Zavrieť

Porady

Zabranenie uzivania majetku z dovodu vystavby a narok na financnu kompenzaciu

Developer pred nasou bytovkou bude realizovat upravu terenu. Z tohto titulu nam znemozni prijazd do sukromych garazi pod bytovym domom. Mame ako majitelia garazi narok na financnu kompenzaciu za obdobie, pocas ktoreho je nam znemoznene vyuzivat majetok, ktory je v nasom osobnom vlastnictve ? ak ano, prosim o paragraf a zakon, o ktory sa mozeme opriet (obciansky zakonnik ??). Dakujem velmi pekne za Vasu pomoc.
5 komentárov     zbaliť
Chobot Ako dlho nebudeš môcť ísť do garáže?
martinez to bohuzial neviem, predpokladam vsak, ze mesiac..
misoft Prečo si ZALOŽIL túto otázku? Tu sa už pýtaš http://www.porada.sk/t291108-vybudov...vej-ceste.html.
Toto ŠTUDUJ!!!!!
http://www.porada.sk/t216110-etiketa-porady.html
A povinne! Už by si to mal vedieť! Si tu dosť dlho!
martinez pisal som 2 otazky, lebo kazda je z inej oblasti.. jedna sa tyka stavieb a stavebneho zakona (chodnik) a druha sa tyka obciansko pravnych vztahov (pravo).... aj ked sa jedna o tu istu stavbu, su to 2 odlisne otazky pre odbornikov z odlisnych oblasti... pravnik na obcianske pravo, ktory sa pohybuje v sekcii pravo nebude predsa pozerat do sekcie stavby a naopak, architekt alebo stavebny inzinier nebude pozerat do sekcie pravo... etiketa porady bola dodrzana! A odporucam, aby si si precital najskor otazky a nie iba nadpisy...
misoft Problémy si mohol spojiť do JEDNEJ otázky - odpovedalo by sa ti komplexne.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa bodov

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    Nie, nemáte nárok.


    Ako vlastník nehnuteľnosti je potrebné správať sa podľa zákona.
    Pri presadzovaní svojich vlastníckych záujmov je potrebné rešpektovať aj záujmy iných, predovšetkým verejný záujem.
    Každý z baráku má vlastnícke práva....viď § 123.

    V tom vašom prípade je toto nepriestrelné
    § 128

    (1) Vlastník je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak.
    http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40
    --------------------------------

    Veď v konečnom dôsledku by sa dalo uvažovať v opačnom garde.
    Majitelia bytov bez garáži by mohli vymáhať kompenzáciu od majiteľov, že neumožnili úpravu terénu, za ktorú niekto zaplatil.
    Niekto by mohol developera zažalovať, že nedokončil dielo, ktoré vyfaktúroval...
    Naposledy upravil buchač : 22.11.16 at 11:21
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    expeeert Až na to že to nemusí byť verejný záujem ak je tá plocha vo vlastníctve developera...
    buchač Či je vo vlastníctve develáka, to ja už neviem...
    Aj keby bola plocha v jeho vlastníctve, tak čo to mení na situácii ???

    Veď príklad :
    Vezmime dva rodinné domy a jeden majiteľ chce (musí) opraviť omietku. No na jedna stena je opraviteľná len so strany suseda.
    Takže teraz jeden druhému nepovolí, respektíve bude požadovať nejakú refundáciu za umožnenie opravy ?

    Myslím si, že vyžadovanie takejto kompenzácie je nenormálne a aj nemorálne.
    expeeert Akékoľvek mesto/obec si vypýta za zabratie plochy verejného priestranstva poplatok za každý štvorec. Takže nemyslím, že by to bolo nemorálne. Čo v prípade, že by sa nejednalo o garáž, ale napr. o byt a nebolo by ho možné používať??
    Väčšina developerov predá byt a potom si pýta ťažké prachy za každú blbosť navyše čo predá, takže vôbec by som nemal problém s tým si od neho niečo pýtať. Zrejme predal byty skôr, ako stihol dokončiť komplet stavbu.
    Jakubec Buchac, a vsimol si si tie slova "a za nahradu"?
    buchač Jakubec...ja čítam (snažím sa) zodpovedne. Takže sa pýtam :

    Čí je ten pozemok pred garážami ?
    1. vás = majiteľov garáži
    2. developera
    3. iného vlastníka
    Ak znie odpoveď áno v prípade 2-3, tak nechápem, akú náhradu by si chcel.

    Nevšímaj si len jedno slovo, ktoré Tebe vyhovuje, ale pozri sa na to komlexne.
      zbaliť

    Zabranenie uzivania majetku z dovodu vystavby a narok na financnu kompenzaciu

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.