Ak je hypotéka len na Vás, Vášho spoluvlastníka sa to netýka. On má právo na polovicu hodnoty nehnuteľnosti bez toho, aby sa tam tento dlh zohľadnil. Otázka je, akú má dom hodnotu, nakoľko táto hodnota nemusí byť totožná s tým, čo ste ako spoluvlastníci do domu investovali (môže to byť menej ale aj viac). Prvoradá je dohoda medzi spoluvlastníkmi, kde si na základe písomnej dohody upravia podmienky vzájomného vysporiadania. Ak k takejto dohode nedôjde /napr. aj z dôvodu rozdielnej predstavy o cene spoluvlastníckeho podielu), rozhodnúť môže na súd, ktorý prikáže vlastníctvo domu jednému spoluvlastníkovi s povinnosťou vyplatiť toho druhého. V tomto súdnom konaní by súd určil aj hodnotu podielu, a to v podľa výsledkov dokazovania. Nezabudnite tiež, že pri akomkoľvek prevode potrebujete súhlas banky ako záložného veriteľa, inak budete mať problém so zápisom do katastra.