Ak si dáš tie podiely na spoločného menovateľa 72, vyjde ti na jeden podiel (na 1/72) 64.79166667 m2 (= 4665/72, približne 65). Potom tých 618 m2 predstavuje 9.507692308/72 (= 618/65), teda 19/144.

Mne to príde komplikované prepočítavať to takto cez spoluvlastnícke podiely. Jednocucho by som vypočítal, aké percento je ten predávaný pozemok z celku:

618/4665*100 = 13,247588 %

Teda 618 m2 je 13,25 stotín (alebo 1325/10000) z cekového pozemku.

Konečný výsledok od Márie je len málo odlišný.


Upresni, na aký účel to potrebuješ. Tie spoluvlastnícke podiely sa nebudú meniť, aj z parcely 618 m2 bude mať každý rovnaký podiel, ako mal na spoločnej parcele, t.j. 1/6, 5/18, 1/18, .... atď.

618 m2 z celkovej plochy 4665 m2 je pomer 618/4665. Hotovo.

Súhlasím s Jakubcom, podiel 618/4665, ak má kupujúci zaplatiť za 618m2 a nie za cca iné m2.
Zo zadania nie je jasné, či predávajúcim je jeden spoluvlastník, alebo viacerí spoluvlastníci. Ak by ním bol napríklad len spoluvlastník s podielom 1/6 (= 777,5 m2), nové podiely by som určila ako 1595/46650 (pôvodný spoluvlastník 777,5-618=159,5m2) a 6180/46650 (nový podielový spoluvlastník 618m2), s posunutím o jedno desatinné miesto, ak by som chcela byť čo najpresnejšia aj podľa m2 u pôvodného spoluvlastníka, ktorému súčasný podiel vychádza na 777,5m2. Ak by predávali viacerí, všetkým sa dajú zo súčasných podielov vypočítať m2 a nanovo určiť podiely k spoločnej základni, ktorou by bolo 4665, alebo 46650 (pri výpočte m2 na jedno desatinné miesto), alebo 466500 (pri výpočte m2 na dve desatinné miesta).... Bežne sa to tak určuje a na LV zapisuje pri spoluvlastníckych podieloch na bytovom dome, my to tak máme.
Doplnenie - uvedený postup by som uplatnila za predpokladu, že kupujúci sa stane spoluvlastníkom pozemku v pôvodnej výmere. Ak by pre kupujúceho vznikla nová parcela 618m2 v jeho výlučnom vlastníctve, postupovala by som inak.

Ak chcete predať časť pozemku (o výmere 618m2 z celkovej výmery 4665m2) a je tam presne 7 spoluvlastníkov a jedným z tých spoluvlastníkov je predávajúci, môže predať len svoj podiel, ktorý je veľkosťou podobný výmere a to 618m2.

Podiel podobný výmere akú ste uviedli je podiel 1/6 alebo podiel 2/12 (každý z týchto podielov je o veľkosti 777,5 m2 k celku) Alebo tri tieto (1/24 + 1/24 + 1/18) podiely sú dokopy presne o výmere 647,9166 m2.

Podiel približujúci sa výmere akú ste uviedli odkúpiť od spoluvlastníka, ktorý ale musí najprv ponúknuť tento svoj podiel ostatným spoluvlastníkom na odkúpenie. Ak nemajú záujem, môže predávajúci sa predať tretej osobe. (To neplatí, ak sa predáva blízkej osobe).

V kúpnej zmluve nie je možné určiť ľubovoľne aký veľký podiel si kupujete/predávate a už vôbec nie je potrebné tieto podiely vypočítavať.

Predmetom prevodu môže byť len podiel alebo podiely už určené v LV a prevodcom ten, v spoluvlastníctve koho sú dané podiely alebo podiel a tak ho v zmluve aj určiť. Takže predmetom kúpnej zmluvy bude jediný alebo tri z nich (= tie ktorých súčet bude blízky k výmere, akú ste uviedli teda 618 m2) z tých hore uvedených podielov. Odkúpením podielu približne o veľkosti akú ste uviedli sa stanete spoluvlastníkom s ostatnými.

Po získaní pozície spoluvlastníka medzi ostatnými 7 spoluvlastníkmi si s ich súhlasom môžete odčleniť geometrickým plánom parcelu o výmere zodpovedajúcej kúpeného podielu 1/6 alebo 2/12 ( obe z nich sú o výmere 777,5m2) alebo ak kúpite podiely o veľkosti 1/24 + 1/24 + 1/18 ( spolu 647,9166 m2). Takéto odčlenenie je ale vzhľadom na zákaz drobenia pozemkov možné len v intraviláne obce.

Veľkosti jednotlivých podielov:

Podiel 1/6 = 12/72 = 777,50 m2

Podiel 5/18 = 20/72 = 1295,8333 m2

Podiel 1/18 = 4/72 = 259,1666 m2

Podiel 9/36 = 18/72 = 1166,25 m2

Podiel 2/12 = 12/72 = 777,50 m2

Podiel 1/24 = 3/72 = 194,375 m2

Podiel 1/24 = 3/72 = 194,375 m2

Spolu 72/72 = 4664,99 m2

Ak spočítate podiely so spoločným menovateľom 72, súčet čitateľov musí a je 72 (12+20+4+18+12+3+3) to je celok. Spočítaním ich veľkosti určených v m2 vyjde presne výmera celého pozemku a to 4665 m2.

Výpočet veľkosti podielov:
napr. 12/72 = 777,50m2 ( 4665 m2/72 x 12 = 777,50 m2)