Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
ako zastaviť alebo vyriešiť dražbu
Dobrý deň poraďáci,
potrebujem poradiť ako zastaviť alebo vyriešiť dražbu domu. V skratke aby ste mali predstavu o čo ide: Rodina A potrebovala peniaze, avšak nemali možnosť zobrať si hypotéku, preto cez rodiinú známu im pomohla rodina B. Rodina B vybrala z banky hypotéku, dom rodiny A bol založený. Hypotéka sa rozdelila medzi rodinu A a B, samozrejme aj rodinná známa dostala odmenu za sprostredkovanie. Dohoda bola nasledovná - kedže rodina B mala na svoje meno hypotéku, rodina A im posielala mesačne splátku vo výške cca 100€, primerane k podielu hypotéky ktorá sa rozdelila. Rodina B mala banke platiť celú mesačnú splátku, čiže svoju časť hypotéky plus tých 100€ od rodiny A. Avšak rodina B neplatila banke nič, že vraj zlá finančná situácia. Ešte aj tych 100€ od rodiny A si nechala a použila na svoje veci. Rodina A platila poštovou poukážkou, čo môže aj zdokladovať. Rodina A sa o neplatení hypotéky dozvedela až prišli papiere o dražbe. Prvá dražba dopadla neúspešne. Rodina B prerušila veškerú komunikáciu, s bankou aj rodinou A. Malá perlička o rodine B je že už pred touto hypotékou si jednu brala, v tom čase sa tvárila že na to má, i keď pravda bola taká že neboli na tom finančne dobre a hypotéku by nezvladali platiť, dá sa povedať že banku oklamali. Aby si aspoň nejako zachránili prvú hypotéku a svoj vlastný dom, preto "pomohli" rodine A. Toto všetko sa rodina A dozvedela bohužial už pozde. Momentálne je na dom rodiny A vyhlásená druhá dražba. Rodina A nemá na zaplatenie hypotéky a ani vyrovnanie dražby (odkúpenie nehnuteľnosti). Preto chcem vedieť aké má možnosti rodina A? Právne, neprávne, proste hocijaké, nakoľko nemá peniaze a ani možnosť opustiť svôj dom a ísť bývať niekam inam. Rodina A kedže im ide o strechu nad hlavou je ochotná prevziať hypotéku na seba a platiť ju riadne ako sa má. Ale banka takúto možnosť akosi nechce a ďalšiu hypotéku si pre zápis v registri neplatičov (iné,predošlé dlžoby) a slabý príjem nevybavia. Je na slovensku možnosť akýmsi spôsobom to to vyriešiť? Je tu niekto kto sa týmto zaoberá? Kto by pomohol? Podľa mňa, kedže rodina B oklamala rodinu A a k tomu si ešte aj nechávala peniaze, ktoré im rodina A posielala na splátku, by mohlo ísť o podvod a dalo by sa s tým obrátiť na súd. Akákoľvek pomoc a rada mi príde vhod. Ospravedlňujem sa za možno nedokonalý a nepodrobný popis, ale je to celé dlhé a času je málo. Ak chce niekto vedieť detaily tak napíšte. Ďakujem
potrebujem poradiť ako zastaviť alebo vyriešiť dražbu domu. V skratke aby ste mali predstavu o čo ide: Rodina A potrebovala peniaze, avšak nemali možnosť zobrať si hypotéku, preto cez rodiinú známu im pomohla rodina B. Rodina B vybrala z banky hypotéku, dom rodiny A bol založený. Hypotéka sa rozdelila medzi rodinu A a B, samozrejme aj rodinná známa dostala odmenu za sprostredkovanie. Dohoda bola nasledovná - kedže rodina B mala na svoje meno hypotéku, rodina A im posielala mesačne splátku vo výške cca 100€, primerane k podielu hypotéky ktorá sa rozdelila. Rodina B mala banke platiť celú mesačnú splátku, čiže svoju časť hypotéky plus tých 100€ od rodiny A. Avšak rodina B neplatila banke nič, že vraj zlá finančná situácia. Ešte aj tych 100€ od rodiny A si nechala a použila na svoje veci. Rodina A platila poštovou poukážkou, čo môže aj zdokladovať. Rodina A sa o neplatení hypotéky dozvedela až prišli papiere o dražbe. Prvá dražba dopadla neúspešne. Rodina B prerušila veškerú komunikáciu, s bankou aj rodinou A. Malá perlička o rodine B je že už pred touto hypotékou si jednu brala, v tom čase sa tvárila že na to má, i keď pravda bola taká že neboli na tom finančne dobre a hypotéku by nezvladali platiť, dá sa povedať že banku oklamali. Aby si aspoň nejako zachránili prvú hypotéku a svoj vlastný dom, preto "pomohli" rodine A. Toto všetko sa rodina A dozvedela bohužial už pozde. Momentálne je na dom rodiny A vyhlásená druhá dražba. Rodina A nemá na zaplatenie hypotéky a ani vyrovnanie dražby (odkúpenie nehnuteľnosti). Preto chcem vedieť aké má možnosti rodina A? Právne, neprávne, proste hocijaké, nakoľko nemá peniaze a ani možnosť opustiť svôj dom a ísť bývať niekam inam. Rodina A kedže im ide o strechu nad hlavou je ochotná prevziať hypotéku na seba a platiť ju riadne ako sa má. Ale banka takúto možnosť akosi nechce a ďalšiu hypotéku si pre zápis v registri neplatičov (iné,predošlé dlžoby) a slabý príjem nevybavia. Je na slovensku možnosť akýmsi spôsobom to to vyriešiť? Je tu niekto kto sa týmto zaoberá? Kto by pomohol? Podľa mňa, kedže rodina B oklamala rodinu A a k tomu si ešte aj nechávala peniaze, ktoré im rodina A posielala na splátku, by mohlo ísť o podvod a dalo by sa s tým obrátiť na súd. Akákoľvek pomoc a rada mi príde vhod. Ospravedlňujem sa za možno nedokonalý a nepodrobný popis, ale je to celé dlhé a času je málo. Ak chce niekto vedieť detaily tak napíšte. Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
1
Popis je dobrý, pochopili sme. Čo k tomu povedať?
Nuž, čo si obe rodiny navarili, to si aj zjedia. Nechápem rodinu A, že išla do takého rizika a boli ešte aj takí lajdáci, že sa o úver nezaujímali. A že to nechali dôjsť do štádia dražby.
Obávam sa, že v tomto štádiu už niet pomoci. Dom bude asi vydražený, predaný. Aj keď nemajú kam ísť, budú musieť z domu odísť. Ak to kúpi hrubokrký záujemca, ten už si spôsob, ako ich dostať z domu nájde. A následne sa môžu s rodinou B súdiť do súdneho dňa. Či ide o podvo, to by musel posúdiť vyšetrovateľ a prokurátov na základe trestného oznámenia. Možno sa preukáže, že to nebol podvod, ale iba bezdôvodné obohatenie. Rodina A môže od rodiny B vymáhať tie peniaze, ktoré im zaplatili. A ak mi zoberú dom, tak aj hodnotu domu si môžu súdne vymáhať.
Strašnú hlúposť spravila rodina A, ale to už asi teraz vedia.
Jediné, čo sa dá poradiť je, že nech si hľadajú náhradné bývanie, trebárs aj podnájom a nech si pripravia peniaze a nervy na súdny spor, ktorý sa bude vliecť roky.
Nuž, čo si obe rodiny navarili, to si aj zjedia. Nechápem rodinu A, že išla do takého rizika a boli ešte aj takí lajdáci, že sa o úver nezaujímali. A že to nechali dôjsť do štádia dražby.
Obávam sa, že v tomto štádiu už niet pomoci. Dom bude asi vydražený, predaný. Aj keď nemajú kam ísť, budú musieť z domu odísť. Ak to kúpi hrubokrký záujemca, ten už si spôsob, ako ich dostať z domu nájde. A následne sa môžu s rodinou B súdiť do súdneho dňa. Či ide o podvo, to by musel posúdiť vyšetrovateľ a prokurátov na základe trestného oznámenia. Možno sa preukáže, že to nebol podvod, ale iba bezdôvodné obohatenie. Rodina A môže od rodiny B vymáhať tie peniaze, ktoré im zaplatili. A ak mi zoberú dom, tak aj hodnotu domu si môžu súdne vymáhať.
Strašnú hlúposť spravila rodina A, ale to už asi teraz vedia.
Jediné, čo sa dá poradiť je, že nech si hľadajú náhradné bývanie, trebárs aj podnájom a nech si pripravia peniaze a nervy na súdny spor, ktorý sa bude vliecť roky.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | arizona, taiko |
Tento príbeh mi pripomína trápenie môjho známeho, ktorému som sa v spore snažil pomôcť, žiaľ neúspešne. O neplatení úveru sa rodina A dozvedela až pred konaním dražby preto, že banka riešila vec s dlžníkom a nie s vlastníkom zabezpečovanej nehnuteľnosti.
Nebudem ti dávať falošné nádeje, existujú v podstate dve možné riešenia a záležia na viacerých okolnostiach najmä od výšky dlhu:
1.) rodina A sa dohodne s rodinou B na predčasnom splatení úveru, v tom prípade sa od dražby upustí. Tu musím pripomenúť, že rodina A získala peniaze z úveru, a zabezpečila úver svojou nehnuteľnosťou, takže je v jej záujme splatiť istinu a poplatky. O peniaze, ktoré posielala rodine B na splátku úveru vrátane úroku z omeškania sa môže rodina A domáhať na súde, pozor však na premlčanie.
Otázkou je, kto zaplatí poplatky za dražbu, tie nebudú malé, budú v tisícoch eur.
2.) rodina A môže vstúpiť do opakovanej dražby (nie je vylúčená z dražby na rozdiel od rodiny B) a nehnuteľnosť v dražbe môže kúpiť podľa možnosti za čo najnižšiu cenu. Táto možnosť je výhodná vtedy, ak výťažok z dražby bude nižší ako hodnota predčasne splatenej časti úveru. Rozdiel v úvere a výťažku totiž banka bude vymáhať od dlžníka t.j. od rodiny B. Ešte jedna vec, náklady držby sa odpočítavajú z výťažku, o to viac bude rodina B platiť.
Riešenie cez prokuratúru podaním trestného oznámenia nebude mať odkladný účinok na dražbu, taktiež v konaní bude ťažké preukázať úmysel rodiny B spáchať podvod.
Rodina A by mala urgentne zháňať peniaze na splatenie úveru alebo vydraženie nehnuteľnosti. Potom, môžu prísť na rad ďalšie právne kroky.
Nebudem ti dávať falošné nádeje, existujú v podstate dve možné riešenia a záležia na viacerých okolnostiach najmä od výšky dlhu:
1.) rodina A sa dohodne s rodinou B na predčasnom splatení úveru, v tom prípade sa od dražby upustí. Tu musím pripomenúť, že rodina A získala peniaze z úveru, a zabezpečila úver svojou nehnuteľnosťou, takže je v jej záujme splatiť istinu a poplatky. O peniaze, ktoré posielala rodine B na splátku úveru vrátane úroku z omeškania sa môže rodina A domáhať na súde, pozor však na premlčanie.
Otázkou je, kto zaplatí poplatky za dražbu, tie nebudú malé, budú v tisícoch eur.
2.) rodina A môže vstúpiť do opakovanej dražby (nie je vylúčená z dražby na rozdiel od rodiny B) a nehnuteľnosť v dražbe môže kúpiť podľa možnosti za čo najnižšiu cenu. Táto možnosť je výhodná vtedy, ak výťažok z dražby bude nižší ako hodnota predčasne splatenej časti úveru. Rozdiel v úvere a výťažku totiž banka bude vymáhať od dlžníka t.j. od rodiny B. Ešte jedna vec, náklady držby sa odpočítavajú z výťažku, o to viac bude rodina B platiť.
Riešenie cez prokuratúru podaním trestného oznámenia nebude mať odkladný účinok na dražbu, taktiež v konaní bude ťažké preukázať úmysel rodiny B spáchať podvod.
Rodina A by mala urgentne zháňať peniaze na splatenie úveru alebo vydraženie nehnuteľnosti. Potom, môžu prísť na rad ďalšie právne kroky.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | branislavp |
Nechápem, prečo tých 100 eur platili rodine a nie rovno do banky na účet... Netušíme, o aké časové obdobie ide, ale dom sa do dražby nedostane z mesiaca na mesiac, tobôž už do druhej... A ako chcú poštovými poukážkami zdokladovať, že posielali peniaze na splácanie úveru??? Variabilným symbolom, či ako? Žasnem, ako majú niektorí ľudia "ošetrenú" strechu nad hlavou...
Ak nemám peniaze na dom, ani možnosť zobrať si hypotéku, tak si ju proste nezoberiem a prikryjem sa takou perinou, na akú mám... Ááále nie, niekto chcel dobehnúť banku... a teraz ich dobehla banka /a okrem nej aj rodina a rodinná známa/...
Drahá skúsenosť. A to nie som si celkom istá, či im nehrozí niečo zo strany banky, keďže ju vedome "uviedli do omylu" s cieľom získať peniaze... Ďalej ako napísal Chobot... Vyriešiť podstatne skromnejšie náhradné bývanie, zvážiť, či vôbec majú dôkazy a šancu na podanie trestného oznámenia, vziať rozum do hrsti, psychicky sa pozviechať a začať odznova... Sú aj iné hodnoty v živote ako kopa tehál...
Ak nemám peniaze na dom, ani možnosť zobrať si hypotéku, tak si ju proste nezoberiem a prikryjem sa takou perinou, na akú mám... Ááále nie, niekto chcel dobehnúť banku... a teraz ich dobehla banka /a okrem nej aj rodina a rodinná známa/...
Drahá skúsenosť. A to nie som si celkom istá, či im nehrozí niečo zo strany banky, keďže ju vedome "uviedli do omylu" s cieľom získať peniaze... Ďalej ako napísal Chobot... Vyriešiť podstatne skromnejšie náhradné bývanie, zvážiť, či vôbec majú dôkazy a šancu na podanie trestného oznámenia, vziať rozum do hrsti, psychicky sa pozviechať a začať odznova... Sú aj iné hodnoty v živote ako kopa tehál...
Naposledy upravil Oliwa : 11.08.15 at 20:26
misoft Jediné, čo s tým zdokladujú bude to, že to posielali rodine B. Ak nemajú žiadny papier o dohode, ako sa bude platiť tá hypotéka, rodina B môže tvrdiť, že im niečo splácali......
Oliwa Veď to som mala na mysli... Rodina B môže dokonca tvrdiť, že im tie peniaze darovali, alebo ich podporovali v čase ich finančnej núdze...
Poraď sa na prokuratúre, či je možné takýto prípad riešiť cez nich. Tam je to bezplatné. Uvidíš, čo tam poradia.
14 komentáre - rozbaľ zbaliť
dmc V tomto pripade ide o spor obciansko-pravny a nie trestno pravny. Prokuratura ich odporuci na obciansko-pravne konanie. Tu ide o ludsku hlupost a naivitu ktora sa bohuzial tresta sama. Preukazat umysel strany B - ze v case ked si brala hypoteku vedela ze nebude moct splacat bude takmer nemozne. Banku to velmi nezaujima - pretoze ma rucenie nehnutelnosotu strany A - ktora z rucenim suhlasila.
...ale zase za opytanie nic neda.....
...ale zase za opytanie nic neda.....
MT1989 práve takéto rady som očakával, to že je rodina A v koncoch viem aj bez Vás, ale ďakujem za komentár, avšak predpokladám že to nieje ojedinelý prípad na slovensku a už vôbec neverím že to nemá riešenie
ako zastaviť alebo vyriešiť dražbu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
