Dobrý večer ..
Dobrý tiež, skôr už dobrú noc ...
Potreboval by som poradiť ohľadom nájomného za byt .
Tu si na správnom mieste, porada sa to volá, ale či aj radu dostaneš...
Prenjímateľ mi odmieta ukázať ročné vyúčtovanie za byt ,ktorý mi prenajal a ako dôvod uvádza ,že on bol platiteľom nájomného kedže platby nájomného boli platené jeho menom.
V podstate má pravdu, byt je jeho a jeho sú aj povinnosti vyplývajúce zo zmlúv, ktoré uzavrel so správcom dome a dodávateľmi energii (elektrina, plyn).
V zmluve o prenájme máme podchytené to že vzniknuté preplatky a nedoplatky znáša nájomca .
Zmluva o prenájme medzi vami je to podstatné, zvyčajne o peniazoch je napísané, že nájom + energie. Nájom za byt a jeho zariadenie. Plus energie, mínus náklady za dodané energie.
Vieš v podstate nie je rozhodujúce pre vás koľko on uhradil správe domu a za energie. Podstatné sú tvoje zálohy jemu zaplatené a skutočnými nákladmi za správu domu a energie.
Keď ti nie je ochotný ukázať skutočné náklad, tak má niečo za ľubom, je to hajzel!
Chyba sa asi stala v tom že prenajímateľ nepreviedol na mňa zálohove platby a tak sa vyúčtovanie nedostalo do mojich rúk ale do jeho.
V tom nie je chyba, chyba je v jeho charaktere a nenažranosti!
Platby som realizoval prostredníctvom účtu v banke prevodom na jeho účet.
Takže doklad o úhrade máš, len podklady k vyrovnaniu medzi vami ti nechce predložiť.
Informoval ma iba o tom že je preplatok približne 250 eur a tie mi dá ,ale vyúčtovanie mi odmieta ukázať.
Už som napísal, ale keby bol fér, tie náklad by mal, ukázať.
Podla môjho názoru sa asi jedná o vyšší preplatok preto sa mi tak zdráha ukázať vyúčtovanie a kedže ja nie som majiteľom bytu tak mne na bytovom družstve odmietajú poskytnúť akékoľvek informácie .
Možno áno, možno nie! A družstvo, správca domu vám nemôže poskytovať údaje, ktoré sú osobné, vlastníka bytu.
Kedže neviem o akú sumu sa jedná neviem ani či sa oplatí riešiť to cez právnika.
Zmluvu o prenájme si treba riadne pozrieť, jeho zmluvy so správou a dodávateľmi sú medzi vami bezpredmetné. Nech vám vyčísli a ukáže na základe čoho, teda nákladov a vašich úhrad, záloh vzniká medzi vami rozdiel (preplatok/nedoplatok)
Streto sa niekto s podobným problémom?
No isto, že sa stretli, možno aj s horšími.
Ako by som mal postupovať ďalej?.....
O tom musíš rozhodnúť ty, my nie.
Ďakujem za každú radu
Možno ti môj názor na vec v niečom pomôže, možno?