Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Odkúpenie časti bytu od suseda
Dobrý deň, máme možnosť odkúpiť od suseda časť jeho bytu (izba + kúsok chodby).
Chcela by som sa opýtať či s tým máte niekto skúsenosti. Zatiaľ mám info, že na základe projektu a zmluvy o predaji HNUTEĽNEJ veci sa podáva návrh na vklad do katastra, ale potrebovala by som trošku podrobnejší postup. Ďakujem za rady.
Andrea
Chcela by som sa opýtať či s tým máte niekto skúsenosti. Zatiaľ mám info, že na základe projektu a zmluvy o predaji HNUTEĽNEJ veci sa podáva návrh na vklad do katastra, ale potrebovala by som trošku podrobnejší postup. Ďakujem za rady.
Andrea
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Takéto veci sa zvyčajne robia tak, že jedna rodina vlastní vedľa seba 2 byty a neoficiálne pripoja 1 izbu k druhému bytu. Na katastri aj u správcu sa to ale vedie v pôvodnej konfigurácii a v prípade predaja bytu (bytov) by ten otvor jednoducho zamurovali. (Poznám takú rodinu).
Ak by si to chcel zoficiálniť, tak by si musel vypracovať projekt, stavebné povolenie, potom to skolaudovať, s kolaudačným rozhodnutím ísť na kataster, kde zapíšu zmenu podielového vlastníctva na základe nových podlahových plôch tých dvoch dotknutých bytov a správca by na základe nového LV vystavil nový zálohový predpis, lebo by sa menila veľkosť odvodu do FO podľa podlahovej plochy bytu.
Takže dá sa to, ale je to nákladné a časovo dosť náročné. Ak chceš väčší byt, jednoduchšie je tento predať a kúpiť iný.
Ak by si to chcel zoficiálniť, tak by si musel vypracovať projekt, stavebné povolenie, potom to skolaudovať, s kolaudačným rozhodnutím ísť na kataster, kde zapíšu zmenu podielového vlastníctva na základe nových podlahových plôch tých dvoch dotknutých bytov a správca by na základe nového LV vystavil nový zálohový predpis, lebo by sa menila veľkosť odvodu do FO podľa podlahovej plochy bytu.
Takže dá sa to, ale je to nákladné a časovo dosť náročné. Ak chceš väčší byt, jednoduchšie je tento predať a kúpiť iný.
11 komentáre - rozbaľ zbaliť
Andrea251282 Problém je ten že sused nechce predať celý byt. Na druhej strane peniaze potrebuje. Cez podielové spoluvlastníctvo sa ísť nedá nakoľko pri podielovom spoluvlastníctve sa jedná o podiely na každej časti bytu- tak mi povedal právnik a ani by sme to nechceli, preto potrebujem radu ako konkrétne to už niekto robil, lebo sa to dá. Na základe toho kolaudačného rozhodnutia kataster prepíše výmery? Ďakujem
misoft A to nehovoriac o tom, že ak by ste chceli "oddeliť" svoju časť od "jeho" časti, okrem projektu, povolenia zo stavebného úradu, povolenia od správcu, bude potrebný i súhlas VŠETKÝCH vlastníkov v uvedenom dome. Pretože sa nielen zmení rozloha bytu, ale i konštrukčné usporiadanie bytu. A na toto (rozdeliť byt ,a izbu a bytík) správca málokedy pristúpi. Bolo radené - zabudni a hľadaj radšej väčší byt, ak potrebuješ.
A aj keby sa "podarilo" odkúpiť jednu izbu - stačí, aby len jeden jediný vlastník bytu napr. o poschodie nižšie nesúhlasil - a ste v ***** - ostane vám váš pôvodný byt + spoločná izba so susedom.... u suseda.....
Doplnenie: inak sa stávajú prípady, že niekto potrebuje väčší byt - má dvojizbák a potreboval by troj - štvorizbový a "náhodou vedľa je jeden jednoizbový - kúpi sa celý byt a potom sa vybavuje prerábka. Ale nestretol som sa, aby niekto odkupoval izbu len preto, aby si svoj pôvodný zväčšil.
A aj keby sa "podarilo" odkúpiť jednu izbu - stačí, aby len jeden jediný vlastník bytu napr. o poschodie nižšie nesúhlasil - a ste v ***** - ostane vám váš pôvodný byt + spoločná izba so susedom.... u suseda.....
Doplnenie: inak sa stávajú prípady, že niekto potrebuje väčší byt - má dvojizbák a potreboval by troj - štvorizbový a "náhodou vedľa je jeden jednoizbový - kúpi sa celý byt a potom sa vybavuje prerábka. Ale nestretol som sa, aby niekto odkupoval izbu len preto, aby si svoj pôvodný zväčšil.
Odkúpenie časti bytu od suseda
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Ani o tom (logicky) neuvažuj.