Zavrieť

Porady

Ako postupovat v situacii, ked sa surodenec s trvalym pobytom v zdedenom byte po matke odmieta vystahovat?

Dobry den,
3 surodenci budeme dedit byt po matke, ktory bol vylucne v jej vlastnictve. V tom byte cely zivot zil jeden surodenec s rodicmi a ma tam stale trvaly pobyt. Hned oznamil, ze nema kam ist a ze sa nevystahuje a my ostatni 2 surodenci ho nemozme vystahovat bez nahradneho byvania a byt predat. Ako postupovat v takejto situacii, ked sa surodenec s trvalym pobytom v zdedenom byte odmieta vystahovat? Byt chceme predat a peniaze rozdelit medzi 3 surodencov rovnakym dielom. Dakujem.
Peggynka To riešiš ešte toto? http://www.porada.sk/t237425-dedicsk...ml#post2504691 lebo vtedy bola iná situácia.
matilduska to uz nie.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    Všetci máte rovnaké práva - treba sa dohodnúť. Ak sa nedohodnete - rozhodnúť môže súd.
    Nie je nič čudné - že keď tam roky býva - tak sa nechce odtiaľ sťahovať.

    Peggynka je offline (nepripojený) Peggynka

    mám svoj svet Peggynka
    Podľa uvedeného má brat skreslené predstavy o svojich právach a povinnostiach.Treba mu vysvetliť,že prikrývať sa môže len takou perinou,na akú má a pokiaľ nebude akceptovať ponuku na predaj bytu a rozdelenie peňazí,zarobia na tom právnici a štát.Je tu aj riziko,že vy,spolumajitelia,nebudete mať prehľad o tom,či nie je dlžný za platby a nastúpi exekútor a s tým spojené problémy.

    sosak je offline (nepripojený) sosak

    sosak
    Po prečítaní diskusie ma napadla možnosť, že aby ste mali nejaký úžitok z vašich podielov na byte, tak povedzte bratovi, že svoje časti dáte do prenájmu. Možno sa zľakne a nebude chcieť bývať v byte s cudzími ľuďmi a nakoniec mu bude dobrá aj ubytovňa.
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    MarcoM Dá sa to, ak majú majoritu spoluvlastníckych podielov t.j. viac ako 50% podiel na nehnuteľnosti. Otázne, ale je či by potenciálni nájomníci chceli žiť s uvedenou osobou, keďže by to asi príjemné spolunažívanie nebolo a nájomníci by odtiaľ utekali.
    matilduska :-) dobry tip, len neviem, ci je mozne dat do prenajmu bez suhlasu surodenca, myslim, ze nie
    dmc O hospodárení so spoločnou vecou, do ktorého patrí aj užívanie spoločnej veci a prenechanie časti spoločnej veci do prenájmu, rozhoduje väčšina spoluvlastníkov počítaná podľa veľkosti podielov.
    matilduska aha, dakujem za informaciu
      zbaliť

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Nuž - on má pravdu. Pokiaľ ste dedili po matke - i on má svoj podiel, je to i JEHO majetok!
    Avšak! Keďže len on sám užíva spoločný majetok, máte vy dvaja za jeho užívanie nárok na finančnú náhradu - nájomné. Pretože takto ON neoprávnene užíva i cudzí majetok a nezákonne sa obohacuje.
    Treba si uvedomiť, že sa platí i daň z nehnuteľnosti. Možno to zaplatí on za všetkých, ale ak má takýto prístup - určite bude od vás pýtať vaše podiely.
    Musíte sa s ním dohodnúť, alebo ak to nejde podobrotky - súd o vysporiadanie podielového majetku - a potom mu ponúknete cenu za svoje podiely, alebo ho donútite, aby to predal vám. Obe strany v tomto prípade majú predkupné právo.
    14 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    matilduska Dakujem za komentar. Prave najomnym to nechceme riesit, surodenec s problemami bude platit najomne sam bez matky a este platit nieco navyse v zmysle nejakeho trhoveho najmu, to by nezvladol. Taktiez my 2 surodenci chceme peniaze z predaja a nie len nejake mesacne najomne, ktore by i tak neplatil. Je skutocne zo zakona to, co nam tvrdi surodenec s trvalym pobytom v zdedenom byte, ze mu musime zabezpecit nahradne byvanie, inak ho nesmieme vystahovat? Ake su podmienky nahradneho byvania.
    arizona Nie ,nie je to pravda. Brat si moze zobrat pozicku a vase podiely od vas odkupit,ak tam chce byvat. Bezne sa to tak robi.
    Mária27 Stačí mu nájsť nájom - ten si už bude musieť platiť sám. Veď ked sa byt predá, bude mať aj on peniaze.
    matilduska aha, to je dobry napad, diky za informaciu.
    matilduska diky za oba tipy, pozicka na podiely i informacia, ze staci najst najom su uzitocne. potrebujem vsak vediet viac o tom najdeni najmu. je nutne tam zaplatit nejake najomne dopredu, alebo hned od zaciatku si musi platit sam. velkost staci pre 1 osobu? ak nebude chciet opustit fyzicky byt po najdeni najmu, vola sa policia? ci zase sud atd, to je na dlhe lakte, zvlast u nas, sa clovek predaja nemusi dozit, sme starsi ludia.
    MarcoM Pokiaľ vlastní brat spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, tak ho odtiaľ inak ako vysporiadaním podielového spoluvlastníctva nedostanete. Vysporiadať podielové spoluvlastníctvo môžete buď dohodou, alebo ho na návrh vysporiada súd. Pokiaľ nebude rozhodnutie súdu právoplatné tak smola môže tam ostať. Súd dokonca môže rozhodnúť že podielové spoluvlastníctvo po zvážení skutkového stavu nevysporiada. Takže pokiaľ bude vlastniť spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, tak políciu volať môžete, ale policajti sa iba zasmejú a odídu.
    matilduska Uf, to znie hrozne.
    MarcoM Mno, žiaľ to je zákon a realita. Rovnako súd nemôže Vášmu bratovi prikázať zobrať pôžičku aby Vás vyplatil.
    matilduska ta bezmocnost je hrozna.
    Katy a R prečo bezmocnosť? len tvoj návrh - predaj bytu je to správne riešenie? - nezatracuj ho dopredu - veď tebe by sa tiež nepáčilo, keby ťa vyhadzovali z domu, v ktorom roky bývaš.
    Oliwa Každá minca má dve strany... Ak pripustíme, že sa veci majú tak, ako sú popísané v zadaní, že "oznámil, že nemá kam ísť a že sa nevysťahuje", to znamená, že za celý život neurobil nič preto, aby mal kam ísť... Na rozdiel od svojich súrodencov - a ani nemá žiadny plán B...
    Matilduska, tak mu oznámte, že obaja súrodenci sa nasťahujete do bytu tiež... Máte na to právo.
    Katy a R práveže každá minca má dve strany ... odkiaľ berieš, že nič neurobil, aby mal kam ísť? Ak tam býval, tak sa o ten byt aj nejako staral, už akú takú minimálnu údržbu musel spraviť, možno ho dokonca aj zrenovoval vlastnými silami - aby sa mu tam lepšie bývalo - prečo by mal stade niekam ísť?
    Ak sa nedohodnú - veď nech sa súdia
    Oliwa Zo zadania... Dôležitý je výsledok - nemá kam ísť, či...? Existuje na svete XY súrodencov, ktorí nevložili do rodičovského bývania ani korunu/cent navyše, napriek tomu, že tam dlhé roky žili... spolu s rodičmi... Odkiaľ berieš, že aj toto nemôže byť taký prípad?
    Ale to je fuk... Je to medzi nimi - dohoda ako najrýchlejšie a najlacnejšie riešenie. Len nie každý je si to ochotný uvedomiť...
    matilduska je to ako vravi oliwa, neboli vlozene ziadne peniaze do renovacie atd., byt je v povodnom stave, okna neprerobene, ani sa s nimi uz neda poriadne manipulovat. a je tam vela dalsich veci, ktore nie su ok voci ostatnym
      zbaliť
    matilduska To by bolo fajn, len surodenec na vyplatenie nema peniaze a ani zaujem to urobit.

    Oliwa je offline (nepripojený) Oliwa

    Oliwa
    Píšeš "budeme dediť"... Znamená to, že dedičské ešte neprebehlo, nie je ukončené, resp. nenadobudlo právoplatnosť?
    7 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    matilduska Este nebolo, no uz su tahanice.
    Oliwa Myslela som si... takže záleží na tom, čo bude uvedené v osvedčení o dedičstve. A od toho bude závisieť ďalší postup. Ale najskôr sa budete musieť nejako dohodnúť, aby ste to, čo tam bude, všetci traja podpísali. Ak nepríde k dohode, nastupuje súd...
    matilduska ved to, ze sa treba nejako dohodnut a zatial to na dohodu nevypada. z toho dovodu aj otazka, aby clovek vedel ake ma moznosti reagovat na vzniknutu patovu situaciu.
    Oliwa Pán brat má akú predstavu? Že len preto, že celý život žil v byte s rodičmi mu naň automaticky vznikol nárok? A to netušíme, či sa celý život on staral o rodičov alebo rodičia o neho... Nevieme, čo je to "celý život", ani či je brat zdravý, pracuje a je samostatný... Ak áno, musel predsa počítať s tým, že raz táto situácia nastane a mohol sa na ňu pripraviť...
    matilduska to sme aj ocakavali, no zjavne sa pripravil inak ako sme si predstavovali.
    Oliwa Pripravil sa zrejme po svojom... tak, že je nepripravený konečne sa osamostatniť...
    matilduska :-)
      zbaliť

    Ako postupovat v situacii, ked sa surodenec s trvalym pobytom v zdedenom byte po matke odmieta vystahovat?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.