Zavrieť

Porady

Zmluva o nájme nebytových priestorov s právom kúpy prenejatej veci

Máme uzavretú zmluvu o najme nebytových priestorov s právom kúpy prenajatej veci. Bola uzavretá s majiteľom objektu na 8 rokov, s mesačnou splátkou 105 tis.Sk. Nie je to cez leasingovú spoločnosť.V mesiaci apríl- po 29-tich mesiacoch sa objekt chce odkúpiť.
Dá sa to považovať za leasing a bude mať odkúpenie vplyv na DPPO?
Zmluva je od 12/2003, od 10/2004 sme platcami DPH.
Vie mi niekto poradiť?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    kojur je offline (nepripojený) kojur

    kojur
    Určite sa táto zmluva nedá považovať za lízing v zmysle zákona o dani z príjmov. V § 2 písm.s je definonícia pojmu finančný lízing. Aby mohla byť zmluva o nájme nehnuteľnosti považovaná za finančný prenájom, musia byť splnené dve základné podmienky tohto zákona, súčasne s prechodom vlastníckeho práva na nájomcu po skončení nájmu musí byť doba nájmu najmenej 60% doby odpisovania prenajatého majetku. Keďže sa v tomto prípade jedná o nehnuteľnosť s dobou odpisovania 20 rokov, 60% tejto doby predstavuje 12 rokov t.j. viac, ako je v horeuvedenom prípade ( 8 rokov).

    anina je offline (nepripojený) anina

    anina
    kojur
    Určite sa táto zmluva nedá považovať za lízing v zmysle zákona o dani z príjmov. V § 2 písm.s je definonícia pojmu finančný lízing. Aby mohla byť zmluva o nájme nehnuteľnosti považovaná za finančný prenájom, musia byť splnené dve základné podmienky tohto zákona, súčasne s prechodom vlastníckeho práva na nájomcu po skončení nájmu musí byť doba nájmu najmenej 60% doby odpisovania prenajatého majetku. Keďže sa v tomto prípade jedná o nehnuteľnosť s dobou odpisovania 20 rokov, 60% tejto doby predstavuje 12 rokov t.j. viac, ako je v horeuvedenom prípade ( 8 rokov).
    Takze mám tomu rozumieť tak, že nájom, ktorý bol uhradený od 12/2003 do 04/2006 vo vyske 105.tis/mes zostane za toto obdobie cely v nakladoch?
    Teraz ked sa dohodne o kupe napr. Povodna cena 10 mil.- uhradene 3 mil= 7 mil, v tejto sume sa majetok zaradi a zacne sa odpisovat?

    Zmluva o nájme nebytových priestorov s právom kúpy prenejatej veci

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.