Dobrý deň, s priateľkou sme začali reálne riešiť hypotéku. Máme vybraný byt, ktorý ešte rekonštruujú. Rekonštrukcia bude prebiehať 2 mesiace a následne požiadame o úver na daný byt. Lenže, obávam sa. Priateľka má 28 rokov, VŠ vzdelanie (Ing.), čistý príjem 440 EUR. Je bez úverovej histórie, bez podlžností. Ja som trochu iný prípad. Rozpíšem:

V roku 2012 som si vzal v banke bezúčelový spotrebný úver 750 EUR. Splatil som ho. Následne v roku 2012 som si vzal na splátky mobilný telefón za 600. Splatil som ho. V roku 2013 som si vzal bezúčelový spotrebný úver 350 EUR. Splatil som ho. V tom istom roku opäť 350 EUR od tej istej banky. Splatil som ho. Taktiež som dostal kreditnú kartu, ktorú som využíval sporadicky. Limit na nej je 500 EUR, už rok som z nej nič nečerpal, je bez dlhu, avšak stále funkčná. V roku 2014 som cez Quatro Car kúpil na leasing auto. 2500 EUR. Tie som vyplatil pôžičkou 3000 EUR. Takže som mal 3000 EUR. Tie som následne refinancoval v inej banke so sumou 4000 EUR. Nakoniec vzhľadom na rodinné udalosti som bol nútený navýšiť si úver na 5500 EUR. Podotýkam, že poctivo som splácal. Splátky som mal na sumu 170 EUR na 36 mesiacov. Pred mesiacom som vyplatil mimoriadne 3300 EUR, ostalo mi 2200 na 35 mesiacov so splátkou 75 EUR.

Minulý týždeň som si požiadal o úver v Mbank na sumu 2200 EUR, nakoľko ich úrok 9.9 % je výhodnejší ako aktuálny 12.9%. A zamietli mi žiadosť. Dôvod som sa nedozvedel. Tak som požiadal v inej banke, kde mi taktiež úver zamietli.


Neviem prečo, nakoľko nikdy som nebol v omeškaní so splátkami a všetko som načas/alebo predčasne vyplatil.

Mám sa báť, že mi neschvália hypotéku?

Momentálne mám už iba 2200 EUR úver a 34 mesiacov splátku 75 EUR. Inak nič iné. Zarábam 645 EUR v čistom, priateľka 450 EUR v čistom. Obaja máme VŠ vzdelanie.

Požiadal som si o výpis z úverového registra bankových, ako aj nebankových inštitúcií a čakám, čo v ňom vlastne mám zaznačené.

Môj poradca ma ubezpečuje, že hypotéku dostanem, že pri hypotéke sú iné podmienky ako pri spotrebmnom úvere a to, že mi neschválili ani on nechápe, že sa musí pozrie´t na úverový register.


Poraďte, mám saobávať, že nedostanem hypotéku? Jedná sa o hypotéku vo výške 56tis EUR so 100% financovaním, prípadne 90% financovaním a 10% sa dorieši stavebným úverom...