Zavrieť

Porady

Pri predaji nehnuteľnosti s viac vlastníkmi je nutné v zmluve uvádzať všetkých vlastníkov?

Ide o garáž na dedine, vlastníkov je po dedení asi 5 a všetci sú rozlezení po republike. Garáž má kupca, len je problém dať 5 ľudí do kopy, tak ako urobiť zmluvu o prevode vlastníckeho podielu? Nestačí jeden iba?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    majitelia môžu niekoho splnomocniť na tento právny úkon. (to si môžu vybaviť hocikde - a poslať ti)

    Chobot je teraz online Chobot

    Chobot
    Tvoja otázka je nejasná. Treba upresniť, či predávaš podiel iba ty alebo ho predávajú všetci spoluvlastníci.

    AK ho predávaš iba ty, tak v zmluve budeš ako predávajúci uvedený ty a kupujúci ten, kto od teba tvoj podiel kupuje. Ostatných spoluvlastníkov v zmluve nemusíš uvádzať, iba treba presne popísať predmet predaja.

    Ak predávate všetci spoluvlastníci, tak v zmluve musia byť všetci, ktorí svoj podiel predávajú. Zmluvu nemusia podpisovať všetci, môžu ti poslať notársky overené splnomocnenie na ich zastupovanie. Potom kúpno- predajnú zmluvu budeš podpisovať ty ako splnomocnenec. V záhlaví, kde sa budú definovať zmluvné strany bude uvedený vlastník s dovetkom, že "v zastúpení ..." a uvedie sa aj meno splnomocnenca. Plná moc musí byť pripojená k zmluve.

    Bednarova J je offline (nepripojený) Bednarova J

    Bednarova J
    Jeden môže predať iba svoj spoluvlastnícky podiel na garáži a aj to s tým, že spoluvlastníci majú predkupné právo. Ako je tu uvedené, môžu splnomocniť na podpísanie kúpnej zmluvy a prevod vlastníckeho práva ku garáži jedného z nich.

    avv je offline (nepripojený) avv

    avv
    K ostatným odpovediam ešte dodám, že potrebujete od ostatných spoluvlastníkov vyjadrenie, že sa vzdávajú predkupného práva.

    Pri predaji nehnuteľnosti s viac vlastníkmi je nutné v zmluve uvádzať všetkých vlastníkov?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.