.
V zmluve o prevode bytu do osobného vlastníctva vlastníka bytu je podiel bytu na spoločných zariadeniach vyjadrený plochou bytu v m2, nie počtom bytových jednotiek v dome.
Súčasný zákon určuje túto plochu ako počet jednotiek podľa ktorého prispievajú prispievajú jednotlivé byty do spoločného fondu opráv.
Z toho spoločného fondu sa financujú opravy spoločných zariadení nerozdielne.
Sudca môže dať päťizbovým bytom za pravdu. Súdy by nemali, ak budú rešpektovať pri rozhodnutí súčasný zákon o bytových domoch. Ale, ... ale čert nespí ...
Súčasný zákon určuje túto plochu ako počet jednotiek podľa ktorého prispievajú prispievajú jednotlivé byty do spoločného fondu opráv.
Z toho spoločného fondu sa financujú opravy spoločných zariadení nerozdielne.
Sudca môže dať päťizbovým bytom za pravdu. Súdy by nemali, ak budú rešpektovať pri rozhodnutí súčasný zákon o bytových domoch. Ale, ... ale čert nespí ...
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
LukyKs Sudca može posúdiť, či bola dodržaná 182
Sudca nemože meniť 182 (" Sudca môže dať päťizbovým bytom za pravdu "
)
Na to je NRSR = tzv deľba moci
Sudca nemože meniť 182 (" Sudca môže dať päťizbovým bytom za pravdu "
)Na to je NRSR = tzv deľba moci
sito Tyrylo, kde som napísal, že sudca, sudy môžu meniť zákony? Sudca môže rozhodnúť aj v prospech päťizbových bytov z akéhokoľvek dôvodu. Tie jednoizbové sa môžu proti rozsudku odvolať na krajský súd, prípadne ešte na najvyšší súd SR.
Ešte raz:
... , ak budú rešpektovať pri rozhodnutí súčasný zákon o bytových domoch.
Ešte raz:
... , ak budú rešpektovať pri rozhodnutí súčasný zákon o bytových domoch.
pane, platby do fondu udržby a opráv zaviedli v domoch na ich návrh bývalí komunisti.Podľa výšky spoluvlastníckeho podielu. namiesto nájmu. Ale zákon umožňuje aj iný spôsob platby - a to rovnakým dielom na byt. skutočne sa právom vlastníci vačšieho bytu dožadujú aby vlastníci malých bytov platili viac. vysvetlite vlastníkom bytov o čo viac užívajú vlastníci velkých bytov tie spoločné schodištia alebo rozvody vody alebo spoločné pivníčné chodby a iné spoloč.zariadenia ako vlastníci malých bytov. to sa nedá inak vysvetliť-len tak, že to užívajú rovnako. ale platby majú platíť inak- podla velkosti podielu. ved je to na hlavu postavené...sám sa zamyslite,či je to spravodlivo platené...
Naposledy upravil prcik : 15.05.14 at 05:30 Dôvod: Doplnenie: právom sa dožadujú aby ste garáže účtovne viedli samostatne. aj vchody v dome je podľa zákona o učtovníctve viesť samostatne.jTáto požiadavka je opotstatnená
Platby a výdavky do/ z Fondu opráv pre nerovnaké byty.
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
