Zavrieť

Porady

vysporiadanie nehnutelnosti s hypotekou po rozchode - problemy

Dobry den,

mam jedneho znameho, ktory sa rozisiel so svojou priatelkou s ktorou si aj kupili pred pol rokom 3 izbovy byt, na ktory maju hypoteku. Hypoteku schvalili na zaklade jeho platu. Byt stal 120tis a on dal do toho zo svojich penazi 28tisic, aby si brali nizsiu hypoteku. Jeho frajerka sa len pripisala ako spoludlznicka na uver a tym padom je aj na liste vlastnictva. Dohodli sa tak preto, lebo ona mala zabezpecit rekonstrukciu bytu a aj jeho vybavenie.
Problem je teraz taky, ze sa aj dohodli na nejakej sume, ale ona zacala vymyslat a chce viac . Chce 30 tisic, lebo si mysli, ze cena bytu narastla za ten cas (aj vdaka prerabke, do ktorej dala 13tis). Ona si mysli, ze cena bytu je 160tis, co je blbost, lebo ceny v tej lokalite idu tak za 135-140 tis.

Co by som chcel vediet je, ci je mozne dokazat, ze on dal na zaciatku 28tis (ma na to aj doklad) aby to bral do uvahy aj sud, ak by sa rozhodovalo kolko komu patri. Ona za prerabku moze dokladovat len material, ale praca bola na cierno, lebo nemaju ziadnu zmluvu. Ide mi teraz len o to, aby mu vedel sud brat do uvahy jeho ciastku, ktoru do toho dal, aby sa nestalo to, ze ona dostane polovicu bez ohladu na to, kolko dal on do toho.

Bol niekto z vas v podobnej situacii?

Dakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    Nebol som našťastie v podobnej situácii.

    Nik nevie predpovedať ako rozhodne súd. Všetko záleží na dôkazoch, faktoch a úsudku sudcu.

    Nech si radšej sadnú na kávu a dohodnú sa rozumne. Ak nie na prvý krát, tak nech sa stretnú dva - tri krát.

    Nech byt predajú - aspoň uvidia, aká je jeho trhová cena. Môžu si predtým dať vyhotoviť znalecký posudok, vyjde ich to na cca 150-250 EUR, záleží od znalca, koľko si vypýta.

    Ak byt predajú, z peňazí nech splatia úver. Zo zvyšných peňazí nech si 28 tisíc zoberie ten tvoj kamarát (ak to nie si ty - lebo inak neviem, prečo by niekto vybavoval takéto veci pre kamaráta...), 13 tisíc nech dá priateľke a ak im niečo zostane, nech si rozdielia fifty - fifty.

    Ale ak sa chcú súdiť, nikto im v tom nebráni. Za právnikov, posudky dajú nemalé peniaze a na rozsudok možno budú čakať roky.
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Consultix Este je mozne, ze "on" je v podstate "ona" a takto si preveruje svoje moznosti
    Oliwa Nie, nebola som v podobnej situácii... Pre život je dosť podstatné nestratiť rozum, ani vo fáze zamilovanosti...
    Na to, že je to len známy, sú to dosť podrobné informácie... práca načierno za 13 tisíc... Ale to fuk... Nič lepšie ako poradil Chobot sa tu už nedá napísať. Poučenie: nebrať si na krk hypotéku s cudzím človekom...
    arizona Je jedno, ci je to on, ci ona.Lepsiu radu,ako im dal Chobot tazko najdu.Je to ferove rozdelenie pre obe strany.Ale ak maju dost penazi a casu,mozu sa dohadovat dlhodobo cez sud...
    ivka70 Ak su dostatocne rozumni, to rozdelenie dokazu aj bez predaja bytu, on by mal ale na zaklade znaleckeho posudku odkupit jej cast, aby bol na liste vlastnictva len on.
    Dalsim faktorom je banka, ktora moze pozadovat ine rucenie pri zmene uveru (ona bude chciet prestat byt spoludlznikom, ked preda svoju cast bytu)
      zbaliť

    vysporiadanie nehnutelnosti s hypotekou po rozchode - problemy

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.