Monika68
Prosím o radu.
S.r.o. kúpila budovu-kúltúrnu pamiatku aj s priľahlými pozemkami. Zmluva bola podpísaná 27.3., cena zaplatená 13.4. Cena dohodnutá v kúpnej zmluve je oveľa nižšia ako v znaleckom posudku. Budova sa bude rekonštruovať, rekonštrukcia niekoľkonásobne presiahne jej cenu, nakoľko je dosť v katastrofálnom stave. Po rekonštrukcii bude slúžiť časť ako sídlo firmy a časť bude na prenájom.
Prosím poradiť, ktorým dátum použijem na obstaranie, kedy vložím budovu do majetku a začnem odpisovať a v akej sume.
Mám budovu zaradiť do majetku až po rekonštrukcii - kolaudácii v sume rovnajúcej sa kúpnej cene + čiastke za rekonštrukcie? Akú úlohu zohráva v tomto prípade znalecký posudok a vklad do katastra, ktorý bude povolený v priebehu mesiaca apríl?
Nemám s týmto žiadne skúsenosti, budem vďačná za každú radu.
Dátum : použila by som dátum podľa kúpnej zmluvy, kde by mal byť odsek, kedy sa kupujúci stáva majiteľom nehnuteľností,
Znalecký posudok : určite v ňom bola aj historická hodnota budovy, zaradíš v cene za akú si kúpila, odporúčam zaradiť dňom kedy sa stáva tvojim majetkom,
Rekonštrukcia : celú rekonštrukciu budeš účtovať na účet 042, až po ukončení rekonštrukcie preúčtuješ na technické zhodnotenie budovy a navýšiš jej hodnotu.
Vkladom do katastra sa stávaš výlučným vlastníkom nehnuteľnosti i so zápisom.