Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže mi bytové družstvo vymeniť radiator až keď začne tiecť?
V byte mám 30 ročný plechový radiator, ktorý už hrdzavie. V dvoch izbách mi už raz tak prehrdzaveli, že mi začala tiecť z nich voda a vydulo mi podlahu. Teraz to isté hrozí aj v ďalšej izbe. Nemienim čakať, až sa tak stane, preto som oslovil predsedu domu, aby mi ho dal z fondu opráv vymeniť, lebo jeho stav je havarijný. Odmietol, vraj ešte netečie. Má právo ma takto odbiť? Sám dôverník má vymenené všetky radiatory v byte za nové, upozornil som na tento fakt predsedu a ten mi odpovedal, že mu všetky tiekli, čo viem, že je nezmysel, aby mu naraz a nie postupne radiatory začali tiecť. Keď mi vznikne škoda, môžem si ju vymáhať od predsedu? Poradí niekto?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
-1
Predseda DOMU???
Zákon 182/1993, § , ods. 5) :
4) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu.
8) Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.
V § 10, ods. 1) je uvedená povinnosť pre vlastníkov bytov tvoriť Fond prevádzky, údržby a opráv. V odseku 3) je uvedené, čo sa z neho v dome financuje.
Zákon o tepelnej energetike 657/2005, § 2, pís. p) a
p) objektom spotreby tepla jedna budova, prípadne viac budov alebo iná stavba so zariadením na spotrebu tepla, pričom zariadením na spotrebu tepla sa rozumie zariadenie na konečné využitie tepla,
u) budovou bytová budova a nebytová budova podľa osobitného predpisu,2a) okrem rodinného domu, / 2a je stavebný zákon/.
Vie si niekto tu predstaviť, že developer povie, predá vlastníkom bytov ich dom, ktorý im postavil na základe zmluvy, zmlúv s jednotlivými vlastníkmi bytov v dome, teda spoluvlastníkmi ich domu. Dom je dostavaný, vašou povinnosťou je si už len zakúpiť radiátory, termostatické hlavice, ventily, merače a dať si ich namontovať na svoje náklady.
Skolaudoval by mu stavebný úrad takto postavený dom? Dom bez projektu vykurovania budovy, obytného domu.
Ak ty si vlastník bytu, isto vás je viac, ktorí ste si previedli byty do osobného vlastníctva. Vlastníkom bytov neprevedených bytov je družstvo, bytové, že?
Nerozhoduje predseda domu, ani správca, ak nim družstvo je, ale spoluvlastníci domu. Tu škodu ti spôsobilo spoločné zariadenie domu, teda spoločný vykurovací systém domu, teda spoločné radiátory v tvojom byte.
Zasa jeden boh, že?
Zákon 182/1993, § , ods. 5) :
4) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu.
8) Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.
V § 10, ods. 1) je uvedená povinnosť pre vlastníkov bytov tvoriť Fond prevádzky, údržby a opráv. V odseku 3) je uvedené, čo sa z neho v dome financuje.
Zákon o tepelnej energetike 657/2005, § 2, pís. p) a
p) objektom spotreby tepla jedna budova, prípadne viac budov alebo iná stavba so zariadením na spotrebu tepla, pričom zariadením na spotrebu tepla sa rozumie zariadenie na konečné využitie tepla,
u) budovou bytová budova a nebytová budova podľa osobitného predpisu,2a) okrem rodinného domu, / 2a je stavebný zákon/.
Vie si niekto tu predstaviť, že developer povie, predá vlastníkom bytov ich dom, ktorý im postavil na základe zmluvy, zmlúv s jednotlivými vlastníkmi bytov v dome, teda spoluvlastníkmi ich domu. Dom je dostavaný, vašou povinnosťou je si už len zakúpiť radiátory, termostatické hlavice, ventily, merače a dať si ich namontovať na svoje náklady.
Skolaudoval by mu stavebný úrad takto postavený dom? Dom bez projektu vykurovania budovy, obytného domu.
Ak ty si vlastník bytu, isto vás je viac, ktorí ste si previedli byty do osobného vlastníctva. Vlastníkom bytov neprevedených bytov je družstvo, bytové, že?
Nerozhoduje predseda domu, ani správca, ak nim družstvo je, ale spoluvlastníci domu. Tu škodu ti spôsobilo spoločné zariadenie domu, teda spoločný vykurovací systém domu, teda spoločné radiátory v tvojom byte.
Zasa jeden boh, že?
6 komentáre - rozbaľ zbaliť
jopus predseda domu zastupuje všetkých vlastníkov, aj nájomcov domu a u nás tým aj rozhoduje, či konkrétnemu vlastníkovi/nájomcovi môže byť priznaná nejaká oprava/výmena. Neviem, kde sa to dočítal, ale fakt je, že bytové družstvo bez ním podanej žiadanky neurobí nič.
Soňa K Ja mám byt stále prenajatý, vymenila som vodovodnú batériu v kuchyni, s účtenkou som išla na OSBD a peniaze mi preplatili z môjho účtu vo Fonde opráv. Nijaký predseda, ani domovník žiadanku nevypisoval.
Chodíš na schôdze vlastníkov,? Pevne verím, že áno, že si jeden z tých zodpovedných čo si plnia túto povinnosť a hlasovaním rozhodujú o spoločných veciach týkajúcich sa domu, tam navrhni a zdôvodni potrebu preventívnej výmenu "hrdzavého" rádiatora v tvojom byte na náklad FOD. Tie 30 ročné rádiatory totiž nemáš len ty, ale aj ostatní vlastníci, tiež by si radi polepšili novými rádiatormi z FOD. Aj u nich hrozí škoda či ostatní nie sú na tom rovnako?
"Predseda domu" urobil správne, keď nezadal takúto výmenu rádiatorov, inak by porušil zákon a zneužil fond opráv. To že je rádiator hrdzavý neznamená že ide o havarijnú udalosť- stav. "Predseda domu" nemôže zadať výmenu VT, len preto, že si to želá dotknutý vlastník bytu aby údajne predchádzal potenciálnej škode z prípadnej havárie. Na to slúži poistenie domu
"Predseda domu" urobil správne, keď nezadal takúto výmenu rádiatorov, inak by porušil zákon a zneužil fond opráv. To že je rádiator hrdzavý neznamená že ide o havarijnú udalosť- stav. "Predseda domu" nemôže zadať výmenu VT, len preto, že si to želá dotknutý vlastník bytu aby údajne predchádzal potenciálnej škode z prípadnej havárie. Na to slúži poistenie domu
Naposledy upravil majkii : 18.11.16 at 19:14
... až keď začne tiecť.
OK, naplánuj keď budeš mať voľno a on naozaj začne tiecť. Uvidíš. Pohľadáš, pošťúrať, píchneš...
OK, naplánuj keď budeš mať voľno a on naozaj začne tiecť. Uvidíš. Pohľadáš, pošťúrať, píchneš...
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (1) | mareko |
| Nevhodné (2) |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
a všetko bude OK jopus1 predseda mi nezabudol povedať, že starostlivo si pozrie dané miesto, či náhodou nebol úmyselne poškodený ... prederaviť plech. radiator len tak bez stopy sa myslím že nedá. Ešte tak sa pohroziť, že mu prípadnú škodu dám zaplatiť z jeho peňazí, ale nad tým sa len zasmeje ....
Môže mi bytové družstvo vymeniť radiator až keď začne tiecť?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Na mieste sú teda otázky :
1. Ako to máte v tom baráku ošetrené ? Každá (všeobecne) oprava ide z fondu opráv ?
2. Tie dva radiátory išli z fondu opráv ?
3. Ako vieš, že dôverník si nefinacoval výmenu zo svojho ?
4. Keď Ti vznikne škoda, tak si predsa uplatni vo svojej poisťovni....ale predpokladám, že poistku na byt asi nemáš...či ?