Zavrieť

Porady

peniaze ktoré nevrátil bývalý správca

Bývame v paneláku od roku 1991. Spravovalo nás SBDIV. 12 rokov sme platili FUO.Od roku 2003 máme spoločenstvo vlastníkov. Keď sme odišli od SBDIV, podpísali nám uznanie dlhu okolo 560 000 Sk. S toho časť 300 000 Sk nám vrátili. Od roku 2004 nám SBDIV dlhuje za svoje byty ďaľších cca 110 000 Sk. Odmietli sme im platiť faktúry za vodu, pretože majú dosť našich peňazí na zaplatenie. Vodárňam nás hlásia ako neplatičov, tie nás chcú vypnúť. Ako môžeme prinútiť organizáciu, aby použila peniaze, ktoré oficiálne uznala že má, aby ich použila na to čo treba a nepýtala ďalšie. Ako bonus máme, že SBDIV nás chce penalizovať za nezaplatené faktúry. Tvrdia že peniaze nám vrátiť nemôžu, lebo nemajú ukončený audit. Ale ten mali aj pred rokom, aspoň vraveli to isté.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    GabiZ je offline (nepripojený) GabiZ

    GabiZ
    Prosila by som upresniť dve vety, ktorým moc nerozumiem:
    ....Odmietli sme im platiť faktúry za vodu, pretože majú dosť našich peňazí na zaplatenie. Vodárňam nás hlásia ako neplatičov, tie nás chcú vypnúť......

    Zaujímalo by ma, akým spôsobom vlastne platíte faktúry za vodu. Vy ich neplatíte priamo vodárňam? Čo má s týmito faktúrami spoločné SBDIV? Kto Vám vystavuje faktúru za spotrebu vody, SBDIV?

    cervena je offline (nepripojený) cervena

    cervena
    Keď sme odišli od SBDIV, nahovorili nás aby sme sa zahlásili vodárňam ako odberné miesto. Bol to podraz, lebo jedno odberné miesto má viac domov. Museli sme platiť zálohu za dve ulice a čakať kým nám peniaze refakturujú. Zrušili sme to. Teraz to napísali na iný dom, ten je stále v správe SBDIV. Nám posiela faktúry SBDIV. Namiesto toho aby ich zaplatilo s peňazí ktoré nám nevrátilo. Žiadali sme vzájomný zápočet, ale nechcú. Nemôžem SBDIV ktoré nám drží vyše 350 000 poslať ďalšie peniaze, však ma nájomníci ukameňujú

    GabiZ je offline (nepripojený) GabiZ

    GabiZ
    A nedalo by sa to vyriešiť nejako technicky (nie som v tomto odborník), ale možno keby si sa poradila s vodárňami, myslím čo sa týka toho odberného miesta. Veď každý dom musí mať svoj merač, nedá sa urobiť zmluva priamo s vodárňami, aby vám fakturovali len to, čo bude na hlavnom merači, aby ste nemuseli ísť cez SBDIV? Toto čo oni robia by podľa môjho názoru bolo právne napadnuteľné, pretože máte podpísané uznanie dlhu. Tiež by som oslovila nejakého právnika. Takže viac ti asi neporadím, lebo ono by bolo lepšie ísť a popýtať sa bez toho, aby si vyjednávala s SBDIV, a potom išla na nich s konkrétnymi argumentami. Ale na tie vodárne by som každopádne išla, lebo odstaviť vodu, to nie je veru žiadny špás.
    Elena Navrátilová
    Prosím Ťa pekne, keď ste od nich odchádzali, kto preberal podklady? Skús sa obrátiť na dražobnú spoločnosť, majú právnika, ktorý si náklady spojené s výkonom dražby účtuje od dlžníka. Ak teda nemáš právnika, ktorý by to na skutkovú podstatu uviedol za slušný peniaz. Ja by som sa s dôverou obrátila najprv na dražobnú a uvidíš. Podklady pri preberaní dokumentov spojené so zmenou správy si tam zober, alebo skús po telefóne. Tieto veci sa mali riešiť už pri zmene správcov. Ako máte od nich uznané, že Vám dlhujú také nehorázne peniaze? Zároveň určite zájdi na vodárne, ak ste tam tiež viaceré domy napojené na jeden merač, nemáš veľmi na výber. Ale aj tam by mal platiť práve ten bytový podnik za všetkých /záleží od toho, kto je zmluvný partner s vodárňami/. Aj tu je to tak. Dotláčačku máme v kotolni a sme napojené 3 výškové domy na jednom fakturačnom merači. Určite prosím Ťa daj vedieť, kto a ako pomohol s riešním problému. Tieto problémy postupne vychádzajú napovrch práve pri zmene správcov. Keby sa správcovia nemenili ani sa o nich nevie.

    rada je offline (nepripojený) rada

    rada
    Ak dlžník uznal pohľadávku čo do dôvodu a výšky plynie od toho času 10 ročná premlčacia doba. V nej sa buď s dlžníkom dohodnem napr. splátky, alebo aj započítanie ak sa jedná o započitateľnú pohľadávku alebo ho vyzvem na vrátenie dlhu s lehotou a s upozornením vymáhania pohľadávky súdom. Ak to tak nepôjde treba pohľadávku vymáhať súdnou cestou.

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    cervena
    Keď sme odišli od SBDIV, nahovorili nás aby sme sa zahlásili vodárňam ako odberné miesto. Bol to podraz, lebo jedno odberné miesto má viac domov. Museli sme platiť zálohu za dve ulice a čakať kým nám peniaze refakturujú. Zrušili sme to. Teraz to napísali na iný dom, ten je stále v správe SBDIV. Nám posiela faktúry SBDIV. Namiesto toho aby ich zaplatilo s peňazí ktoré nám nevrátilo. Žiadali sme vzájomný zápočet, ale nechcú. Nemôžem SBDIV ktoré nám drží vyše 350 000 poslať ďalšie peniaze, však ma nájomníci ukameňujú
    SBDIV je známa firma, ktorá má samé problémy. Mnohé bytové domy od nich odišli a nepreviedli im zostatky fondu. Poznám nejednu súdnu dohru takýchto prípadov, bohužiaľ SBDIV sú trvale v strate a nemajú z čoho svoje dlhy uhradiť. Dlho sa tam hospodárilo od buka do buka a niekedy dokonca nie podľa pravidiel (napr. fond opráv jednotlivých domov nebol vedený na osobitnom účte).

    Ale k Tvojmu problému - pokiaľ neuzavriete dohodu o započítaní pohľadávok, tak bohužiaľ nemôžete neuhradiť faktúru aj keď máte voči nim pohľadávku. To sú dva rôzne obchodné prípady a svojvoľne si ich nemôžete vzájomne započítať.

    Ako už bolo poradené, skúste požiadať vodárne, či je technicky možné, aby vám namontovali samostatnú prípojku a samostatný fakturačný merač. Nedávno bol podobný problém v správach, kde vystupovalo práve SBDIV. Je to možné pozrieť si to na stránkach TV JOJ:
    http://www.joj.sk/?go=archive
    správy zo dňa 13.3. a 14.3.
    Naposledy upravil Chobot : 10.04.06 at 15:18

    GABRIELA je offline (nepripojený) GABRIELA

    GABRIELA
    Skúste im poslať jednostranný zápočet, ktorý je možné urobiť. Pošlite ho doporučene. Máte na takýto druh zápočtu nárok. Teraz neviem podľa ktorého paragrafu, ale dá sa to len od roku 2005. Za pokus to stojí. Pretože buď to zaúčtujú alebo sa budú musieť vyjadriť prečo ho neakceptujú.
    Potom až asi len súd.

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    GABRIELA
    Skúste im poslať jednostranný zápočet, ktorý je možné urobiť. Pošlite ho doporučene. Máte na takýto druh zápočtu nárok. Teraz neviem podľa ktorého paragrafu, ale dá sa to len od roku 2005. Za pokus to stojí. Pretože buď to zaúčtujú alebo sa budú musieť vyjadriť prečo ho neakceptujú.
    Potom až asi len súd.
    Aj keby ste súd vyhrali, vymožiteľnosť pohľadávok je od nich minimálna.
    Naposledy upravil Chobot : 10.04.06 at 23:06

    Orim je offline (nepripojený) Orim

    Orim
    S vodárňami sa dá uzatvoriť samostatná zmluva to nie je problém a namontujú vám aj merač ak budete chcieť.
    A čo sa týka spotreby vody budete komunikovať len s nimi.

    Skúste si dohodnúť s SBDIV splátkový kalendár ak ho nebudú plniť začnite to od nich vymáhať cez nejakú spoločnosť ktorá sa tým zaoberá.
    Elena Navrátilová
    Orim záleží od toho ako majú riešený prívod vody. Pokiaľ si dobre pamätám tiež ich je napojených viac domov na jeden fakturačný merač. Ak je to ten prípad z JOJ-ky tak tam to aj ukazovali. Viacej domov bolo napojených na jeden fakturačný merač. Tak ako u nás. A my sme ešte odkázaný na dotláčačku. Takže ak by sme chceli mať vlastný fakturačný merač, musíme si všetko prerobiť. A možno to bude aktuálne už koncom roka. Ak sa dohodneme a spravíme vlastnú kotolňu, tak samozrejme aj vodu. Ale inak nemáme šancu na vlastný merač. Niekto musí zaplatiť straty potrubím.

    Orim je offline (nepripojený) Orim

    Orim
    No keď si spravíte vlastnú kotolňu a budete mať tým pádom urobenú aj vodu, tak budete platiť len tú svoju spotrebu a žiadne straty ktoré takto platíte.

    Orim je offline (nepripojený) Orim

    Orim
    Skúste si poštudovať príslušný zákon, ja v tom nevidím až taký problém, ale môže to byť drahé.
    Vykopanie prípojky spravenie vodovodnej šachty, kúpiť vlastný merač a všetky tie veci čo k tomu patria atď. to všetko budete musieť financovať alebo spraviť sami. Vlastnú montáž prípojky spravia vodári. Skúsim pripojiť príslušný zákon.
    Elena Navrátilová
    Orim
    Skúste si poštudovať príslušný zákon, ja v tom nevidím až taký problém, ale môže to byť drahé.
    Vykopanie prípojky spravenie vodovodnej šachty, kúpiť vlastný merač a všetky tie veci čo k tomu patria atď. to všetko budete musieť financovať alebo spraviť sami. Vlastnú montáž prípojky spravia vodári. Skúsim pripojiť príslušný zákon.
    Ďakujem veľmi pekne. To viem, že to nebude lacná záležitosť. Ale keď som len na spotrebe za rok 2005 do vyúčtovania napočítala rozdiely v koeficientovaní zhruba 100000,-. Bližšie budem vedieť keď urobím vyúčtovanie. Neviem, ale môžem tykať? No fakt si strašne zlatý. Ďakujem pekne.Samozrejme chce to dobrý ekonomický prepočet. Najprv chcem aspoň rozbehnúť obnovu a potom začnem hneď s týmto.

    Orim je offline (nepripojený) Orim

    Orim
    S tykaním je to v pohode, myslím, že si tu tykáme všetci. Na nás si vymysleli vodári vodomer približne za 35 000.- Sk.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.