S manželkou máme v bezpodielovom vlastníctve 2/3 bytu, zostávajúcu 1/3 zdedili moje tri deti, z ktorých jedno je nezletilé a manželka je rozhodnutím súdu oprávnená zastupovať ho vo veciach týkajúcich sa dedičstva.
Na poslednej schôdzi Spoločenstva vlastníkov bytov nám s manželkou zástupcovia spravcovskej firmy, ktorí schôdzu viedli, neumožnili hlasovať v "dôležitých veciach" (schvaľovanie úveru na opravu domu, výber stavebnej firmy a pod.) s odôvodnením, že podľa nejakého nového zákona, či právneho predpisu-doplnku, je potrebné notársky overené splnomocnenie od všetkých dospelých spoluvlastníkov bytu k zastupovaniu pri hlasovaní a to ešte aj s uvedením stanoviska k jednotlivým bodom o ktorých sa hlasuje. V prípade rozdielneho hlasovania bez ohľadu na to či sa jedná o majiťeľa 2/3 alebo 1/12 je hlas podľa ich vyjadrenia neplatný.
Nemám právnicke vzdelanie a na internete som nič také nenašiel. Naproti tomu som našiel v Občianskom zákonníku §139, odsek 2 že " O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa vlastníci nedohodnú rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd." Hľadám niekoho, kto by mi vedel v tejto veci povedať aky je skutkový stav, resp. kde by som mal hľadať v zákonoch kto má pravdu.
Na záver ešte chcem podotknúť, že môj hlavný problém je v získavaní notársky overeného splnomocnenia ku každému hlasovaniu, nakoľko moja dospelá dcéra ako jedna zo spoluvlastníkov žije dlhodobo v zahraničí.