Zavrieť

Porady

Ako postupovať pri predaji pozemkov, keď ten, kto ich užíva, nesúhlasí s cenou od majiteľa.

Na zdedených pozemkoch je postavená výrobná hala.Pozemky chceme odpredať majiteľovi haly, ale ponúka nám podhodnotenú cenu.V prípade, že nepristúpi na našu relatívne prijateľnú cenu /podľa dohovoru s odhadcom/, ako postupovať ďalej?Môžeme pýtať za prenájom pozemku za roky dozadu, keď nebola uzatvorená nájomná zmluva?Majiteľkou pozemkov bola naša babka už 15 rokov dozadu a my sme ich po nej zdedili.Jej nebolo vyplácané nájomné, pretože nemala s nimi zmluvu.Ak áno, môžeme žiadať za prenájom sumu za m2 ako pri odpredaji?
AmmiS aká výrobná hala a kedy bola postavená?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    oveckovam je offline (nepripojený) oveckovam

    nežná záhradkárka oveckovam
    Kupujúci určuje cenu, predávajúci súhlasí, alebo nie. Donútiť Vás odpredať pozemok nemôže nikto. Nájom sa určuje od m2 a odporúčam do nájmu zahrnúť aj daň z pozemku. Po kiaľ neexistuje zmluva medzi, čierným užívateľom stavby a pozemku a Vami máte právo, neuzatvoriť žiadnu z nevýhodných zmlúv. Tiež máte právo upozorniť danú firmu na opustenie Vašej parcely. Nájom sa určuje podľa danej lokality a spôsobu využitia či znehodnotenia pôdy.

    AmmiS je offline (nepripojený) AmmiS

    AmmiS
    Vypracovať znalecký posudok na hodnotu pozemkov a pokiaľ nedôjde k dohode, jedine cestou súdu... Je aj dôležité, kto a kedy staval halu, na aké využitie... atď.
    Za užívanie pozemkov si môžete súdne nárokovať tiež cenu približnú za bežné nájomné v lokalite a to do 3 rokov spätne.

    Ako postupovať pri predaji pozemkov, keď ten, kto ich užíva, nesúhlasí s cenou od majiteľa.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.