Vezmi do ruky Predpis 182/1993 Z.z. a môžu si ho preštudovať;ukáž im §10 ods.3:
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Martinka, a ty čo robíš? Štatutára, správcu, či zástupcu vlastníkov?

Vieš, je dom, bytový. V dome sú byty. V dome aj bytoch sú spoločné zariadenia. V tomto prípade sú to rozvody vody a odvod odpadovej vody, kanalizácia. Tak ako je hranica určená zákonom medzi dodávateľom vody, tiež odvádzateľom odpadovej vody, tak je je určená aj hranica spoločných zariadení v dome a medzi bytmi v dome. Spoločné zariadenie, rozvod vody v byte je ukončené spoločným meracím zariadením v byte ( VODOMEROM ) Za vodomerom je už majetok a zodpovednosť na vlastníkovi bytu, bytov. Hranica medzi pitnou, čistou vodou a odpadovou je priestor medzi batériou a umývadlom, batériou a vaňou, batériou a drezom, splachovačom a WC misou. Kanalizácia bytu konči v ústi do stúpačky ( priemer 100 mm ) spoločné zariadenie, to ústie je hranica medzi bytom a domom.

Ak je upchaté potrubie odpadu v vrchnom poslednom byte v dome je to len a len jeho vec a to aj v prípade, že je upchatá časť stúpačky nad bytom pod ním, svojím konaním upchal spoločné zariadenie, je povinný zabezpečiť jeho opravu, prečistenie na svoje náklady.

Ak ako píšeš, že

"minulý týždeň si suseda sama zavolala majstrov na odstránenie tejto závady, z jej bytu niečo vo WC pretláčali, no a tento týždeň je problém zase, lebo je to už upchaté celé..."

"a suseda si nárokuje na zaplatenie prvého zákroku...."

Možno časti, ktoré boli uvoľnené pri čistení spôsobili upchatie kanalizácie v jej ohybe, kolene v spoločných priestoroch, prípadne v zemi. Ale, to jej nedokážete, to z FPÚaO. Na odstránenie závady, upchatie kanalizácie zo svojho bytu nemá z FPÚaO nárok.

A nie je náhodou napojená na tú stúpačku aj strecha? Asi nie, to by pri silnejšej búrke mala z bytu Štrbské pleso a naštrbené by boli aj medzi ľudské vzťahy, tie vlastne už sú, aj bez búrky.

A ako to máte v zmluve o správe domu? V súlade so zákonom?

To ti stale este zateka? http://www.porada.sk/t268430-uhrada-...ml#post2739855

Ak ie to uz odstranena zavada, tak sa vie ci chyba bola v spolocnych castiach domu - a oprava ide z fondu oprav, alebo to bola chyba na zariadeni vlastnika a vtedy plati vlastnik.