Treba si na to dať veľký pozor... Na internete je kopec článkov ktoré hovoria o tom kedy sa to oplatí a kedy nie, problém je v tom že každý prípade je jedinečný a tak k nemu treba pristupovať.
Všetky banky dnes bojujú za svojich klientov takže 1vý krok je ísť sa informovať akú ponuku Vám dajú v ČSOB, ale nepristúpiť hneď na ňu. Poplatok sa platí až keď sa rozhodnete ponuku prijať a podpíšete dodatok/zmluvu, dovtedy je to len nezáväzné prehodnotenie.
2krok prepočítať to čo refinancovaním získate a náklady... pozor!! náklady treba počítať všetky(poplatok za predčasné splatenie = 1% zo zostatku, poplatok za poskytnutie novej hypo, rozdiel v cene účtu v novej a čsob banke, vklad na katater 66€, prípadne nový/aktualizácia znaleckého posudku)
Je potrebné si rozmyslieť, či chcete znížiť plátky alebo skrátiť dobu splácania. Ak sa rozhodnete znížiť splátku počítajte mesačnú úsporu do výročia fixácie na aktuálnej hypotéke v čsob a nie na dobu novej fixácie = pretože keď budete mať výročie v čsob oni Vám úrok dorovnajú. A rozdiel v splátke Vám odporúčam si odkladať pretože je vysoký predpoklad že úroky do budúcna pôjdu hore.
V každom prípade usporíte na úrokoch, moje skúsenosti hovoria, že keď skrátite dobu splácania tak je úspora cca 2x tak vysoká ako keď znížite splátku.
Týmto prepočtom si viete stanoviť reálny prínos refinancovania hypo do inej banky, môže sa stať že sa Vám to kvôli poplatkom vôbec neoplatí v tom prípade si len necháte znížiť úrok v čsob
Nepíšete odkiaľ ste mali peniaze na rekonštrukciu, ak to bola pôžička potom by som odporúčil spojiť to do jednej hypotéky ak Vás pustí hodnota nehnuteľnosti.
Záverom ak refinancovať, teraz je ideálny čas, vždy to treba prepočítať či a za akých podmienok sa to oplatí.