Zavrieť

Porady

Musí žiadať majiteľ nebytového priestoru (nájomca) o súhlas susedov so zriadením prevádzky s hlasnou hudbou v bytovom dome?

V bytovom dome prenajal majiteľ byt/nebytový priestor na prevádzku, ktorá využíva hlasnú hudbu a bez nej to nejde. Každý deň je tam hlasná zvuková reprodukcia od 16:00 - 21:00. My sme vlastníci bytov na vyššom podlaží a hudba nás vyrušuje/obmedzuje. Súhlas od nás nikto nechcel, ani sme o úmysle zriadiť tam taktú prevádzku neboli informovaní. Argumentujú, že nenarúšajú nočný kľud po 22 hod. Zákon aj zmluva o výkone správy však hovorí, že sa vlastníci nesmú navzájom rušiť všeobecne, nielen po 22:00 hod.

Viete mi pomôcť v hľadaní predpisu, ktorý hovorí, že si na to mali pýtať súhlas a čo s tým ďalej? Okrem žaloby na súd na susedské vzťahy.

ďakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Priestory nie sú uspôsobené na také využívanie, aby vás nerušili hlukom.
    Porušený môže byť zákon 116/1990 o nájme a podnájme nebytových priestorov v súvislosti so stavebným zákonom.

    § 3
    (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené. 3)
    ------
    3) § 85 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon).

    Musí žiadať majiteľ nebytového priestoru (nájomca) o súhlas susedov so zriadením prevádzky s hlasnou hudbou v bytovom dome?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.