Ja len nechápem jednu vec. Ak sa zaujímam o nehnuteľnosť, tak prvou vecou je, že si ju pozriem v katastri, vytiahnem list vlastníctva a skontrolujem na katastrálnej mape. Toto si asi neurobila. Ani pred samotným podpisom rezervačnej zmluvy. Ani si si neskontrolovala na LV, kto je vlastníkom?

Ale dobre, nabudúce si už poučená.

Teraz je dôležité to, čo je napísané v rezervačnej zmluve. Je tam vyslovene uvedené, že na nehnuteľnosťi, ktorá je predmetom rez. zmluvy nie sú žiadne ťarchy? Ak áno, tak máš právo buď žiadať, aby tie ťarchy boli vysporiadané, alebo ak sa tak neurobí do nejakej primeranej doby, tak môžeš odstúpiť od rezervácie a máš právo na vrátenie peňazí. Ak to tam uvedené nie je, tak prípadná ťarcha nie je dôvodom na odstúpenie. Je kopec nehnuteľností, ktoré v čase rezervácie majú zapísané záložné právo v prospech zvyčajne bánk. Veď tí majitelia majú tiež pobraté úvery a v procese kúpy sa takéto veci doriešia (napr. vyplatením kúpnej ceny priamo banke, ktorá uvoľní záložné právo).

Píšeš, že záložné právo je na pozemok, nie na byt. Dobré by bolo vedieť (napíš obec a číslo LV, nech si to pozriem), či je založený celý pozemok, alebo len podiel na pozemku. Banky nezvyknú brať ako zábezpeku iba pozemok.

Ak je to skutočne tak, ako píšeš, že je to len pozostatok zo starého úveru, kde záložné právo na byt bolo zrušené, tak nebude problém toto záložné právo vymazať. Mal by to ale spraviť pôvodný vlastník, ktorý by mal požiadať banku o zrušenie zál. práva.

Ak skutočne máš záujem o byt, tak si počkaj, kým to vysporiadajú. Banka by s tým nemala mať problém, ak bol už úver vyplatený.

Žiadaj späť. Ak sa skladá záloha za niečo, je potrebné vedieť ZA ČO sa skladá. Takže najprv mala byť predložená zmluva K NAHLIADNUTIU. Toto neurobili - zatajili dôležitú a podstatnú vec, teda VEDOME klamali.
Takže i tá dohoda o zložení zálohy bola z ich strany podvodom, teda neplatná. Uviedli ta do omylu.
A ešte niečo - oznám "postup" tejto realitky tu: http://www.zrks.sk/
Mali by dodržiavať Etický kódex. A oni ho porušili.
http://www.realitnaasociacia.sk/?page_id=17
-Žiadna osoba združenia ARKS nebude poskytovať služby alebo sa podieľať na poskytovaní služieb nečestným a neprofesionálnym spôsobom a/alebo spôsobom, ktorý by znížil a ohrozil vážnosť združenia ARKS.
-Osoby združenia ARKS sa budú vždy vyhýbať nepravdám, úmyselnému skresľovaniu skutočností a informovaniu zavádzajúcim spôsobom. Osoby združenia ARKS pri výkone svojej podnikateľskej činnosti nesmú v žiadnom prípade vykonávať klamlivé a/alebo podvodné praktiky.

Na podiele na pozemku moze byt zalozne pravo banky. Ved ked clovek kupuje byt na HU a sucastou je aj podiel na pozemku tak banka zalozi vsetko. Nie je to nahodou tento pripad? Podla mna to nie je dovod na odstupenie ak je to takto.