Viacetí tu píšu, že ty si majiteľ a správca sa má riadiť tvojimi príkazmi. Áno, si majiteľom, ale tých majiteľov je v dome X. Ak polovica z nich rozhodne, že budú dvere zatvorené, tak správca nechá tie dvere zatvorené. Správca nerozhoduje o takýchto veciac, takže nadávať na správcu nie je na mieste. Niekde tu píšeš. že na schôdzi to vyhovovalo viacerým. Ak tak rozhodla väčšina, tak ty si menšina musíš sa tomuto rozhodnutiu podriadiť. Jediný spôsob, ako docieliť opačný jav je, navrhnúť to na najbližšej schôdzi a získať si aspoň nadpolovičnú väčšinu prítomných. Ak odhlasujú tvoj návrh, správca aktivuje túto funkciu. Ešte raz opakujem - on o tom nerozhoduje. Môže na schôdzi vplývať na vlastníkov, ale rozhodnutie je na vlasníkoch. Ak to vadí len tebe jedinému, máš smolu. Rozhoduje väčšina.

Inak aj my to máme tak, že pre návštevu musíme ísť dole. A poviem ti, je to bezpečnejšie. V minuosti sme mali elektromagnetický zámok otvárateľný z bytov. Každú chvíľu sme mali na najvyššom poschodí cez noc bezdomovcov, ktorí sa tam vykadili. Ročne 2x nám niekto z výťahu ukradol nejaké medené cievky, čo nebola lacná záležitosť. Z dverí nám zmizli hliníkové madlá a kradli sa aj žiarovky.

Potom sme nainštalovali DEK systém s tým, že z bytu sa nebudú dvere otvárať, ale vlastník musí ísť pre návštevu dole. Krádeže prestali a na schodišti nikto neprespáva.

Pokiaľ bolo možné otvoriť dvere z bytu, stačilo, aby niekto zazvonil na 10 - 15 zvončekov a niekto mu už len otvoril. Alebo povedal, že je poštár či kuriér či len požiadal o otvorenie a jeden dobrák sa už našiel, kto otvoril úplne cudzej osobe. Teraz nikto nepôjde pre cudzieho dole. A málokto vpustí cudzieho do domu, ak so mnou niekto chce ísť dnu, spýtam sa kam ide. Ak povie, že na návštevu, tak mu ukážem na zvončeky, nech si zavolá toho, komu ide na návštevu.

Ver mi, dá sa na to zvyknúť a žiť s tým. Ak máš niekoho, kto k tebe (alebo k tvojim rodičom) chodí často, tak mu vybav duplikát kľúča (alebo DEK kľúč) a rodičia nemusia chodiť dole. Moji rodičia a svokrovci majú od nášho vchodu kľúč, pre nich nemusím chodiť dole. Iní nech si zazvonia a zbehnem dole.

väčšinu týchto problémov rieši videovrátnik alebo kamera.

tiež sme mali v paneláku velké problémy s bezdomovcami a feťákmi..
nepomohlo s nimi nič..
nejaký trúd im vždy otvoril el. vrátnikom - pošta, však to poznáte......potom poškodzovali zámky,..

sám som ich zo 3 x vyhodil, matrace som im popolieval vodou, nepomôžeš si..

prespávali na zadnom únikovom schodisku, rozbíjali žiarovky, úplne hore si spravili wc....

nepomohli ani mestský policajti, ktorí boli síce ochotní, ale bezdomovci a feťáci vytrvalejší...

situáciu vyr.iešilo až zamykanie a púštanie návštev osobne....nik si nesťažuje, všetci sú štastní...aj babky s barlami v rukách radšej pustia navštevu osobne, ako prekračovať výkaly na chodbe.....

a že rodičia musia ísť pre obed osobne dole ))
už nechodia von ? nakupovať ? na prechádzky ?

Správca nie je majiteľom. On je povinný pri správe plniť to, čo požadujú majitelia. Argument, že to nie je bezpečné neobstojí. V prípade nebezpečenstva sa vonku dostane každý i pri aktivovanom el. vrátnikovi. V prípade zásahu z vonku sa možno nájde osoba, ktorá otvorí, alebo zasahujúci má právo vniknúť pre ochranu majetku a života i násilím.
Upozorniť správcu na fakt, že VY ste jeho zamestnávateľom a on je POVINNÝ plniť vaše nariadenia (ako zamestnanec). Ďalej ho môžete upozorniť, že máte - ako majitelia - právo mu správcovstvo zrušiť.

Počul som už o takýchto praktikách...aj na Porade sa o tom už debatovalo.
No podľa mňa je to tak trochu aj extrém, ktorý by sa mne osobne nepáčil.

Sú dve možnosti:
1. Slušná - tlačiť na správcu,nech dá vrátnika do plnohodnotného stavu.
2. Tá druhá - návody nedávam....

Poznámka:
Správca sa môže aj roztrhnúť, aj tak bude tá bezpečnosť niekde v trape, vždy sa nájde spôsob na preniknutie do baráku.
Niet totiž zámky, ktorá by sa nedala prekonať.

DOPLNENIE :
Správcovi oplieskaj o hlavu nasledovné:

O požiadavkách na únikové cesty pojednáva Vyhláška MV SR č. 94/2004 Z.z. ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb v znení neskorších predpisov.

Ak máte namontované bytové telefóny a elektronický vrátnik nie je funkčný z dôvodu vyššej bezpečnosti, aby ľudia nevpúšťali cudzie osoby do domu, tak sa treba zamyslieť aj nad takou situáciou, že človek ktorý nutne potrebuje a zavolá RZP, a je v byte sám, kto pôjde otvoriť vchodové dvere do domu. Takáto situácia môže celkom raálne vzniknúť a kto bude zodpovedný, ak sa niečo stane v dôsledku zneprístupnenia vstupu do domu.

Stretla som sa s tým, u nás máme takýto systém už x rokov. Vyhovuje mi to.
Záchranárom a policajtom ak treba samozrejme idem otvoriť aj o pol noci.

..... a co ked spravca na zakony kasle z vysoka ?